immobilie1-ID: 31004701 | Anbieter-ID: 42450106-056765
Erstbezug nach Kernsanierung ++ Gut geschnittene Familienwohnung ++ Große Dachterrasse ++ Balkon
219.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung befindet sich sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort.
Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen... mehr lesen
Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort.
Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.
Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich.
Diese Wohnung im neben einer rund 30m² großen Dachterrasse noch einen zusätzlichen Balkon (beides nach Süden ausgerichtet).
Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist.
Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben.
Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.
Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.
Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich.
Diese Wohnung im neben einer rund 30m² großen Dachterrasse noch einen zusätzlichen Balkon (beides nach Süden ausgerichtet).
Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist.
Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben.
Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.
Die Wohnung befindet sich sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort.
Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.
Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich.
Diese Wohnung im neben einer rund 30m² großen Dachterrasse noch einen zusätzlichen Balkon (beides nach Süden ausgerichtet).
Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist.
Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben.
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Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.
Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich.
Diese Wohnung im neben einer rund 30m² großen Dachterrasse noch einen zusätzlichen Balkon (beides nach Süden ausgerichtet).
Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist.
Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben.
Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis14.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerAlternative Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kernsanierung in 2024
- Neubaustandard in allen Gewerken:
- Neues Dach
- Außendämmung hinten
- 3-fach verglaste Fenster - Funktionsglas
- Geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattete Bäder
- Gäste-WC
- Großer Wohn-/... mehr lesen
- Neubaustandard in allen Gewerken:
- Neues Dach
- Außendämmung hinten
- 3-fach verglaste Fenster - Funktionsglas
- Geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattete Bäder
- Gäste-WC
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- Kernsanierung in 2024
- Neubaustandard in allen Gewerken:
- Neues Dach
- Außendämmung hinten
- 3-fach verglaste Fenster - Funktionsglas
- Geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattete Bäder
- Gäste-WC
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Großer Dachterrasse - Süd-Ausrichtung
- Balkon - Süd-Ausrichtung
- 3 Schlafzimmer
- Alle Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) neu
- Energetische Zentralheizung: Wärmepumpe
- Niedriger Wärme-Ernergieverbrau auf Grund energetischer Sanierung und Heizungsanlage
- Garagen optional erwerbbar
- Neubaustandard in allen Gewerken:
- Neues Dach
- Außendämmung hinten
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- Großer Wohn-/ Essbereich
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- Garagen optional erwerbbar
- Gäste-WC
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des beliebten Duisburger Stadtteils Ruhrort.
Die ursprünglich selbständig Kaufmanns- und Reederstadt Ruhrort besitzt auch heute noch ihr reizvolles, lebendiges Stadtzentrum.
Neben sämtliche... mehr lesen
Die ursprünglich selbständig Kaufmanns- und Reederstadt Ruhrort besitzt auch heute noch ihr reizvolles, lebendiges Stadtzentrum.
Neben sämtliche... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des beliebten Duisburger Stadtteils Ruhrort.
Die ursprünglich selbständig Kaufmanns- und Reederstadt Ruhrort besitzt auch heute noch ihr reizvolles, lebendiges Stadtzentrum.
Neben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Museen, Kirchen sowie ein Amtsgericht. Die befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten bieten das nahegelegene Rhein- und Hafenufer mit dem ausgesprochen populären Biergarten "Mühlenweide". Hier findet auch das jährliches Ruhrorter Hafenfest mit seinem sehenswerten Feuerwerk statt.
Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die "Blaue Grotte" im alten Werfthafen.
Die Verkehrsanschlüsse kann man als hervorragend bezeichnen. In unmittelbare Nähe der Wohnung hat man Straßenbahnanschluss.
Über die A59, A42 und A40 ist man sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell fußläufig zu erreichen.
Die ursprünglich selbständig Kaufmanns- und Reederstadt Ruhrort besitzt auch heute noch ihr reizvolles, lebendiges Stadtzentrum.
Neben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Museen, Kirchen sowie ein Amtsgericht. Die befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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47119 Duisburg · Ruhrort · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ACHTUNG: TOP-KONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!
Sichern Sie sich die historisch günstigen Angebote.
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sie möchten selbst... mehr lesen
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Sie möchten selbst... mehr lesen
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Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Deutsche Bank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429
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Ansprechpartner
Herr Michael Compernaß
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47051 Duisburg
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