immobilie1-ID: 31211179 | Anbieter-ID: 107564#lsSo98
Ab nach Duissern! Duisburg-Duissern
170.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das 3,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise mit ausgebauten Dachgeschoss erbaut. Zur Gemeinschaft gehören 10 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer.
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Das 3,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise mit ausgebauten Dachgeschoss erbaut. Zur Gemeinschaft gehören 10 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss mit Balkon in Richtung Gartenfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer im Dachgeschoss. Die Gartenfläche im Hinterhof sowie ein Fahrradraum stehen den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fremdfirma durchgeführt. Die Gartenpflege durch einen Miteigentümer.
Beschluss Eigentümerversammlung:
Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen eine Dachsanierung durchzuführen. Entsprechend wird die monatliche Einführung in die Rücklage erhöht werden, um entsprechend anzusparen. Dies ist im Hausgeld berücksichtigt.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss mit Balkon in Richtung Gartenfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer im Dachgeschoss. Die Gartenfläche im Hinterhof sowie ein Fahrradraum stehen den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fremdfirma durchgeführt. Die Gartenpflege durch einen Miteigentümer.
Beschluss Eigentümerversammlung:
Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen eine Dachsanierung durchzuführen. Entsprechend wird die monatliche Einführung in die Rücklage erhöht werden, um entsprechend anzusparen. Dies ist im Hausgeld berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Hausgeld pro Monat529 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1952
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)82 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis11.12.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Teppichboden, die Diele ist mit einem grauen Fliesenboden versehen. Das innenliegende Wannenbad ist mit weißen Bodenfliesen und weiß/grauen Wandfliesen ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche und dem Schlafzimmer aus...
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Die Wohnräume sind mit Teppichboden, die Diele ist mit einem grauen Fliesenboden versehen. Das innenliegende Wannenbad ist mit weißen Bodenfliesen und weiß/grauen Wandfliesen ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche und dem Schlafzimmer aus begehbar. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. An den Fenstern sind Rollladen verbaut. Bis auf ein Fenster sind alle Rollläden elektrisch bedienbar.
Die Ausstattung und Technik der Wohnung ist veraltet. Die Wohnung bedarf einer gründlichen Sanierung.
Aufteilung:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wannenbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeits-oder Kinderzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum
Die Ausstattung und Technik der Wohnung ist veraltet. Die Wohnung bedarf einer gründlichen Sanierung.
Aufteilung:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wannenbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeits-oder Kinderzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum
Lage
Das "Königreich-Duissern" zählt zu einer der beliebtesten Stadteile Duisburgs. Nicht nur die zentrale Lage zwischen Innenstadt und dem Kaiserberg machen den Stadtteil so beliebt. Auch durch die Nähe zum Innenhafen mit Restaurants, Bars und dem Museum...
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Das "Königreich-Duissern" zählt zu einer der beliebtesten Stadteile Duisburgs. Nicht nur die zentrale Lage zwischen Innenstadt und dem Kaiserberg machen den Stadtteil so beliebt. Auch durch die Nähe zum Innenhafen mit Restaurants, Bars und dem Museum Küppersmühle ist für jeden was dabei. Zum Botanischen Garten sind es ca. 7 Gehminuten. Über die Königsberger-Allee mit weiteren Grünflächen gelangen Sie in ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof. Die Lutherkirche ist in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Autobahnanbindung A 59 und das Autobahnkreuz Kaiserberg A 40/A 3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Duisburger- und Mülheimer Hauptbahnhof sind in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Auf der Mülheimer Straße finden Sie die nötigsten Geschäfte, welche ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt ist.
Die Autobahnanbindung A 59 und das Autobahnkreuz Kaiserberg A 40/A 3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Duisburger- und Mülheimer Hauptbahnhof sind in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Auf der Mülheimer Straße finden Sie die nötigsten Geschäfte, welche ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt ist.
Duisburg Deutschland (47058)
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Sonstiges
Nur einen Steinwurf vom Lutherplatz entfernt, bietet die Wohnung alle Vorteile der zentralen Stadtteillage im beliebten Duissern. Die günstige Lage, der gute Grundriss mit 4 Zimmern macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Pärchen oder...
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Nur einen Steinwurf vom Lutherplatz entfernt, bietet die Wohnung alle Vorteile der zentralen Stadtteillage im beliebten Duissern. Die günstige Lage, der gute Grundriss mit 4 Zimmern macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Pärchen oder junge Familien.
Ansprechpartner
Frau Hannah Siebert
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
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+49(203)282870
hannah.siebert@quester.de
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