immobilie1-ID: 31551237 | Anbieter-ID: WI 54395
Schöne Erdgeschoss Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in Nähe zum Landschaftspark.
99.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage des sonst belebten Duisburg-Meiderichs, unweit des Landschaftsparks.
Man betritt die Wohnung durch die neue... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage des sonst belebten Duisburg-Meiderichs, unweit des Landschaftsparks.
Man betritt die Wohnung durch die neue Sicherheits-Wohnungseingangstür und gelangt durch den Flur in allen Zimmern. Zur linken befindet sich ein Schlafzimmer und zur rechten das Duschbad mit Abstellkammer. Weiter geradeaus befindet sich zur linken das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit Essbereich. Direkt daneben liegt die Küche, so dass der Weg zum Esstisch sehr kurz ist. Und neben der Küche liegt das zweite Schlafzimmer.
Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung auch gut für ältere Interessenten und solche, denen das Treppensteigen Probleme bereitet.
Die Eigentümerin hatte erst vor wenigen Jahren die Lichtschalter und Steckdosen austauschen lassen, den weißen und somit neutralen Fliesenboden neu verlegen lassen und im Bad die sanitären Elemente austauschen lassen. Außerdem wurden die Wände glatt verspachtelt und haben einen weißen Anstrich erhalten.
Alles in allem handelt es sich hierbei um eine preiswerte Gelegenheit für Anleger oder auch Selbstbewohner, da die Eigentümerin aus der Wohnung ausziehen möchte, sobald diese verkauft wird.
Man betritt die Wohnung durch die neue Sicherheits-Wohnungseingangstür und gelangt durch den Flur in allen Zimmern. Zur linken befindet sich ein Schlafzimmer und zur rechten das Duschbad mit Abstellkammer. Weiter geradeaus befindet sich zur linken das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit Essbereich. Direkt daneben liegt die Küche, so dass der Weg zum Esstisch sehr kurz ist. Und neben der Küche liegt das zweite Schlafzimmer.
Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung auch gut für ältere Interessenten und solche, denen das Treppensteigen Probleme bereitet.
Die Eigentümerin hatte erst vor wenigen Jahren die Lichtschalter und Steckdosen austauschen lassen, den weißen und somit neutralen Fliesenboden neu verlegen lassen und im Bad die sanitären Elemente austauschen lassen. Außerdem wurden die Wände glatt verspachtelt und haben einen weißen Anstrich erhalten.
Alles in allem handelt es sich hierbei um eine preiswerte Gelegenheit für Anleger oder auch Selbstbewohner, da die Eigentümerin aus der Wohnung ausziehen möchte, sobald diese verkauft wird.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage des sonst belebten Duisburg-Meiderichs, unweit des Landschaftsparks.
Man betritt die Wohnung durch die neue Sicherheits-Wohnungseingangstür und gelangt durch den Flur in allen Zimmern. Zur linken befindet sich ein Schlafzimmer und zur rechten das Duschbad mit Abstellkammer. Weiter geradeaus befindet sich zur linken das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit Essbereich. Direkt daneben liegt die Küche, so dass der Weg zum Esstisch sehr kurz ist. Und neben der Küche liegt das zweite Schlafzimmer.
Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung auch gut für ältere Interessenten und solche, denen das Treppensteigen Probleme bereitet.
Die Eigentümerin hatte erst vor wenigen Jahren die Lichtschalter und Steckdosen austauschen lassen, den weißen und somit neutralen Fliesenboden neu verlegen lassen und im Bad die sanitären Elemente austauschen lassen. Außerdem wurden die Wände glatt verspachtelt und haben einen weißen Anstrich erhalten.
Alles in allem handelt es sich hierbei um eine preiswerte Gelegenheit für Anleger oder auch Selbstbewohner, da die Eigentümerin aus der Wohnung ausziehen möchte, sobald diese verkauft wird.
Man betritt die Wohnung durch die neue Sicherheits-Wohnungseingangstür und gelangt durch den Flur in allen Zimmern. Zur linken befindet sich ein Schlafzimmer und zur rechten das Duschbad mit Abstellkammer. Weiter geradeaus befindet sich zur linken das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit Essbereich. Direkt daneben liegt die Küche, so dass der Weg zum Esstisch sehr kurz ist. Und neben der Küche liegt das zweite Schlafzimmer.
Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung auch gut für ältere Interessenten und solche, denen das Treppensteigen Probleme bereitet.
Die Eigentümerin hatte erst vor wenigen Jahren die Lichtschalter und Steckdosen austauschen lassen, den weißen und somit neutralen Fliesenboden neu verlegen lassen und im Bad die sanitären Elemente austauschen lassen. Außerdem wurden die Wände glatt verspachtelt und haben einen weißen Anstrich erhalten.
Alles in allem handelt es sich hierbei um eine preiswerte Gelegenheit für Anleger oder auch Selbstbewohner, da die Eigentümerin aus der Wohnung ausziehen möchte, sobald diese verkauft wird.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Kaufpreis pro m²1.523,08 €
-
Käuferprovision4,76% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer fällig sofort nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage des sonst belebten Duisburg-Meiderichs, unweit des Landschaftsparks.
In wenigen Fußminuten erreicht man die belebte Van-der-Mark-Str., eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsgeschäften,... mehr lesen
In wenigen Fußminuten erreicht man die belebte Van-der-Mark-Str., eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsgeschäften,... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage des sonst belebten Duisburg-Meiderichs, unweit des Landschaftsparks.
In wenigen Fußminuten erreicht man die belebte Van-der-Mark-Str., eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsgeschäften, Friseuren, Bäckereien, unterschiedliche Ärzte, Bezirksamt, Stadtbibliothek und eine große Auswahl an verschiedenen Gastronomen.
Hier befindet sich auch der Meidericher Hauptbahnhof, wo die U-Bahn Sie in wenigen Haltestellen zum Duisburger Hauptbahnhof und von dort aus in die Metropolen des Ruhrgebietes gelangen.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend, denn hier befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium!
In wenigen Auto-Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg, und auch die Autobahnen A40, A42, A59 und die A3 sind zügig erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.
In wenigen Fußminuten erreicht man die belebte Van-der-Mark-Str., eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsgeschäften, Friseuren, Bäckereien, unterschiedliche Ärzte, Bezirksamt, Stadtbibliothek und eine große Auswahl an verschiedenen Gastronomen.
Hier befindet sich auch der Meidericher Hauptbahnhof, wo die U-Bahn Sie in wenigen Haltestellen zum Duisburger Hauptbahnhof und von dort aus in die Metropolen des Ruhrgebietes gelangen.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend, denn hier befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium!
In wenigen Auto-Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg, und auch die Autobahnen A40, A42, A59 und die A3 sind zügig erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage des sonst belebten Duisburg-Meiderichs, unweit des Landschaftsparks.
In wenigen Fußminuten erreicht man die belebte Van-der-Mark-Str., eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsgeschäften, Friseuren, Bäckereien, unterschiedliche Ärzte, Bezirksamt, Stadtbibliothek und eine große Auswahl an verschiedenen Gastronomen.
Hier befindet sich auch der Meidericher Hauptbahnhof, wo die U-Bahn Sie in wenigen Haltestellen zum Duisburger Hauptbahnhof und von dort aus in die Metropolen des Ruhrgebietes gelangen.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend, denn hier befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium!
In wenigen Auto-Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg, und auch die Autobahnen A40, A42, A59 und die A3 sind zügig erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.
In wenigen Fußminuten erreicht man die belebte Van-der-Mark-Str., eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsgeschäften, Friseuren, Bäckereien, unterschiedliche Ärzte, Bezirksamt, Stadtbibliothek und eine große Auswahl an verschiedenen Gastronomen.
Hier befindet sich auch der Meidericher Hauptbahnhof, wo die U-Bahn Sie in wenigen Haltestellen zum Duisburger Hauptbahnhof und von dort aus in die Metropolen des Ruhrgebietes gelangen.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend, denn hier befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium!
In wenigen Auto-Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg, und auch die Autobahnen A40, A42, A59 und die A3 sind zügig erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.
Duisburg / Meiderich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Nalenzstr. 4a,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
0176 70941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089
susanna.schwabedursun@wuestenrot.de
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