immobilie1-ID: 31098815 | Anbieter-ID: WI 48305
Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit Garten und Stellplätze zwischen Hauptbahnhof und Wedau!!!
649.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Dieses interessante Mehrfamilienhaus sticht besonders durch seine hohen Decken und die damit verbundene Helligkeit in den Wohnungen heraus. Das Haus wurde 1906 errichtet und ist voll unterkellert.
Für jede der vier Wohneinheiten steht ein eigenes... mehr lesen
Für jede der vier Wohneinheiten steht ein eigenes... mehr lesen
Dieses interessante Mehrfamilienhaus sticht besonders durch seine hohen Decken und die damit verbundene Helligkeit in den Wohnungen heraus. Das Haus wurde 1906 errichtet und ist voll unterkellert.
Für jede der vier Wohneinheiten steht ein eigenes Kellerabteil zur Lagerung zu Verfügung. Der Keller und der Garten sind vom großzügigen Flur direkt zu erreichen. Angrenzend hinter dem Garten wurden zwei Stellplätze errichtet. Im Garten selbst befindet sich auch ein Gartenhäuschen mit Wasseranschluss.
Auf den 4 Etagen verteilen sich 4 Wohneinheiten. Diese sind durch das Treppenhaus verbunden und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
3,5 Zimmer Wohnung
ca. 66 qm
direkter Gartenzugang
1. Obergeschoss:
3,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
2. Obergeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
3. Obergeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
Der Charme der hohen Decken runden das wohlige Ambiente der gemütlichen Wohnungen ab. Ob Generationenhaus oder Kapitalanlage, diese Immobilie lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten.
Alle Wohnungen haben einen eigenen kleinen Waschraum direkt auf der Etage, wo die Waschmaschine unterbracht werden kann.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
Hauptelektrik 2012
EG: 2013 wurde das Badezimmer erneuert, 2013 Elektrik neu gemacht, 2016 renoviert mit neuem Boden
1. OG: 2014 Kernsaniert ( gehoben). elektrische Außenrollos, Parkett Landhausdielen, Badezimmer aufwendig saniert
2. OG: 2014 wurde die Elektrik erneuert und die Wohnung renoviert, 2018 die Wohnungseingangstür und eine Innentür erneuert und neue Böden verlegt.
3. OG: 2015 wurde die Elektrik erneuert, 2022 komplett renoviert inklusive neue Böden, 2024 wurden die Fliesen im Bad erneuert
Fassade Hausrückseite: Gewebe Reibeputz und Farbe
Garten aufwendig umgestaltet, Parkplätze gebaut
2014 neue Ventilatoren in den Bädern
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung von Vaillant aus dem Jahre 1996.
Für jede der vier Wohneinheiten steht ein eigenes Kellerabteil zur Lagerung zu Verfügung. Der Keller und der Garten sind vom großzügigen Flur direkt zu erreichen. Angrenzend hinter dem Garten wurden zwei Stellplätze errichtet. Im Garten selbst befindet sich auch ein Gartenhäuschen mit Wasseranschluss.
Auf den 4 Etagen verteilen sich 4 Wohneinheiten. Diese sind durch das Treppenhaus verbunden und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
3,5 Zimmer Wohnung
ca. 66 qm
direkter Gartenzugang
1. Obergeschoss:
3,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
2. Obergeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
3. Obergeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
Der Charme der hohen Decken runden das wohlige Ambiente der gemütlichen Wohnungen ab. Ob Generationenhaus oder Kapitalanlage, diese Immobilie lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten.
Alle Wohnungen haben einen eigenen kleinen Waschraum direkt auf der Etage, wo die Waschmaschine unterbracht werden kann.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
Hauptelektrik 2012
EG: 2013 wurde das Badezimmer erneuert, 2013 Elektrik neu gemacht, 2016 renoviert mit neuem Boden
1. OG: 2014 Kernsaniert ( gehoben). elektrische Außenrollos, Parkett Landhausdielen, Badezimmer aufwendig saniert
2. OG: 2014 wurde die Elektrik erneuert und die Wohnung renoviert, 2018 die Wohnungseingangstür und eine Innentür erneuert und neue Böden verlegt.
3. OG: 2015 wurde die Elektrik erneuert, 2022 komplett renoviert inklusive neue Böden, 2024 wurden die Fliesen im Bad erneuert
Fassade Hausrückseite: Gewebe Reibeputz und Farbe
Garten aufwendig umgestaltet, Parkplätze gebaut
2014 neue Ventilatoren in den Bädern
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung von Vaillant aus dem Jahre 1996.
Dieses interessante Mehrfamilienhaus sticht besonders durch seine hohen Decken und die damit verbundene Helligkeit in den Wohnungen heraus. Das Haus wurde 1906 errichtet und ist voll unterkellert.
Für jede der vier Wohneinheiten steht ein eigenes Kellerabteil zur Lagerung zu Verfügung. Der Keller und der Garten sind vom großzügigen Flur direkt zu erreichen. Angrenzend hinter dem Garten wurden zwei Stellplätze errichtet. Im Garten selbst befindet sich auch ein Gartenhäuschen mit Wasseranschluss.
Auf den 4 Etagen verteilen sich 4 Wohneinheiten. Diese sind durch das Treppenhaus verbunden und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
3,5 Zimmer Wohnung
ca. 66 qm
direkter Gartenzugang
1. Obergeschoss:
3,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
2. Obergeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
3. Obergeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
Der Charme der hohen Decken runden das wohlige Ambiente der gemütlichen Wohnungen ab. Ob Generationenhaus oder Kapitalanlage, diese Immobilie lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten.
Alle Wohnungen haben einen eigenen kleinen Waschraum direkt auf der Etage, wo die Waschmaschine unterbracht werden kann.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
Hauptelektrik 2012
EG: 2013 wurde das Badezimmer erneuert, 2013 Elektrik neu gemacht, 2016 renoviert mit neuem Boden
1. OG: 2014 Kernsaniert ( gehoben). elektrische Außenrollos, Parkett Landhausdielen, Badezimmer aufwendig saniert
2. OG: 2014 wurde die Elektrik erneuert und die Wohnung renoviert, 2018 die Wohnungseingangstür und eine Innentür erneuert und neue Böden verlegt.
3. OG: 2015 wurde die Elektrik erneuert, 2022 komplett renoviert inklusive neue Böden, 2024 wurden die Fliesen im Bad erneuert
Fassade Hausrückseite: Gewebe Reibeputz und Farbe
Garten aufwendig umgestaltet, Parkplätze gebaut
2014 neue Ventilatoren in den Bädern
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung von Vaillant aus dem Jahre 1996.
Für jede der vier Wohneinheiten steht ein eigenes Kellerabteil zur Lagerung zu Verfügung. Der Keller und der Garten sind vom großzügigen Flur direkt zu erreichen. Angrenzend hinter dem Garten wurden zwei Stellplätze errichtet. Im Garten selbst befindet sich auch ein Gartenhäuschen mit Wasseranschluss.
Auf den 4 Etagen verteilen sich 4 Wohneinheiten. Diese sind durch das Treppenhaus verbunden und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
3,5 Zimmer Wohnung
ca. 66 qm
direkter Gartenzugang
1. Obergeschoss:
3,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
2. Obergeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
3. Obergeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Keller
ca. 78 qm
Der Charme der hohen Decken runden das wohlige Ambiente der gemütlichen Wohnungen ab. Ob Generationenhaus oder Kapitalanlage, diese Immobilie lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten.
Alle Wohnungen haben einen eigenen kleinen Waschraum direkt auf der Etage, wo die Waschmaschine unterbracht werden kann.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
Hauptelektrik 2012
EG: 2013 wurde das Badezimmer erneuert, 2013 Elektrik neu gemacht, 2016 renoviert mit neuem Boden
1. OG: 2014 Kernsaniert ( gehoben). elektrische Außenrollos, Parkett Landhausdielen, Badezimmer aufwendig saniert
2. OG: 2014 wurde die Elektrik erneuert und die Wohnung renoviert, 2018 die Wohnungseingangstür und eine Innentür erneuert und neue Böden verlegt.
3. OG: 2015 wurde die Elektrik erneuert, 2022 komplett renoviert inklusive neue Böden, 2024 wurden die Fliesen im Bad erneuert
Fassade Hausrückseite: Gewebe Reibeputz und Farbe
Garten aufwendig umgestaltet, Parkplätze gebaut
2014 neue Ventilatoren in den Bädern
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung von Vaillant aus dem Jahre 1996.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.207,48 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)294 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf301,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis15.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Duisburg Neudorf. Die belebte Straße "Sternbuschweg" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und somit auch alle wichtigen Geschäfte des Alltags.
Durch die zentrale Lage ist der Hauptbahnhof und... mehr lesen
Durch die zentrale Lage ist der Hauptbahnhof und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Duisburg Neudorf. Die belebte Straße "Sternbuschweg" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und somit auch alle wichtigen Geschäfte des Alltags.
Durch die zentrale Lage ist der Hauptbahnhof und die Innenstadt innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das hervorragende Autobahnnetz in Duisburg ermöglicht es, sämtliche größeren Städte um Duisburg herum und den Düsseldorfer Flughafen innerhalb von 20 Minuten anzufahren.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie die Universität Duisburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Duisburger schätzen besonders die zentrale Lage und die Nähe zum Naherholungsgebiet "6-Seen Wedau", die ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt liegen. Somit kann im Alltag ein perfekter Ausgleich geschaffen werden. Auch für Kinder sicherlich ein Mehrwert, der sich lohnt.
Durch die zentrale Lage ist der Hauptbahnhof und die Innenstadt innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das hervorragende Autobahnnetz in Duisburg ermöglicht es, sämtliche größeren Städte um Duisburg herum und den Düsseldorfer Flughafen innerhalb von 20 Minuten anzufahren.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie die Universität Duisburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Duisburger schätzen besonders die zentrale Lage und die Nähe zum Naherholungsgebiet "6-Seen Wedau", die ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt liegen. Somit kann im Alltag ein perfekter Ausgleich geschaffen werden. Auch für Kinder sicherlich ein Mehrwert, der sich lohnt.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Duisburg Neudorf. Die belebte Straße "Sternbuschweg" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und somit auch alle wichtigen Geschäfte des Alltags.
Durch die zentrale Lage ist der Hauptbahnhof und die Innenstadt innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das hervorragende Autobahnnetz in Duisburg ermöglicht es, sämtliche größeren Städte um Duisburg herum und den Düsseldorfer Flughafen innerhalb von 20 Minuten anzufahren.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie die Universität Duisburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Duisburger schätzen besonders die zentrale Lage und die Nähe zum Naherholungsgebiet "6-Seen Wedau", die ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt liegen. Somit kann im Alltag ein perfekter Ausgleich geschaffen werden. Auch für Kinder sicherlich ein Mehrwert, der sich lohnt.
Durch die zentrale Lage ist der Hauptbahnhof und die Innenstadt innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das hervorragende Autobahnnetz in Duisburg ermöglicht es, sämtliche größeren Städte um Duisburg herum und den Düsseldorfer Flughafen innerhalb von 20 Minuten anzufahren.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie die Universität Duisburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Duisburger schätzen besonders die zentrale Lage und die Nähe zum Naherholungsgebiet "6-Seen Wedau", die ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt liegen. Somit kann im Alltag ein perfekter Ausgleich geschaffen werden. Auch für Kinder sicherlich ein Mehrwert, der sich lohnt.
47057 Duisburg / Neudorf-Süd · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 301.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 301.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 301.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 301.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
0176 70941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089
susanna.schwabedursun@wuestenrot.de
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