immobilie1-ID: 30749743 | Anbieter-ID: 42450106-042446-6
Top-Wohnung im 1. OG mit Balkon, Fußbodenheizung, energetisch Kernsaniert
286.665 €
Kaufpreis
98,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie sparen sich die Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt.
Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier... mehr lesen
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Sie sparen sich die Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt.
Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus".
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen.
Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien.
Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht.
Durchgeführt wurden:
- komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung
- der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet
- neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
Vorgaben
- Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen
Warmwasseraufbereitung
- Solarthermie zur Unterstützung der Heizung
- Anbringung von Balkonen an der Rückseite
- Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer.
- jede Wohnung hat einen großen Kellerraum
- Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.
Der Kaufpreis hierfür beträgt: 20.000,- € zusätzlich.
Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus".
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen.
Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien.
Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht.
Durchgeführt wurden:
- komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung
- der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet
- neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
Vorgaben
- Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen
Warmwasseraufbereitung
- Solarthermie zur Unterstützung der Heizung
- Anbringung von Balkonen an der Rückseite
- Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer.
- jede Wohnung hat einen großen Kellerraum
- Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.
Der Kaufpreis hierfür beträgt: 20.000,- € zusätzlich.
Sie sparen sich die Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt.
Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus".
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen.
Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien.
Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht.
Durchgeführt wurden:
- komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung
- der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet
- neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
Vorgaben
- Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen
Warmwasseraufbereitung
- Solarthermie zur Unterstützung der Heizung
- Anbringung von Balkonen an der Rückseite
- Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer.
- jede Wohnung hat einen großen Kellerraum
- Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.
Der Kaufpreis hierfür beträgt: 20.000,- € zusätzlich.
Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus".
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen.
Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien.
Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht.
Durchgeführt wurden:
- komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung
- der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet
- neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
Vorgaben
- Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen
Warmwasseraufbereitung
- Solarthermie zur Unterstützung der Heizung
- Anbringung von Balkonen an der Rückseite
- Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer.
- jede Wohnung hat einen großen Kellerraum
- Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.
Der Kaufpreis hierfür beträgt: 20.000,- € zusätzlich.
Kosten
-
Kaufpreis286.665 €
-
Hausgeld pro Monat120 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)98,58 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Estrich
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf8,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis26.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerSolarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beim Ausbau der einzelnen Wohnungen wurden grundsätzlich hochwertige Materialien verwendet.
Die Grundrissgestaltung ist sehr großzügig gehalten.
In der Wohnung befindet sich folgende Ausstattung:
- 2* Elektroinstallation... mehr lesen
Die Grundrissgestaltung ist sehr großzügig gehalten.
In der Wohnung befindet sich folgende Ausstattung:
- 2* Elektroinstallation... mehr lesen
Beim Ausbau der einzelnen Wohnungen wurden grundsätzlich hochwertige Materialien verwendet.
Die Grundrissgestaltung ist sehr großzügig gehalten.
In der Wohnung befindet sich folgende Ausstattung:
- 2* Elektroinstallation nach DIN (inkl. Netzwerksverkabelung)
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bäder mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne
- hochwertige Fliesenarbeiten
- eigener Sicherungskasten mit aufwendigem Sicherungsbestand
- Station für Netzwerkverkabelung
- Station für Verbrauchsmesseinrichtungen (Steuerung der Fußbodenheizung)
- Alle Innenwände erneuert bzw. neu verputzt und mit hochwertigem Flies
tapeziert und weiß gestrichen.
- neue hochwertige Innentüren der
- Die Oberböden, außer im Bad und im Gäste-WC müssen seitens des
Erwerbers noch gemacht werden.
Die Grundrissgestaltung ist sehr großzügig gehalten.
In der Wohnung befindet sich folgende Ausstattung:
- 2* Elektroinstallation nach DIN (inkl. Netzwerksverkabelung)
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bäder mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne
- hochwertige Fliesenarbeiten
- eigener Sicherungskasten mit aufwendigem Sicherungsbestand
- Station für Netzwerkverkabelung
- Station für Verbrauchsmesseinrichtungen (Steuerung der Fußbodenheizung)
- Alle Innenwände erneuert bzw. neu verputzt und mit hochwertigem Flies
tapeziert und weiß gestrichen.
- neue hochwertige Innentüren der
- Die Oberböden, außer im Bad und im Gäste-WC müssen seitens des
Erwerbers noch gemacht werden.
Beim Ausbau der einzelnen Wohnungen wurden grundsätzlich hochwertige Materialien verwendet.
Die Grundrissgestaltung ist sehr großzügig gehalten.
In der Wohnung befindet sich folgende Ausstattung:
- 2* Elektroinstallation nach DIN (inkl. Netzwerksverkabelung)
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bäder mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne
- hochwertige Fliesenarbeiten
- eigener Sicherungskasten mit aufwendigem Sicherungsbestand
- Station für Netzwerkverkabelung
- Station für Verbrauchsmesseinrichtungen (Steuerung der Fußbodenheizung)
- Alle Innenwände erneuert bzw. neu verputzt und mit hochwertigem Flies
tapeziert und weiß gestrichen.
- neue hochwertige Innentüren der
- Die Oberböden, außer im Bad und im Gäste-WC müssen seitens des
Erwerbers noch gemacht werden.
Die Grundrissgestaltung ist sehr großzügig gehalten.
In der Wohnung befindet sich folgende Ausstattung:
- 2* Elektroinstallation nach DIN (inkl. Netzwerksverkabelung)
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bäder mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne
- hochwertige Fliesenarbeiten
- eigener Sicherungskasten mit aufwendigem Sicherungsbestand
- Station für Netzwerkverkabelung
- Station für Verbrauchsmesseinrichtungen (Steuerung der Fußbodenheizung)
- Alle Innenwände erneuert bzw. neu verputzt und mit hochwertigem Flies
tapeziert und weiß gestrichen.
- neue hochwertige Innentüren der
- Die Oberböden, außer im Bad und im Gäste-WC müssen seitens des
Erwerbers noch gemacht werden.
- Gäste-WC
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Zentrale Lage in Duisburg am Rhein im Stadtteil Ruhrort.
Direkt angrenzend an den Vinckekanal, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrorter Hafengebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch... mehr lesen
Direkt angrenzend an den Vinckekanal, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrorter Hafengebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch... mehr lesen
Zentrale Lage in Duisburg am Rhein im Stadtteil Ruhrort.
Direkt angrenzend an den Vinckekanal, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrorter Hafengebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell fußläufig zu erreichen.
Direkt angrenzend an den Vinckekanal, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrorter Hafengebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell fußläufig zu erreichen.
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Direkt angrenzend an den Vinckekanal, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrorter Hafengebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell fußläufig zu erreichen.
Direkt angrenzend an den Vinckekanal, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrorter Hafengebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell fußläufig zu erreichen.
47119 Duisburg · Ruhrort · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Herrn Gerlando Alletto (Tel.: 0162-2395002)
her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
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Links
Ansprechpartner
Herr Gerhard Möller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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47226 Duisburg
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47178 Duisburg
47178 Duisburg
02065 7085418
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