immobilie1-ID: 31561459 | Anbieter-ID: 473-207
Zooviertel - Villenlage - exklusive 140 qm Wohnung - EG - mit großem Garten und Terrasse
1.450 €
Miete zzgl. NK
139,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenzugang in einer stilvollen Villa mit nur zwei Wohnungen zur Anmietung an.
Die Bebauung des Wohnviertels am Kaiserberg gegenüber vom Duisburger Zoo ist geprägt von... mehr lesen
Die Bebauung des Wohnviertels am Kaiserberg gegenüber vom Duisburger Zoo ist geprägt von... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenzugang in einer stilvollen Villa mit nur zwei Wohnungen zur Anmietung an.
Die Bebauung des Wohnviertels am Kaiserberg gegenüber vom Duisburger Zoo ist geprägt von prächtigen Villen mit großzügigen Grundstücken aus den 20er und 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts. Hier wohnen Sie in einem exklusiven Wohngebiet, welches jedoch auch durch Zentralität besticht.
Die voll renovierte Wohnung aus dem Baujahr 1936 hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 139,5 m².
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude und umfasst zwei geräumige Zimmer. An den großzügigen Wohnbereich (ca. 34 m²) schließt sich der helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse an. Zum gemütliches Schlafzimmer gehören ein Marmorbad en suite und ein Ankleidezimmer. Eine Toilette steht in einem separaten Raum zur Verfügung.
Die stilvoll gestaltete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen weiteren Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Diese exquisite Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Duisburgs zu ziehen und genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung.
Die Bebauung des Wohnviertels am Kaiserberg gegenüber vom Duisburger Zoo ist geprägt von prächtigen Villen mit großzügigen Grundstücken aus den 20er und 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts. Hier wohnen Sie in einem exklusiven Wohngebiet, welches jedoch auch durch Zentralität besticht.
Die voll renovierte Wohnung aus dem Baujahr 1936 hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 139,5 m².
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude und umfasst zwei geräumige Zimmer. An den großzügigen Wohnbereich (ca. 34 m²) schließt sich der helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse an. Zum gemütliches Schlafzimmer gehören ein Marmorbad en suite und ein Ankleidezimmer. Eine Toilette steht in einem separaten Raum zur Verfügung.
Die stilvoll gestaltete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen weiteren Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
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Die Bebauung des Wohnviertels am Kaiserberg gegenüber vom Duisburger Zoo ist geprägt von prächtigen Villen mit großzügigen Grundstücken aus den 20er und 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts. Hier wohnen Sie in einem exklusiven Wohngebiet, welches jedoch auch durch Zentralität besticht.
Die voll renovierte Wohnung aus dem Baujahr 1936 hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 139,5 m².
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude und umfasst zwei geräumige Zimmer. An den großzügigen Wohnbereich (ca. 34 m²) schließt sich der helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse an. Zum gemütliches Schlafzimmer gehören ein Marmorbad en suite und ein Ankleidezimmer. Eine Toilette steht in einem separaten Raum zur Verfügung.
Die stilvoll gestaltete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen weiteren Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
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Die Bebauung des Wohnviertels am Kaiserberg gegenüber vom Duisburger Zoo ist geprägt von prächtigen Villen mit großzügigen Grundstücken aus den 20er und 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts. Hier wohnen Sie in einem exklusiven Wohngebiet, welches jedoch auch durch Zentralität besticht.
Die voll renovierte Wohnung aus dem Baujahr 1936 hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 139,5 m².
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude und umfasst zwei geräumige Zimmer. An den großzügigen Wohnbereich (ca. 34 m²) schließt sich der helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse an. Zum gemütliches Schlafzimmer gehören ein Marmorbad en suite und ein Ankleidezimmer. Eine Toilette steht in einem separaten Raum zur Verfügung.
Die stilvoll gestaltete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen weiteren Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
-
Nebenkosten350 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1937
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)139,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis19.04.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- schöne Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten mit altem Baumbestand
- Wohnbereiche mit Fischgrätparkett
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Schlafbereich mit Bad en suite (Badewanne und Waschbecken) und... mehr lesen
- Wohnbereiche mit Fischgrätparkett
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Schlafbereich mit Bad en suite (Badewanne und Waschbecken) und... mehr lesen
- schöne Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten mit altem Baumbestand
- Wohnbereiche mit Fischgrätparkett
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Schlafbereich mit Bad en suite (Badewanne und Waschbecken) und Ankleidezimmer
- hochwertiges Masterbad - stilvoll in Marmor gehalten
- Toilette in separatem Raum
- gut ausgestattete Einbauküche, die vom Mieter genutzt werden darf
- Bodenbelag teilweise Solnhofer Fliesen und Teppichboden
- Videosprechanlage
- frisch renoviert und weiß gestrichen
- ein Stellplatz kann separat angemietet werden
- Wohnbereiche mit Fischgrätparkett
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Schlafbereich mit Bad en suite (Badewanne und Waschbecken) und Ankleidezimmer
- hochwertiges Masterbad - stilvoll in Marmor gehalten
- Toilette in separatem Raum
- gut ausgestattete Einbauküche, die vom Mieter genutzt werden darf
- Bodenbelag teilweise Solnhofer Fliesen und Teppichboden
- Videosprechanlage
- frisch renoviert und weiß gestrichen
- ein Stellplatz kann separat angemietet werden
- schöne Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten mit altem Baumbestand
- Wohnbereiche mit Fischgrätparkett
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Schlafbereich mit Bad en suite (Badewanne und Waschbecken) und Ankleidezimmer
- hochwertiges Masterbad - stilvoll in Marmor gehalten
- Toilette in separatem Raum
- gut ausgestattete Einbauküche, die vom Mieter genutzt werden darf
- Bodenbelag teilweise Solnhofer Fliesen und Teppichboden
- Videosprechanlage
- frisch renoviert und weiß gestrichen
- ein Stellplatz kann separat angemietet werden
- Wohnbereiche mit Fischgrätparkett
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Schlafbereich mit Bad en suite (Badewanne und Waschbecken) und Ankleidezimmer
- hochwertiges Masterbad - stilvoll in Marmor gehalten
- Toilette in separatem Raum
- gut ausgestattete Einbauküche, die vom Mieter genutzt werden darf
- Bodenbelag teilweise Solnhofer Fliesen und Teppichboden
- Videosprechanlage
- frisch renoviert und weiß gestrichen
- ein Stellplatz kann separat angemietet werden
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im Zooviertel am Kaiserberg in Duisburg gegenüber von der Universität Duisburg und vom Duisburger Zoo.
Mit einer Entfernung von lediglich ca. 3 km zum Stadtzentrum sind sämtliche städtischen... mehr lesen
Mit einer Entfernung von lediglich ca. 3 km zum Stadtzentrum sind sämtliche städtischen... mehr lesen
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im Zooviertel am Kaiserberg in Duisburg gegenüber von der Universität Duisburg und vom Duisburger Zoo.
Mit einer Entfernung von lediglich ca. 3 km zum Stadtzentrum sind sämtliche städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnauffahrt Kreuz Kaiserberg ist nur ca. 0,8 km entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie im nahen Umfeld. Die Straßenbahnhaltestelle am Zoo erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der angrenzende Stadtwald Duisburg bietet Entspannung oder sportliche Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung wie z. B. die Sechs-Seen-Platte.
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Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47057)
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Sonstiges
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Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.
Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.
Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.
Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marcus Wellhöner
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co.KG
Leineweberstr. 4,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Leineweberstraße 4,
45468 Mülheim a.d. Ruhr
45468 Mülheim a.d. Ruhr
+49(0)208/77899397
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co.KG
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