immobilie1-ID: 31499719 | Anbieter-ID: IV-3409
Freistehendes Einfamilienhaus ca. 133 m², mit Terrasse und Garten in Duisburg - Wanheimerort
385.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
618 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Diese elegante Immobilie überzeugt mit einem großzügigem Essbereich, offener Küche und überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es ein elegantes Tageslichtbad und flexible Räume, während im ersten Stock ein weiteres Bad mit Badewanne und gemütliche Zimmer für Familie oder Gäste warten – ideal für komfortables Familienleben.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1897
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)618 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche im EG
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne im DG
• Separates WC DG
• Zwei überdachte Terrassen
• Pool im Garten (teileingelassen)
• Gartenhaus, bzw. Werkstatt
Info:
Warmwasseraufbereitung über Heizung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne im DG
• Separates WC DG
• Zwei überdachte Terrassen
• Pool im Garten (teileingelassen)
• Gartenhaus, bzw. Werkstatt
Info:
Warmwasseraufbereitung über Heizung
• Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche im EG
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne im DG
• Separates WC DG
• Zwei überdachte Terrassen
• Pool im Garten (teileingelassen)
• Gartenhaus, bzw. Werkstatt
Info:
Warmwasseraufbereitung über Heizung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne im DG
• Separates WC DG
• Zwei überdachte Terrassen
• Pool im Garten (teileingelassen)
• Gartenhaus, bzw. Werkstatt
Info:
Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus liegt ruhig in Duisburg-Wanheimerort, in einer Wohnsiedlung ohne direkte Nachbarn und nur etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar, und der Wochenmarkt bietet...
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Das Haus liegt ruhig in Duisburg-Wanheimerort, in einer Wohnsiedlung ohne direkte Nachbarn und nur etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar, und der Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel. Die Nähe zur Wanheimer Rheinpromenade und der Sechs-Seen-Platte sorgt für Naturerlebnisse, während das Wanheimer Hallenbad und der Sportpark Duisburg vielfältige sportliche Angebote bieten. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und umliegenden Städten ermöglichen. Das gut ausgebaute Autobahnnetz sorgt für schnelle Anbindung an die Region.
Das Haus liegt ruhig in Duisburg-Wanheimerort, in einer Wohnsiedlung ohne direkte Nachbarn und nur etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar, und der Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel. Die Nähe zur Wanheimer Rheinpromenade und der Sechs-Seen-Platte sorgt für Naturerlebnisse, während das Wanheimer Hallenbad und der Sportpark Duisburg vielfältige sportliche Angebote bieten. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und umliegenden Städten ermöglichen. Das gut ausgebaute Autobahnnetz sorgt für schnelle Anbindung an die Region.
47055 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Herr Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45481 Mülheim an der Ruhr
45481 Mülheim an der Ruhr
Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0208 9600100
Immo Vernunft GmbH
Vereinstraße 16,
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