immobilie1-ID: 31274581 | Anbieter-ID: 107551#lsSo98
Wildnis in bester Lage Duisburg-Duissern
315.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ungewöhnlich große Grundstück des Zweifamilienhauses ist im Augenblick eine Wildnis aus Büschen, Sträuchern, Brombeeren und Farnen. Genauso wie bei Haustechnik und Ausstattung ist auch hier auf dem Grundstück einiges zu tun - die gute Lage...
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Das ungewöhnlich große Grundstück des Zweifamilienhauses ist im Augenblick eine Wildnis aus Büschen, Sträuchern, Brombeeren und Farnen. Genauso wie bei Haustechnik und Ausstattung ist auch hier auf dem Grundstück einiges zu tun - die gute Lage rechtfertigt den Einsatz -.
Grundstück ca. 715 m²
Das für ein Doppelhaus ungewöhnlich große Grundstück ist in den letzten Jahren komplett zu gewachsen. Hier ist ganz zweifelsohne mehr als eine Gartenschere notwendig, um den Garten entsprechend in Form zu bringen. Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einer angebauten Garage. Hinter der Garage ist ein ehemaliger Stall.
Haus:
Das ist zurzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt mit zwei Wohnungen mit jeweils rund 65 m². Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist möglich, beide Wohnungen werden mit Verkauf frei.
Das Haus hat insgesamt eine gute bis ordentliche Bausubstanz. Die Haustechnik und die Ausstattung ist größtenteils überaltert. Im Keller besteht durch aus dem Kanal aufsteigende Feuchtigkeit bei Starkregen Handlungsbedarf.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über zwei Gasthermen.
Grundstück ca. 715 m²
Das für ein Doppelhaus ungewöhnlich große Grundstück ist in den letzten Jahren komplett zu gewachsen. Hier ist ganz zweifelsohne mehr als eine Gartenschere notwendig, um den Garten entsprechend in Form zu bringen. Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einer angebauten Garage. Hinter der Garage ist ein ehemaliger Stall.
Haus:
Das ist zurzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt mit zwei Wohnungen mit jeweils rund 65 m². Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist möglich, beide Wohnungen werden mit Verkauf frei.
Das Haus hat insgesamt eine gute bis ordentliche Bausubstanz. Die Haustechnik und die Ausstattung ist größtenteils überaltert. Im Keller besteht durch aus dem Kanal aufsteigende Feuchtigkeit bei Starkregen Handlungsbedarf.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über zwei Gasthermen.
Das ungewöhnlich große Grundstück des Zweifamilienhauses ist im Augenblick eine Wildnis aus Büschen, Sträuchern, Brombeeren und Farnen. Genauso wie bei Haustechnik und Ausstattung ist auch hier auf dem Grundstück einiges zu tun - die gute Lage rechtfertigt den Einsatz -.
Grundstück ca. 715 m²
Das für ein Doppelhaus ungewöhnlich große Grundstück ist in den letzten Jahren komplett zu gewachsen. Hier ist ganz zweifelsohne mehr als eine Gartenschere notwendig, um den Garten entsprechend in Form zu bringen. Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einer angebauten Garage. Hinter der Garage ist ein ehemaliger Stall.
Haus:
Das ist zurzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt mit zwei Wohnungen mit jeweils rund 65 m². Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist möglich, beide Wohnungen werden mit Verkauf frei.
Das Haus hat insgesamt eine gute bis ordentliche Bausubstanz. Die Haustechnik und die Ausstattung ist größtenteils überaltert. Im Keller besteht durch aus dem Kanal aufsteigende Feuchtigkeit bei Starkregen Handlungsbedarf.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über zwei Gasthermen.
Grundstück ca. 715 m²
Das für ein Doppelhaus ungewöhnlich große Grundstück ist in den letzten Jahren komplett zu gewachsen. Hier ist ganz zweifelsohne mehr als eine Gartenschere notwendig, um den Garten entsprechend in Form zu bringen. Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einer angebauten Garage. Hinter der Garage ist ein ehemaliger Stall.
Haus:
Das ist zurzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt mit zwei Wohnungen mit jeweils rund 65 m². Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist möglich, beide Wohnungen werden mit Verkauf frei.
Das Haus hat insgesamt eine gute bis ordentliche Bausubstanz. Die Haustechnik und die Ausstattung ist größtenteils überaltert. Im Keller besteht durch aus dem Kanal aufsteigende Feuchtigkeit bei Starkregen Handlungsbedarf.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über zwei Gasthermen.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
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Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf267,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahr 1989 und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Oberböden im Erdgeschoss sind bis auf das Schlafzimmer gefliest. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Räume im...
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Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahr 1989 und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Oberböden im Erdgeschoss sind bis auf das Schlafzimmer gefliest. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Räume im Dachgeschoss sind mit Laminat-/Vinylboden ausgelegt. Die Decken in den Räumen sind weitgehend mit Holz verkleidet.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad, Schlafzimmer, Küche
Dachgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche
Kellergeschoss:
Flur, Trockenraum, Keller, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Heizung, Werkstatt
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad, Schlafzimmer, Küche
Dachgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche
Kellergeschoss:
Flur, Trockenraum, Keller, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Heizung, Werkstatt
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahr 1989 und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Oberböden im Erdgeschoss sind bis auf das Schlafzimmer gefliest. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Räume im Dachgeschoss sind mit Laminat-/Vinylboden ausgelegt. Die Decken in den Räumen sind weitgehend mit Holz verkleidet.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad, Schlafzimmer, Küche
Dachgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche
Kellergeschoss:
Flur, Trockenraum, Keller, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Heizung, Werkstatt
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad, Schlafzimmer, Küche
Dachgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche
Kellergeschoss:
Flur, Trockenraum, Keller, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Heizung, Werkstatt
- Keller
Lage
Das Haus ist ein Teil der Werthacker-Siedlung in Duisburg-Duissern. Duissern ist einer der beliebtesten Wohnstadtteil von Duisburg. Die Werthacker-Siedlung ist in der Zeit von 1947 bis in die 70er Jahre entstanden, also im Ursprung 77 Jahre alt. Bis...
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Das Haus ist ein Teil der Werthacker-Siedlung in Duisburg-Duissern. Duissern ist einer der beliebtesten Wohnstadtteil von Duisburg. Die Werthacker-Siedlung ist in der Zeit von 1947 bis in die 70er Jahre entstanden, also im Ursprung 77 Jahre alt. Bis heute besteht eine enge verbundene Siedlergemeinschaft.
Die Siedlung am Werthacker wird auch gerne als "gallisches Dorf" bezeichnet, weil entsprechend vom übrigen Stadtgebiet getrennt.
Die Siedlung am Werthacker wird auch gerne als "gallisches Dorf" bezeichnet, weil entsprechend vom übrigen Stadtgebiet getrennt.
Das Haus ist ein Teil der Werthacker-Siedlung in Duisburg-Duissern. Duissern ist einer der beliebtesten Wohnstadtteil von Duisburg. Die Werthacker-Siedlung ist in der Zeit von 1947 bis in die 70er Jahre entstanden, also im Ursprung 77 Jahre alt. Bis heute besteht eine enge verbundene Siedlergemeinschaft.
Die Siedlung am Werthacker wird auch gerne als "gallisches Dorf" bezeichnet, weil entsprechend vom übrigen Stadtgebiet getrennt.
Die Siedlung am Werthacker wird auch gerne als "gallisches Dorf" bezeichnet, weil entsprechend vom übrigen Stadtgebiet getrennt.
47058 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Hannah Siebert
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
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+49(203)282870
hannah.siebert@quester.de
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