immobilie1-ID: 31533991 | Anbieter-ID: 1829_2
Zwei moderne Neubauwohnungen in Wanheimerort
655.000 €
Kaufpreis
166,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Paket aus 2 Kapitalanlagen in Wanheimerort. Es handelt sich um Neubauwohnungen mit identischen Grundrissen. Die 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 83,3 m² befinden sich im 1. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss eines 2023...
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Zum Verkauf steht ein Paket aus 2 Kapitalanlagen in Wanheimerort. Es handelt sich um Neubauwohnungen mit identischen Grundrissen. Die 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 83,3 m² befinden sich im 1. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung im ersten OG ist derzeit vermietet und erzielen inklusive eines Stellplatzes eine Monatskaltmiete in Höhe von 1.030,00 Euro. Die Wohnung im 3. OG ist ab dem 01.06. bezugsfrei.
Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
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Zum Verkauf steht ein Paket aus 2 Kapitalanlagen in Wanheimerort. Es handelt sich um Neubauwohnungen mit identischen Grundrissen. Die 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 83,3 m² befinden sich im 1. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung im ersten OG ist derzeit vermietet und erzielen inklusive eines Stellplatzes eine Monatskaltmiete in Höhe von 1.030,00 Euro. Die Wohnung im 3. OG ist ab dem 01.06. bezugsfrei.
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Kosten
-
Kaufpreis655.000 €
-
Hausgeld pro Monat392 €
-
Kaufpreisfaktor27,02-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.240 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)166,6 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis19.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Gut ausgestattete Stadtwohnungen mit jeweils:
- je 2 Zimmer
- je ca. 83,3 m²
- Baujahr 2023
- Gasheizung
- Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis
- Barrierearm
- Mit Aufzug
Innen:
- Stauraum in der Wohnung
- Kellerraum
Außen:
- Großer Balkon
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- je 2 Zimmer
- je ca. 83,3 m²
- Baujahr 2023
- Gasheizung
- Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis
- Barrierearm
- Mit Aufzug
Innen:
- Stauraum in der Wohnung
- Kellerraum
Außen:
- Großer Balkon
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Gut ausgestattete Stadtwohnungen mit jeweils:
- je 2 Zimmer
- je ca. 83,3 m²
- Baujahr 2023
- Gasheizung
- Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis
- Barrierearm
- Mit Aufzug
Innen:
- Stauraum in der Wohnung
- Kellerraum
Außen:
- Großer Balkon
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Insgesamt ein Stellplatz
- je 2 Zimmer
- je ca. 83,3 m²
- Baujahr 2023
- Gasheizung
- Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis
- Barrierearm
- Mit Aufzug
Innen:
- Stauraum in der Wohnung
- Kellerraum
Außen:
- Großer Balkon
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Insgesamt ein Stellplatz
Gut ausgestattete Stadtwohnungen mit jeweils:
- je 2 Zimmer
- je ca. 83,3 m²
- Baujahr 2023
- Gasheizung
- Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis
- Barrierearm
- Mit Aufzug
Innen:
- Stauraum in der Wohnung
- Kellerraum
Außen:
- Großer Balkon
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Insgesamt ein Stellplatz
- je 2 Zimmer
- je ca. 83,3 m²
- Baujahr 2023
- Gasheizung
- Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis
- Barrierearm
- Mit Aufzug
Innen:
- Stauraum in der Wohnung
- Kellerraum
Außen:
- Großer Balkon
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Insgesamt ein Stellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Willkommen in Duisburg-Wanheimerort, einer lebendigen und gut etablierten Gemeinschaft im Herzen des Ruhrgebiets. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäfte und kleine Märkte, um den täglichen Bedarf...
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Willkommen in Duisburg-Wanheimerort, einer lebendigen und gut etablierten Gemeinschaft im Herzen des Ruhrgebiets. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäfte und kleine Märkte, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Die exzellente Busverbindung mit der Haltestelle "Zum Lith" welche direkt an der Tür ist, an welcher der Bus 934 fährt und die S-Bahn Haltestelle mit einer Entfernung von 500 Metern gewährleistet eine reibungslose Mobilität.
Für Freizeitaktivitäten gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie nahegelegene Parks, die Raum für sportliche Betätigungen und Momente der Erholung im Grünen bieten. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße.
Wanheimerort bietet somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung, die sowohl den Großstadtcharme als auch die Ruhe der Natur in sich vereint. Willkommen in einer Gegend, in der das Beste aus beiden Welten auf Sie wartet!
Die exzellente Busverbindung mit der Haltestelle "Zum Lith" welche direkt an der Tür ist, an welcher der Bus 934 fährt und die S-Bahn Haltestelle mit einer Entfernung von 500 Metern gewährleistet eine reibungslose Mobilität.
Für Freizeitaktivitäten gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie nahegelegene Parks, die Raum für sportliche Betätigungen und Momente der Erholung im Grünen bieten. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße.
Wanheimerort bietet somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung, die sowohl den Großstadtcharme als auch die Ruhe der Natur in sich vereint. Willkommen in einer Gegend, in der das Beste aus beiden Welten auf Sie wartet!
Willkommen in Duisburg-Wanheimerort, einer lebendigen und gut etablierten Gemeinschaft im Herzen des Ruhrgebiets. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäfte und kleine Märkte, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Die exzellente Busverbindung mit der Haltestelle "Zum Lith" welche direkt an der Tür ist, an welcher der Bus 934 fährt und die S-Bahn Haltestelle mit einer Entfernung von 500 Metern gewährleistet eine reibungslose Mobilität.
Für Freizeitaktivitäten gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie nahegelegene Parks, die Raum für sportliche Betätigungen und Momente der Erholung im Grünen bieten. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße.
Wanheimerort bietet somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung, die sowohl den Großstadtcharme als auch die Ruhe der Natur in sich vereint. Willkommen in einer Gegend, in der das Beste aus beiden Welten auf Sie wartet!
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Duisburg Deutschland (47055)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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Dieckmann Immobilien GmbH
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Dieckmann Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Frau Lea Pientka
Dieckmann Immobilien GmbH
Kaiser-Friedrich-Str. 141,
47169 Duisburg
47169 Duisburg
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
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