immobilie1-ID: 31205831 | Anbieter-ID: 24LD015ETW
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Duisburg- Wanheimerort
90.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Wanheimerort.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentral gelegenen... mehr lesen
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
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Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Wanheimerort.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentral gelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man zuerst in das Schlafzimmer und daneben in das Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und rechts des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentral gelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man zuerst in das Schlafzimmer und daneben in das Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und rechts des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Wanheimerort.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentral gelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man zuerst in das Schlafzimmer und daneben in das Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und rechts des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
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Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis90.000 €
-
Hausgeld pro Monat294 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis05.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Räumliche Ausstattung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsgarten
Sanitäre Ausstattung:
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizung
Sonderausstattung:
- Sicherheitsschloss
- moderne... mehr lesen
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsgarten
Sanitäre Ausstattung:
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizung
Sonderausstattung:
- Sicherheitsschloss
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Räumliche Ausstattung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsgarten
Sanitäre Ausstattung:
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizung
Sonderausstattung:
- Sicherheitsschloss
- moderne Gegensprechanlage
- Fernwärme
- doppelt verglaste Fenster
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsgarten
Sanitäre Ausstattung:
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizung
Sonderausstattung:
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- doppelt verglaste Fenster
Räumliche Ausstattung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsgarten
Sanitäre Ausstattung:
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizung
Sonderausstattung:
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- moderne Gegensprechanlage
- Fernwärme
- doppelt verglaste Fenster
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftskeller
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Sanitäre Ausstattung:
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizung
Sonderausstattung:
- Sicherheitsschloss
- moderne Gegensprechanlage
- Fernwärme
- doppelt verglaste Fenster
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wanheimerort ist ein Stadtteil im Süden von Duisburg und zeichnet sich durch seine zentrale und gleichzeitig grüne Lage aus. Der nahe gelegene Rheinpark und der Stadtwald laden zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.
Die Anbindung an den... mehr lesen
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Wanheimerort ist ein Stadtteil im Süden von Duisburg und zeichnet sich durch seine zentrale und gleichzeitig grüne Lage aus. Der nahe gelegene Rheinpark und der Stadtwald laden zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Zudem ist Wanheimerort gut an die Autobahnen A59 und A3 angebunden.
Somit ist Düsseldorf innerhalb von 20 min. mit dem Auto zu erreichen.
In Wanheimerort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Markt am Petershof ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Lebensmittel und lokale Produkte zu kaufen. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Zudem ist Wanheimerort gut an die Autobahnen A59 und A3 angebunden.
Somit ist Düsseldorf innerhalb von 20 min. mit dem Auto zu erreichen.
In Wanheimerort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Markt am Petershof ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Lebensmittel und lokale Produkte zu kaufen. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.
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47055 Duisburg · Deutschland
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Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein... mehr lesen
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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