immobilie1-ID: 31236805 | Anbieter-ID: 24LD016MW
Schöngeschnittene 2 Zimmer Maisonettewohnung in Ruhiger Lage von Duisburg Duissern
515 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 3.OG eines netten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg Duissern.
Durch die Eingangstüre betritt man den Flur, durch welchen man in jeden weiteren Raum gelangt.
Vom Flur aus links befindet... mehr lesen
Durch die Eingangstüre betritt man den Flur, durch welchen man in jeden weiteren Raum gelangt.
Vom Flur aus links befindet... mehr lesen
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 3.OG eines netten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg Duissern.
Durch die Eingangstüre betritt man den Flur, durch welchen man in jeden weiteren Raum gelangt.
Vom Flur aus links befindet sich das Badezimmer mit einer Duschwanne und Fenster.
Gegenüber der Eingangstüre findet man die Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Rechts daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Unmittelbar rechts neben der Eingangstüre befindet sich eine Treppe, durch welche man in den oberen Teil gelangt, welcher aktuell als Schlafraum genutzt wird.
Durch die Eingangstüre betritt man den Flur, durch welchen man in jeden weiteren Raum gelangt.
Vom Flur aus links befindet sich das Badezimmer mit einer Duschwanne und Fenster.
Gegenüber der Eingangstüre findet man die Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Rechts daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Unmittelbar rechts neben der Eingangstüre befindet sich eine Treppe, durch welche man in den oberen Teil gelangt, welcher aktuell als Schlafraum genutzt wird.
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 3.OG eines netten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg Duissern.
Durch die Eingangstüre betritt man den Flur, durch welchen man in jeden weiteren Raum gelangt.
Vom Flur aus links befindet sich das Badezimmer mit einer Duschwanne und Fenster.
Gegenüber der Eingangstüre findet man die Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Rechts daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Unmittelbar rechts neben der Eingangstüre befindet sich eine Treppe, durch welche man in den oberen Teil gelangt, welcher aktuell als Schlafraum genutzt wird.
Durch die Eingangstüre betritt man den Flur, durch welchen man in jeden weiteren Raum gelangt.
Vom Flur aus links befindet sich das Badezimmer mit einer Duschwanne und Fenster.
Gegenüber der Eingangstüre findet man die Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Rechts daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Unmittelbar rechts neben der Eingangstüre befindet sich eine Treppe, durch welche man in den oberen Teil gelangt, welcher aktuell als Schlafraum genutzt wird.
Kosten
-
Miete zzgl. NK515 €
-
Miete inkl. Nebenkosten650 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.545 €
-
Nebenkosten135 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Etage3
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis23.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Duschwanne
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- einladende Küche
- Schlafzimmer auf der zweiten Ebene
- Kellerraum
- gem. Waschkeller
- gem. Trockenraum
- gem. Fahrradkeller
- Fernwärme Heizung
- Duschwanne
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- einladende Küche
- Schlafzimmer auf der zweiten Ebene
- Kellerraum
- gem. Waschkeller
- gem. Trockenraum
- gem. Fahrradkeller
- Fernwärme Heizung
- Gegensprechanlage
- Duschwanne
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- einladende Küche
- Schlafzimmer auf der zweiten Ebene
- Kellerraum
- gem. Waschkeller
- gem. Trockenraum
- gem. Fahrradkeller
- Fernwärme Heizung
- Duschwanne
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- einladende Küche
- Schlafzimmer auf der zweiten Ebene
- Kellerraum
- gem. Waschkeller
- gem. Trockenraum
- gem. Fahrradkeller
- Fernwärme Heizung
- Keller
Lage
Duissern ist ein zentral gelegener Stadtteil im Westen von Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte. Durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil eine attraktive Lage für Bewohner, die sowohl das städtische Leben als...
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Duissern ist ein zentral gelegener Stadtteil im Westen von Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte. Durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil eine attraktive Lage für Bewohner, die sowohl das städtische Leben als auch ruhige Wohngegenden schätzen. Duissern grenzt an die Stadtteile Neudorf-Nord, Dellviertel, Hochfeld sowie direkt an die Duisburger Innenstadt. Diese zentrale Lage macht es zu einem gefragten Wohnort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine gute Erreichbarkeit von Grünflächen bietet.
Der Stadtteil ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station „Duissern“ sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschlüsse an nationale und internationale Zugverbindungen. Auch für Autofahrer ist Duissern ideal gelegen, da die Autobahnen A59 und A40 in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen.
In puncto Infrastruktur verfügt Duissern über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und anderen Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil auch für Familien attraktiv machen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, insbesondere durch die Nähe zum Duisburger Stadtwald, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Innenhafen und der Kantpark befinden sich in der Nähe und bieten weitere Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Insgesamt verbindet Duissern urbanes Leben mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre und ist durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur ein beliebter Wohnort in Duisburg.
Der Stadtteil ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station „Duissern“ sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschlüsse an nationale und internationale Zugverbindungen. Auch für Autofahrer ist Duissern ideal gelegen, da die Autobahnen A59 und A40 in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen.
In puncto Infrastruktur verfügt Duissern über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und anderen Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil auch für Familien attraktiv machen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, insbesondere durch die Nähe zum Duisburger Stadtwald, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Innenhafen und der Kantpark befinden sich in der Nähe und bieten weitere Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Insgesamt verbindet Duissern urbanes Leben mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre und ist durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur ein beliebter Wohnort in Duisburg.
Duissern ist ein zentral gelegener Stadtteil im Westen von Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte. Durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil eine attraktive Lage für Bewohner, die sowohl das städtische Leben als auch ruhige Wohngegenden schätzen. Duissern grenzt an die Stadtteile Neudorf-Nord, Dellviertel, Hochfeld sowie direkt an die Duisburger Innenstadt. Diese zentrale Lage macht es zu einem gefragten Wohnort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine gute Erreichbarkeit von Grünflächen bietet.
Der Stadtteil ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station „Duissern“ sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschlüsse an nationale und internationale Zugverbindungen. Auch für Autofahrer ist Duissern ideal gelegen, da die Autobahnen A59 und A40 in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen.
In puncto Infrastruktur verfügt Duissern über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und anderen Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil auch für Familien attraktiv machen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, insbesondere durch die Nähe zum Duisburger Stadtwald, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Innenhafen und der Kantpark befinden sich in der Nähe und bieten weitere Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Insgesamt verbindet Duissern urbanes Leben mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre und ist durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur ein beliebter Wohnort in Duisburg.
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Insgesamt verbindet Duissern urbanes Leben mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre und ist durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur ein beliebter Wohnort in Duisburg.
47058 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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