immobilie1-ID: 31553789 | Anbieter-ID: 2796
Traumwohnung in Duisburg-Duissern, nähe Botanischer Garten
275.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2 Zimmer, großer Sonnenbalkon mit Blick in die Gärten, alle Räume großzügig geschnitten, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und das in gepflegtem Wohngebiet von Duissern. Gleich beim Betreten der Wohnung fällt das elegante Holzwerk des Einbauschrankes und...
mehr lesen
2 Zimmer, großer Sonnenbalkon mit Blick in die Gärten, alle Räume großzügig geschnitten, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und das in gepflegtem Wohngebiet von Duissern. Gleich beim Betreten der Wohnung fällt das elegante Holzwerk des Einbauschrankes und der Türen auf, die Glastür zum Wohnzimmer lässt viel Licht in den Empfangsbereich, der zu den anderen Räumen wie Küche, Bad, Gäste-WC und Schlafzimmer führt. Kleine Besonderheiten wie weiße Zierleisten an den Decken des Wohnzimmers, die bodentiefen Fenster zum Balkon bieten Licht und Helligkeit. Die farbigen Fliesen im Bad entsprechen nicht mehr ganz den heutigen Vorstellungen, das Bad ist mit einem Wannenbad ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine, falls man den Waschraum im Keller nicht nutzen möchte. Das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer bietet viel Platz für Schrank, Bett und Kommoden.
2 Zimmer, großer Sonnenbalkon mit Blick in die Gärten, alle Räume großzügig geschnitten, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und das in gepflegtem Wohngebiet von Duissern. Gleich beim Betreten der Wohnung fällt das elegante Holzwerk des Einbauschrankes und der Türen auf, die Glastür zum Wohnzimmer lässt viel Licht in den Empfangsbereich, der zu den anderen Räumen wie Küche, Bad, Gäste-WC und Schlafzimmer führt. Kleine Besonderheiten wie weiße Zierleisten an den Decken des Wohnzimmers, die bodentiefen Fenster zum Balkon bieten Licht und Helligkeit. Die farbigen Fliesen im Bad entsprechen nicht mehr ganz den heutigen Vorstellungen, das Bad ist mit einem Wannenbad ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine, falls man den Waschraum im Keller nicht nutzen möchte. Das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer bietet viel Platz für Schrank, Bett und Kommoden.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis30.10.2029
Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum, beides ist über den Aufzug bequem zu erreichen.Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz ist im Hausgeld für die Wohnung enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum, beides ist über den Aufzug bequem zu erreichen.Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz ist im Hausgeld für die Wohnung enthalten.
- Garage
Lage
Im Herzen von Duissern mit kleinen Geschäften, beliebten Restaurants und dem naheliegenden botanischen Garten sowie den Spazierwegen der Wilhelmshöhe. Direkt anschließend befindet sich der beliebte Duisburger Zoo. Auch die Universität liegt in der...
mehr lesen
Im Herzen von Duissern mit kleinen Geschäften, beliebten Restaurants und dem naheliegenden botanischen Garten sowie den Spazierwegen der Wilhelmshöhe. Direkt anschließend befindet sich der beliebte Duisburger Zoo. Auch die Universität liegt in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind bestens, die Autobahnen A3 und A40 sind schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel nach Mülheim oder zum Stadtzentrum von Duisburg sind fußläufig erreichbar. Duissern ist ein sehr beliebtes Wohnviertel von Duisburg da es alles bietet, was zu einem hervorragenden Wohnumfeld gehört.
Im Herzen von Duissern mit kleinen Geschäften, beliebten Restaurants und dem naheliegenden botanischen Garten sowie den Spazierwegen der Wilhelmshöhe. Direkt anschließend befindet sich der beliebte Duisburger Zoo. Auch die Universität liegt in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind bestens, die Autobahnen A3 und A40 sind schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel nach Mülheim oder zum Stadtzentrum von Duisburg sind fußläufig erreichbar. Duissern ist ein sehr beliebtes Wohnviertel von Duisburg da es alles bietet, was zu einem hervorragenden Wohnumfeld gehört.
Duisburg Duissern Deutschland (47058)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer...
mehr lesen
Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.
Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.
Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.
Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.
Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.
Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.
Ansprechpartner
Gabriela Mahlau
Mahlau Immobilien & Grundbesitz GmbH
Ludgeristr. 15 15,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
Ludgeristraße 15,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
0203-363.997-15
Mahlau Immobilien & Grundbesitz GmbH
Ludgeristraße 15,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49(203)363997-0
info@mahlau-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail