immobilie1-ID: 31080341 | Anbieter-ID: 2786
Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Duisburg-Laar
89.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine renovierte 2 Zimmer Wohnung, mit großem Einbauschrank im Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster und großen Sonnenbalkon im Herzen von Duisburg Laar. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage in Duisburg Laar. Die...
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Zum Verkauf steht eine renovierte 2 Zimmer Wohnung, mit großem Einbauschrank im Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster und großen Sonnenbalkon im Herzen von Duisburg Laar. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage in Duisburg Laar. Die Rheinwiesen sind nach nur wenigen Gehminuten erreicht, Über die geräumige Diele gelangt man in die Küche und den Abstellraum, ins Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, in das helle Bad mit Badewanne, sowie in das Schlafzimmer.
Der im Schlafzimmer integrierte Einbauschrank bietet viel Stauraum. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, in den anderen Räumen Fliesenboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ebenso befindet sich eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller.
Insgesamt ein hervorragendes Angebot, das zusätzlich auch noch durch seine sehr geringen Betriebskosten, und hier besonders und den sehr geringen Endenergieverbrauch von nur 94,5 KW/h/m²?a überzeugt. Die Wohnung ist noch bis zum 31.05.2024 vermietet. Sie steht dem neuen Eigentümer also zum Selbstbezug zur Verfügung oder kann als ideale Kapitalanlage genutzt werden.
Der im Schlafzimmer integrierte Einbauschrank bietet viel Stauraum. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, in den anderen Räumen Fliesenboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ebenso befindet sich eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller.
Insgesamt ein hervorragendes Angebot, das zusätzlich auch noch durch seine sehr geringen Betriebskosten, und hier besonders und den sehr geringen Endenergieverbrauch von nur 94,5 KW/h/m²?a überzeugt. Die Wohnung ist noch bis zum 31.05.2024 vermietet. Sie steht dem neuen Eigentümer also zum Selbstbezug zur Verfügung oder kann als ideale Kapitalanlage genutzt werden.
Zum Verkauf steht eine renovierte 2 Zimmer Wohnung, mit großem Einbauschrank im Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster und großen Sonnenbalkon im Herzen von Duisburg Laar. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage in Duisburg Laar. Die Rheinwiesen sind nach nur wenigen Gehminuten erreicht, Über die geräumige Diele gelangt man in die Küche und den Abstellraum, ins Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, in das helle Bad mit Badewanne, sowie in das Schlafzimmer.
Der im Schlafzimmer integrierte Einbauschrank bietet viel Stauraum. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, in den anderen Räumen Fliesenboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ebenso befindet sich eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller.
Insgesamt ein hervorragendes Angebot, das zusätzlich auch noch durch seine sehr geringen Betriebskosten, und hier besonders und den sehr geringen Endenergieverbrauch von nur 94,5 KW/h/m²?a überzeugt. Die Wohnung ist noch bis zum 31.05.2024 vermietet. Sie steht dem neuen Eigentümer also zum Selbstbezug zur Verfügung oder kann als ideale Kapitalanlage genutzt werden.
Der im Schlafzimmer integrierte Einbauschrank bietet viel Stauraum. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, in den anderen Räumen Fliesenboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ebenso befindet sich eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller.
Insgesamt ein hervorragendes Angebot, das zusätzlich auch noch durch seine sehr geringen Betriebskosten, und hier besonders und den sehr geringen Endenergieverbrauch von nur 94,5 KW/h/m²?a überzeugt. Die Wohnung ist noch bis zum 31.05.2024 vermietet. Sie steht dem neuen Eigentümer also zum Selbstbezug zur Verfügung oder kann als ideale Kapitalanlage genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Hausgeld pro Monat325 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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Etage3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,5 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme94,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis25.02.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Fußboden in der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die großen Fenster in der Wohnung verfügen über Isolierverglasung. Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Der Wasch- und Trockenkeller...
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Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Fußboden in der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die großen Fenster in der Wohnung verfügen über Isolierverglasung. Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Der Wasch- und Trockenkeller kann von der gesamten Eigentümergemeinschaft genutzt werden.
Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Fußboden in der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die großen Fenster in der Wohnung verfügen über Isolierverglasung. Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Der Wasch- und Trockenkeller kann von der gesamten Eigentümergemeinschaft genutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage von Duisburg Laar in direkter Nähe zu den nur drei Gehminuten entfernten Rheinwiesen. Auch der Marktplatz ist nicht weiter entfernt. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit dem ÖPNV und dem PKW nach...
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Die Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage von Duisburg Laar in direkter Nähe zu den nur drei Gehminuten entfernten Rheinwiesen. Auch der Marktplatz ist nicht weiter entfernt. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit dem ÖPNV und dem PKW nach Duisburg und zur A40, A42 und zur A59.
Die Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage von Duisburg Laar in direkter Nähe zu den nur drei Gehminuten entfernten Rheinwiesen. Auch der Marktplatz ist nicht weiter entfernt. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit dem ÖPNV und dem PKW nach Duisburg und zur A40, A42 und zur A59.
47119 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiepass: Gültig vom 26.02.2021 bis 25.02.2031. Grundlage: Energieverbrauch, Hauptenergieträger Erdgas E, Endenergieverbrauch 94,5 kWh/(m²?a), Warmwasser eingeschlossen, Effizienzklasse C. Baujahr Gebäude 1981.
Hinweis: Mit der notariellen... mehr lesen
Hinweis: Mit der notariellen... mehr lesen
Energiepass: Gültig vom 26.02.2021 bis 25.02.2031. Grundlage: Energieverbrauch, Hauptenergieträger Erdgas E, Endenergieverbrauch 94,5 kWh/(m²?a), Warmwasser eingeschlossen, Effizienzklasse C. Baujahr Gebäude 1981.
Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggebers mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.
Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Albertina André
Mahlau Immobilien & Grundbesitz GmbH
Ludgeristr. 15
47057 Duisburg
47057 Duisburg
Ludgeristraße 15,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
0203-363997-16
Mahlau Immobilien & Grundbesitz GmbH
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