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immobilie1-ID: 31451051 | Anbieter-ID: 107571#lsSo98
Paketverkauf in Süd-City Duisburg-Dellviertel
360.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Die drei Eigentumswohnungen verbindet historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet durch die solide Bauweise eine hohe Wohnqualität.
Die hier angebotene Eigentumsanlage wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise ursprünglich als... mehr lesen
Die hier angebotene Eigentumsanlage wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise ursprünglich als... mehr lesen
Die drei Eigentumswohnungen verbindet historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet durch die solide Bauweise eine hohe Wohnqualität.
Die hier angebotene Eigentumsanlage wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet. Zusätzlich umfasste das Kellergeschoss Büroräume, während im Dachgeschoss eine Zweizimmerwohnung für den Hausmeister vorhanden war. 1992 wurden die Büroräume zu Wohnraum umgebaut, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweiterte.
Im Jahr 1997 wurde das Gebäude in vier separate Eigentumswohnungen aufgeteilt,.
Das Gebäude verfügt über massive Betondecken sowohl im Keller als auch in den darüberliegenden Geschossen, was für eine hohe Stabilität und Schallschutz sorgt. Das Dach ist aus Holz gefertigt, einschließlich der stabilen Kehlbalkenlage.
Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt.
Die hier angebotene Eigentumsanlage wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet. Zusätzlich umfasste das Kellergeschoss Büroräume, während im Dachgeschoss eine Zweizimmerwohnung für den Hausmeister vorhanden war. 1992 wurden die Büroräume zu Wohnraum umgebaut, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweiterte.
Im Jahr 1997 wurde das Gebäude in vier separate Eigentumswohnungen aufgeteilt,.
Das Gebäude verfügt über massive Betondecken sowohl im Keller als auch in den darüberliegenden Geschossen, was für eine hohe Stabilität und Schallschutz sorgt. Das Dach ist aus Holz gefertigt, einschließlich der stabilen Kehlbalkenlage.
Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt.
Die drei Eigentumswohnungen verbindet historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet durch die solide Bauweise eine hohe Wohnqualität.
Die hier angebotene Eigentumsanlage wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet. Zusätzlich umfasste das Kellergeschoss Büroräume, während im Dachgeschoss eine Zweizimmerwohnung für den Hausmeister vorhanden war. 1992 wurden die Büroräume zu Wohnraum umgebaut, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweiterte.
Im Jahr 1997 wurde das Gebäude in vier separate Eigentumswohnungen aufgeteilt,.
Das Gebäude verfügt über massive Betondecken sowohl im Keller als auch in den darüberliegenden Geschossen, was für eine hohe Stabilität und Schallschutz sorgt. Das Dach ist aus Holz gefertigt, einschließlich der stabilen Kehlbalkenlage.
Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt.
Die hier angebotene Eigentumsanlage wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet. Zusätzlich umfasste das Kellergeschoss Büroräume, während im Dachgeschoss eine Zweizimmerwohnung für den Hausmeister vorhanden war. 1992 wurden die Büroräume zu Wohnraum umgebaut, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweiterte.
Im Jahr 1997 wurde das Gebäude in vier separate Eigentumswohnungen aufgeteilt,.
Das Gebäude verfügt über massive Betondecken sowohl im Keller als auch in den darüberliegenden Geschossen, was für eine hohe Stabilität und Schallschutz sorgt. Das Dach ist aus Holz gefertigt, einschließlich der stabilen Kehlbalkenlage.
Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)202 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis31.05.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Untergeschoss mit separatem Eingang:
Wohnung Nr. 1 im Aufteilungsplan, ca. 46 m² Wohnfläche
Flur, Wohnen u. Küche, Bad, Schlafen u. Arbeiten, Keller Nr. 1
1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 3 im Aufteilungsplan, ca. 90 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer,... mehr lesen
Wohnung Nr. 1 im Aufteilungsplan, ca. 46 m² Wohnfläche
Flur, Wohnen u. Küche, Bad, Schlafen u. Arbeiten, Keller Nr. 1
1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 3 im Aufteilungsplan, ca. 90 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer,... mehr lesen
Untergeschoss mit separatem Eingang:
Wohnung Nr. 1 im Aufteilungsplan, ca. 46 m² Wohnfläche
Flur, Wohnen u. Küche, Bad, Schlafen u. Arbeiten, Keller Nr. 1
1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 3 im Aufteilungsplan, ca. 90 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Balkon, Bad, Schlafzimmer, Keller Nr. 3
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan, ca. 66 m² Wohnfläche
Flur, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Aufgang zum Spitzboden, Keller Nr. 4
Spitzboden:
Nicht ausgebaut. Die Decke zum Dachgeschoss ist gedämmt.
Ein Paketverkauf wird bevorzugt. Es besteht die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen im Unter- und Obergeschoss gemeinsam zu erwerben, sowie die Dachgeschosswohnung einzeln zu kaufen.
Anmerkung:
Das Dachwasser des Hauses wird über den Teich des Nachbarhauses abgeleitet, was die Zuführung von Frischwasser nahezu eliminiert. Nicht nur, dass Wasser gespart wird - ein schöner Nebeneffekt ist auch, dass die gesamten Niederschlagsgebühren entfallen. Die Teichpumpe ist im Keller der Eigentümergemeinschaft untergebracht. Ein Zwischenzähler wird hier installiert, um eine jährliche Verbrauchsabrechnung mit dem Eigentümer des benachbarten Hauses zu ermöglichen. Sollte der Teich irgendwann entfernt werden, ist eine Rückführung der Dachentwässerung ins Kanalsystem durch die Eigentümergemeinschaft erforderlich. Die originalen Rohre sind noch vorhanden.
Eine Instandhaltungsrücklage besteht derzeit nicht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist "frisch" gebildet. Hier müsste bei der zukünftigen Eigentümerversammlung eine Entscheidung getroffen werden.
Wohnung Nr. 1 im Aufteilungsplan, ca. 46 m² Wohnfläche
Flur, Wohnen u. Küche, Bad, Schlafen u. Arbeiten, Keller Nr. 1
1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 3 im Aufteilungsplan, ca. 90 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Balkon, Bad, Schlafzimmer, Keller Nr. 3
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan, ca. 66 m² Wohnfläche
Flur, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Aufgang zum Spitzboden, Keller Nr. 4
Spitzboden:
Nicht ausgebaut. Die Decke zum Dachgeschoss ist gedämmt.
Ein Paketverkauf wird bevorzugt. Es besteht die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen im Unter- und Obergeschoss gemeinsam zu erwerben, sowie die Dachgeschosswohnung einzeln zu kaufen.
Anmerkung:
Das Dachwasser des Hauses wird über den Teich des Nachbarhauses abgeleitet, was die Zuführung von Frischwasser nahezu eliminiert. Nicht nur, dass Wasser gespart wird - ein schöner Nebeneffekt ist auch, dass die gesamten Niederschlagsgebühren entfallen. Die Teichpumpe ist im Keller der Eigentümergemeinschaft untergebracht. Ein Zwischenzähler wird hier installiert, um eine jährliche Verbrauchsabrechnung mit dem Eigentümer des benachbarten Hauses zu ermöglichen. Sollte der Teich irgendwann entfernt werden, ist eine Rückführung der Dachentwässerung ins Kanalsystem durch die Eigentümergemeinschaft erforderlich. Die originalen Rohre sind noch vorhanden.
Eine Instandhaltungsrücklage besteht derzeit nicht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist "frisch" gebildet. Hier müsste bei der zukünftigen Eigentümerversammlung eine Entscheidung getroffen werden.
Untergeschoss mit separatem Eingang:
Wohnung Nr. 1 im Aufteilungsplan, ca. 46 m² Wohnfläche
Flur, Wohnen u. Küche, Bad, Schlafen u. Arbeiten, Keller Nr. 1
1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 3 im Aufteilungsplan, ca. 90 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Balkon, Bad, Schlafzimmer, Keller Nr. 3
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan, ca. 66 m² Wohnfläche
Flur, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Aufgang zum Spitzboden, Keller Nr. 4
Spitzboden:
Nicht ausgebaut. Die Decke zum Dachgeschoss ist gedämmt.
Ein Paketverkauf wird bevorzugt. Es besteht die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen im Unter- und Obergeschoss gemeinsam zu erwerben, sowie die Dachgeschosswohnung einzeln zu kaufen.
Anmerkung:
Das Dachwasser des Hauses wird über den Teich des Nachbarhauses abgeleitet, was die Zuführung von Frischwasser nahezu eliminiert. Nicht nur, dass Wasser gespart wird - ein schöner Nebeneffekt ist auch, dass die gesamten Niederschlagsgebühren entfallen. Die Teichpumpe ist im Keller der Eigentümergemeinschaft untergebracht. Ein Zwischenzähler wird hier installiert, um eine jährliche Verbrauchsabrechnung mit dem Eigentümer des benachbarten Hauses zu ermöglichen. Sollte der Teich irgendwann entfernt werden, ist eine Rückführung der Dachentwässerung ins Kanalsystem durch die Eigentümergemeinschaft erforderlich. Die originalen Rohre sind noch vorhanden.
Eine Instandhaltungsrücklage besteht derzeit nicht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist "frisch" gebildet. Hier müsste bei der zukünftigen Eigentümerversammlung eine Entscheidung getroffen werden.
Wohnung Nr. 1 im Aufteilungsplan, ca. 46 m² Wohnfläche
Flur, Wohnen u. Küche, Bad, Schlafen u. Arbeiten, Keller Nr. 1
1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 3 im Aufteilungsplan, ca. 90 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Balkon, Bad, Schlafzimmer, Keller Nr. 3
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan, ca. 66 m² Wohnfläche
Flur, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Aufgang zum Spitzboden, Keller Nr. 4
Spitzboden:
Nicht ausgebaut. Die Decke zum Dachgeschoss ist gedämmt.
Ein Paketverkauf wird bevorzugt. Es besteht die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen im Unter- und Obergeschoss gemeinsam zu erwerben, sowie die Dachgeschosswohnung einzeln zu kaufen.
Anmerkung:
Das Dachwasser des Hauses wird über den Teich des Nachbarhauses abgeleitet, was die Zuführung von Frischwasser nahezu eliminiert. Nicht nur, dass Wasser gespart wird - ein schöner Nebeneffekt ist auch, dass die gesamten Niederschlagsgebühren entfallen. Die Teichpumpe ist im Keller der Eigentümergemeinschaft untergebracht. Ein Zwischenzähler wird hier installiert, um eine jährliche Verbrauchsabrechnung mit dem Eigentümer des benachbarten Hauses zu ermöglichen. Sollte der Teich irgendwann entfernt werden, ist eine Rückführung der Dachentwässerung ins Kanalsystem durch die Eigentümergemeinschaft erforderlich. Die originalen Rohre sind noch vorhanden.
Eine Instandhaltungsrücklage besteht derzeit nicht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist "frisch" gebildet. Hier müsste bei der zukünftigen Eigentümerversammlung eine Entscheidung getroffen werden.
Lage
Das Dellviertel ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Duisburg, die bereits in den 1920er und 1930er Jahren für vermögende Kaufleute und Fabrikanten erschlossen wurde.
Die kurzen Wege in die Innenstadt und das Wohnen im Grünen waren damals wie heute... mehr lesen
Die kurzen Wege in die Innenstadt und das Wohnen im Grünen waren damals wie heute... mehr lesen
Das Dellviertel ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Duisburg, die bereits in den 1920er und 1930er Jahren für vermögende Kaufleute und Fabrikanten erschlossen wurde.
Die kurzen Wege in die Innenstadt und das Wohnen im Grünen waren damals wie heute ein großes Plus.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen dieses Viertel besonders attraktiv.
Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Straßenbahn, die rund 150 Meter entfernt verkehrt, bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Duisburg als auch in Richtung Düsseldorf. Freizeitangebote wie der nahegelegene Sportpark und die Sechs-Seen-Platte bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Prinzip auf ein Auto verzichten können.
Die kurzen Wege in die Innenstadt und das Wohnen im Grünen waren damals wie heute ein großes Plus.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen dieses Viertel besonders attraktiv.
Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Straßenbahn, die rund 150 Meter entfernt verkehrt, bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Duisburg als auch in Richtung Düsseldorf. Freizeitangebote wie der nahegelegene Sportpark und die Sechs-Seen-Platte bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Prinzip auf ein Auto verzichten können.
Das Dellviertel ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Duisburg, die bereits in den 1920er und 1930er Jahren für vermögende Kaufleute und Fabrikanten erschlossen wurde.
Die kurzen Wege in die Innenstadt und das Wohnen im Grünen waren damals wie heute ein großes Plus.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen dieses Viertel besonders attraktiv.
Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Straßenbahn, die rund 150 Meter entfernt verkehrt, bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Duisburg als auch in Richtung Düsseldorf. Freizeitangebote wie der nahegelegene Sportpark und die Sechs-Seen-Platte bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Prinzip auf ein Auto verzichten können.
Die kurzen Wege in die Innenstadt und das Wohnen im Grünen waren damals wie heute ein großes Plus.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen dieses Viertel besonders attraktiv.
Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Straßenbahn, die rund 150 Meter entfernt verkehrt, bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Duisburg als auch in Richtung Düsseldorf. Freizeitangebote wie der nahegelegene Sportpark und die Sechs-Seen-Platte bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Prinzip auf ein Auto verzichten können.
47053 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Axel Quester
Armin Quester Immobilien GmbH
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47051 Duisburg
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47051 Duisburg
47051 Duisburg
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