immobilie1-ID: 31314185 | Anbieter-ID: 5772mdo
Mitten in Duisburg begrüßt dich und deine Familie eine kleine Wohnoase!
329.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Inmitten von Duisburg erwartet Sie diese sehr gepflegte Zweifamilienhaus im mediterranen Stil. Den nächsten Sommer mit einem Glas Aperol in der Hand im Sonnengarten genießen :)
Auf einem ca. 380qm großen Grundstück wurde ca.1910 ein 3-Familienhaus... mehr lesen
Auf einem ca. 380qm großen Grundstück wurde ca.1910 ein 3-Familienhaus... mehr lesen
Inmitten von Duisburg erwartet Sie diese sehr gepflegte Zweifamilienhaus im mediterranen Stil. Den nächsten Sommer mit einem Glas Aperol in der Hand im Sonnengarten genießen :)
Auf einem ca. 380qm großen Grundstück wurde ca.1910 ein 3-Familienhaus erbaut, welches 2003/2004 umfangreich modernisiert und in ein Zweifamilienhaus umgebaut worden ist.
Im Erdgeschoss angekommen, begrüßt Sie eine ca. 90qm große Wohnung aufgeteilt in 3,5 Zimmern. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum Außenbereich, die angrenzende Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier wesentlicher Bestandteil. Diese Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber im März 2025 frei zur Nutzung.
Der Aussenbereich wurde seitens der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail angelegt, neben Terrassenbereich und Grünflächen gibt es auch ein kleines Gartenhäuschen sowie Platz für einen Sandkasten.
Eine Etage höher befindet sich eine Wohneinheit über zwei Etagen; Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse sind hier definitiv das Highlight. Weiterhin gehört zur Wohnung auf dieser Ebene eine Küche sowie ein Gäste-WC. Eine Etage höher befinden sich zwei Schlafräume und das Masterbad. Diese Wohnung ist bereits frei.
Das Haus ist teil unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Es steht eine Garage zur Verfügung.
Auf einem ca. 380qm großen Grundstück wurde ca.1910 ein 3-Familienhaus erbaut, welches 2003/2004 umfangreich modernisiert und in ein Zweifamilienhaus umgebaut worden ist.
Im Erdgeschoss angekommen, begrüßt Sie eine ca. 90qm große Wohnung aufgeteilt in 3,5 Zimmern. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum Außenbereich, die angrenzende Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier wesentlicher Bestandteil. Diese Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber im März 2025 frei zur Nutzung.
Der Aussenbereich wurde seitens der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail angelegt, neben Terrassenbereich und Grünflächen gibt es auch ein kleines Gartenhäuschen sowie Platz für einen Sandkasten.
Eine Etage höher befindet sich eine Wohneinheit über zwei Etagen; Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse sind hier definitiv das Highlight. Weiterhin gehört zur Wohnung auf dieser Ebene eine Küche sowie ein Gäste-WC. Eine Etage höher befinden sich zwei Schlafräume und das Masterbad. Diese Wohnung ist bereits frei.
Das Haus ist teil unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Es steht eine Garage zur Verfügung.
Inmitten von Duisburg erwartet Sie diese sehr gepflegte Zweifamilienhaus im mediterranen Stil. Den nächsten Sommer mit einem Glas Aperol in der Hand im Sonnengarten genießen :)
Auf einem ca. 380qm großen Grundstück wurde ca.1910 ein 3-Familienhaus erbaut, welches 2003/2004 umfangreich modernisiert und in ein Zweifamilienhaus umgebaut worden ist.
Im Erdgeschoss angekommen, begrüßt Sie eine ca. 90qm große Wohnung aufgeteilt in 3,5 Zimmern. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum Außenbereich, die angrenzende Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier wesentlicher Bestandteil. Diese Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber im März 2025 frei zur Nutzung.
Der Aussenbereich wurde seitens der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail angelegt, neben Terrassenbereich und Grünflächen gibt es auch ein kleines Gartenhäuschen sowie Platz für einen Sandkasten.
Eine Etage höher befindet sich eine Wohneinheit über zwei Etagen; Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse sind hier definitiv das Highlight. Weiterhin gehört zur Wohnung auf dieser Ebene eine Küche sowie ein Gäste-WC. Eine Etage höher befinden sich zwei Schlafräume und das Masterbad. Diese Wohnung ist bereits frei.
Das Haus ist teil unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Es steht eine Garage zur Verfügung.
Auf einem ca. 380qm großen Grundstück wurde ca.1910 ein 3-Familienhaus erbaut, welches 2003/2004 umfangreich modernisiert und in ein Zweifamilienhaus umgebaut worden ist.
Im Erdgeschoss angekommen, begrüßt Sie eine ca. 90qm große Wohnung aufgeteilt in 3,5 Zimmern. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum Außenbereich, die angrenzende Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier wesentlicher Bestandteil. Diese Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber im März 2025 frei zur Nutzung.
Der Aussenbereich wurde seitens der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail angelegt, neben Terrassenbereich und Grünflächen gibt es auch ein kleines Gartenhäuschen sowie Platz für einen Sandkasten.
Eine Etage höher befindet sich eine Wohneinheit über zwei Etagen; Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse sind hier definitiv das Highlight. Weiterhin gehört zur Wohnung auf dieser Ebene eine Küche sowie ein Gäste-WC. Eine Etage höher befinden sich zwei Schlafräume und das Masterbad. Diese Wohnung ist bereits frei.
Das Haus ist teil unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Es steht eine Garage zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.827,78 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)380 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis19.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zweifamilienhaus
- Gesamtwohnfläche: 180qm (EG 90qm + OG/DG
- Grundstück ca. 380qm
- Baujahr 1910
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- vollunterkellert
Sanierung 2003-2004
- Anbau
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Bäder
- Dach
- Heizungsanlage
- Oberböden... mehr lesen
- Gesamtwohnfläche: 180qm (EG 90qm + OG/DG
- Grundstück ca. 380qm
- Baujahr 1910
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- vollunterkellert
Sanierung 2003-2004
- Anbau
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Bäder
- Dach
- Heizungsanlage
- Oberböden... mehr lesen
Zweifamilienhaus
- Gesamtwohnfläche: 180qm (EG 90qm + OG/DG
- Grundstück ca. 380qm
- Baujahr 1910
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- vollunterkellert
Sanierung 2003-2004
- Anbau
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Bäder
- Dach
- Heizungsanlage
- Oberböden größtenteils gefliest
- Klimageräte im DG
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- teilunterkellert
- Gesamtwohnfläche: 180qm (EG 90qm + OG/DG
- Grundstück ca. 380qm
- Baujahr 1910
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- vollunterkellert
Sanierung 2003-2004
- Anbau
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Bäder
- Dach
- Heizungsanlage
- Oberböden größtenteils gefliest
- Klimageräte im DG
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- teilunterkellert
Zweifamilienhaus
- Gesamtwohnfläche: 180qm (EG 90qm + OG/DG
- Grundstück ca. 380qm
- Baujahr 1910
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- vollunterkellert
Sanierung 2003-2004
- Anbau
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Bäder
- Dach
- Heizungsanlage
- Oberböden größtenteils gefliest
- Klimageräte im DG
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- teilunterkellert
- Gesamtwohnfläche: 180qm (EG 90qm + OG/DG
- Grundstück ca. 380qm
- Baujahr 1910
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- vollunterkellert
Sanierung 2003-2004
- Anbau
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Bäder
- Dach
- Heizungsanlage
- Oberböden größtenteils gefliest
- Klimageräte im DG
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- teilunterkellert
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Duisburg, einer Metropole im Herzen des Ruhrgebiets. Duisburg zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus industriellem Flair und moderner Urbanität aus und bietet...
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Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Duisburg, einer Metropole im Herzen des Ruhrgebiets. Duisburg zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus industriellem Flair und moderner Urbanität aus und bietet somit eine ideale Lebensumgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Umgebung des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Städte gewährleistet. Duisburg selbst bietet eine reiche kulturelle Vielfalt mit Theatern, Museen und einem spannenden Angebot an gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Diese attraktive Lage macht das Zweifamilienhaus zu einer begehrten Wohnadresse für all jene, die das Lebendige und Vielfältige der Stadt schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Die Umgebung des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Städte gewährleistet. Duisburg selbst bietet eine reiche kulturelle Vielfalt mit Theatern, Museen und einem spannenden Angebot an gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Diese attraktive Lage macht das Zweifamilienhaus zu einer begehrten Wohnadresse für all jene, die das Lebendige und Vielfältige der Stadt schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Duisburg, einer Metropole im Herzen des Ruhrgebiets. Duisburg zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus industriellem Flair und moderner Urbanität aus und bietet somit eine ideale Lebensumgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Umgebung des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Städte gewährleistet. Duisburg selbst bietet eine reiche kulturelle Vielfalt mit Theatern, Museen und einem spannenden Angebot an gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Diese attraktive Lage macht das Zweifamilienhaus zu einer begehrten Wohnadresse für all jene, die das Lebendige und Vielfältige der Stadt schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Die Umgebung des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Städte gewährleistet. Duisburg selbst bietet eine reiche kulturelle Vielfalt mit Theatern, Museen und einem spannenden Angebot an gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Diese attraktive Lage macht das Zweifamilienhaus zu einer begehrten Wohnadresse für all jene, die das Lebendige und Vielfältige der Stadt schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
47137 Duisburg · Untermeiderich · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml
Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml
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www.firsthome.immobilien
Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/
Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangebote vor allen anderen:
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Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/
Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg
Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Dieser ist gültig bis 19.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Engin Özgen
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
02064-9919877
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
02064 9919877
info@firsthome.immobilien
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