immobilie1-ID: 30409165 | Anbieter-ID: 23JD003EFH
DU-Beeck: Einfamilienhaus trifft auf Romantik, viel Platz u. 2982qm Traumgrund +10 Garagen!
275.000 €
Kaufpreis
190,83 m²
Wohnfläche
2.982 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen hier eine besondere Immobilie, die Ihnen aufgrund der Lage und vor allem wegen der Grundstücksgröße mit dem dort erbauten Einfamilienhaus in zweiter Reihe eine hohe Flexibilität und mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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Wir präsentieren Ihnen hier eine besondere Immobilie, die Ihnen aufgrund der Lage und vor allem wegen der Grundstücksgröße mit dem dort erbauten Einfamilienhaus in zweiter Reihe eine hohe Flexibilität und mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück mit insgesamt 2.982m² ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) nebst Anbau und dem Garagenhof mit 10 Garagen. Insofern ist hier grundsätzlich auch eine Weiterentwicklung vorstellbar.
Umgeben ist die Immobilie von einem herrlichen Garten mit viel Platz für die Kinder, den Gemüseanbau oder zum Relaxen. Derzeit befindet sich im Garten ein emaliger überwachsener Tennisplatz, ein Gartenschuppen und 2 Gartenlauben.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 144,53m² zuzüglich 46,30m² im Anbau und teilt sich auf in 3 Bäder und 5 Zimmer, hiervon 4 Schlafzimmer. Ein Keller unter dem Haus sowie ein weiterer Gewölbekeller unter dem Anbau bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 1993 erfolgte eine Kernsanierung, in der die Fenster, die Wasserleitungen, Hauselektrik, die Heizung und das Dach erneuert wurden. Bei der Dacherneuerung wurde der Dachstuhl angehoben, somit die Dachneigung abgeschwächt, wodurch im OG höhere Räume entstanden sind.
Die überarbeiteten Holzelemente wie Treppengeländer und die Haustür, die Sprossenfenster, der Holzboden in der Küche sowie der Kamin im Flur und Wohnbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Ferner erlauben die Holzschuppen, Garagen und das Grundstück vielfältige Nutzungsoptionen. Lassen Sie Ihren Gedanken hier gerne freien Lauf. Kombinieren Sie großzügiges Wohnen mit weiteren Flächen für Familie, Hobby, Sport oder evtl. Handwerk. Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich gerne einen Überblick über diese Vielfalt verschaffen.
Es bedarf natürlich noch erheblicher Renovierungen insbesondere an der Fassade und im Anbau.
Das Grundstück mit insgesamt 2.982m² ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) nebst Anbau und dem Garagenhof mit 10 Garagen. Insofern ist hier grundsätzlich auch eine Weiterentwicklung vorstellbar.
Umgeben ist die Immobilie von einem herrlichen Garten mit viel Platz für die Kinder, den Gemüseanbau oder zum Relaxen. Derzeit befindet sich im Garten ein emaliger überwachsener Tennisplatz, ein Gartenschuppen und 2 Gartenlauben.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 144,53m² zuzüglich 46,30m² im Anbau und teilt sich auf in 3 Bäder und 5 Zimmer, hiervon 4 Schlafzimmer. Ein Keller unter dem Haus sowie ein weiterer Gewölbekeller unter dem Anbau bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 1993 erfolgte eine Kernsanierung, in der die Fenster, die Wasserleitungen, Hauselektrik, die Heizung und das Dach erneuert wurden. Bei der Dacherneuerung wurde der Dachstuhl angehoben, somit die Dachneigung abgeschwächt, wodurch im OG höhere Räume entstanden sind.
Die überarbeiteten Holzelemente wie Treppengeländer und die Haustür, die Sprossenfenster, der Holzboden in der Küche sowie der Kamin im Flur und Wohnbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Ferner erlauben die Holzschuppen, Garagen und das Grundstück vielfältige Nutzungsoptionen. Lassen Sie Ihren Gedanken hier gerne freien Lauf. Kombinieren Sie großzügiges Wohnen mit weiteren Flächen für Familie, Hobby, Sport oder evtl. Handwerk. Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich gerne einen Überblick über diese Vielfalt verschaffen.
Es bedarf natürlich noch erheblicher Renovierungen insbesondere an der Fassade und im Anbau.
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Das Grundstück mit insgesamt 2.982m² ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) nebst Anbau und dem Garagenhof mit 10 Garagen. Insofern ist hier grundsätzlich auch eine Weiterentwicklung vorstellbar.
Umgeben ist die Immobilie von einem herrlichen Garten mit viel Platz für die Kinder, den Gemüseanbau oder zum Relaxen. Derzeit befindet sich im Garten ein emaliger überwachsener Tennisplatz, ein Gartenschuppen und 2 Gartenlauben.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 144,53m² zuzüglich 46,30m² im Anbau und teilt sich auf in 3 Bäder und 5 Zimmer, hiervon 4 Schlafzimmer. Ein Keller unter dem Haus sowie ein weiterer Gewölbekeller unter dem Anbau bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 1993 erfolgte eine Kernsanierung, in der die Fenster, die Wasserleitungen, Hauselektrik, die Heizung und das Dach erneuert wurden. Bei der Dacherneuerung wurde der Dachstuhl angehoben, somit die Dachneigung abgeschwächt, wodurch im OG höhere Räume entstanden sind.
Die überarbeiteten Holzelemente wie Treppengeländer und die Haustür, die Sprossenfenster, der Holzboden in der Küche sowie der Kamin im Flur und Wohnbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Ferner erlauben die Holzschuppen, Garagen und das Grundstück vielfältige Nutzungsoptionen. Lassen Sie Ihren Gedanken hier gerne freien Lauf. Kombinieren Sie großzügiges Wohnen mit weiteren Flächen für Familie, Hobby, Sport oder evtl. Handwerk. Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich gerne einen Überblick über diese Vielfalt verschaffen.
Es bedarf natürlich noch erheblicher Renovierungen insbesondere an der Fassade und im Anbau.
Das Grundstück mit insgesamt 2.982m² ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) nebst Anbau und dem Garagenhof mit 10 Garagen. Insofern ist hier grundsätzlich auch eine Weiterentwicklung vorstellbar.
Umgeben ist die Immobilie von einem herrlichen Garten mit viel Platz für die Kinder, den Gemüseanbau oder zum Relaxen. Derzeit befindet sich im Garten ein emaliger überwachsener Tennisplatz, ein Gartenschuppen und 2 Gartenlauben.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 144,53m² zuzüglich 46,30m² im Anbau und teilt sich auf in 3 Bäder und 5 Zimmer, hiervon 4 Schlafzimmer. Ein Keller unter dem Haus sowie ein weiterer Gewölbekeller unter dem Anbau bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 1993 erfolgte eine Kernsanierung, in der die Fenster, die Wasserleitungen, Hauselektrik, die Heizung und das Dach erneuert wurden. Bei der Dacherneuerung wurde der Dachstuhl angehoben, somit die Dachneigung abgeschwächt, wodurch im OG höhere Räume entstanden sind.
Die überarbeiteten Holzelemente wie Treppengeländer und die Haustür, die Sprossenfenster, der Holzboden in der Küche sowie der Kamin im Flur und Wohnbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Ferner erlauben die Holzschuppen, Garagen und das Grundstück vielfältige Nutzungsoptionen. Lassen Sie Ihren Gedanken hier gerne freien Lauf. Kombinieren Sie großzügiges Wohnen mit weiteren Flächen für Familie, Hobby, Sport oder evtl. Handwerk. Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich gerne einen Überblick über diese Vielfalt verschaffen.
Es bedarf natürlich noch erheblicher Renovierungen insbesondere an der Fassade und im Anbau.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen14
-
Wohnfläche (ca.)190,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.982 m²
-
Anzahl Stellplätze14
-
Stellplatz4
-
Garage10
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis13.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fenster: erneuert im Jahr 1993, doppelverglast, Kunststoff braun, beide Etagen mit Kunststoffaußenrollläden manuell
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 mit Warmwasseraufbereitung
- Bäder: insgesamt 3, im EG und im OG erneuert in 1993,... mehr lesen
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 mit Warmwasseraufbereitung
- Bäder: insgesamt 3, im EG und im OG erneuert in 1993,... mehr lesen
- Fenster: erneuert im Jahr 1993, doppelverglast, Kunststoff braun, beide Etagen mit Kunststoffaußenrollläden manuell
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 mit Warmwasseraufbereitung
- Bäder: insgesamt 3, im EG und im OG erneuert in 1993, weiße Keramik und Fliesen; Dusche -im EG-- ; mit Wanne und zwei Waschbecken -im OG- Das Sanitär im Anbau verfügt über Wanne und Dusche, hier mit ursprünglichen Fliesen
- im Wohnzimmer und der Küche ist ein Kohle- und ein Kachelofen eingebaut
- Türen innen: Holztüren weiß
- Hauselektrik: erneuert im Jahr 1993, Austausch der Leitungen und Steckdosen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 inklusive Warmwasseraufbereitung, im Anbau sind teilweise noch Elektroheizungen eingebaut
- Dach: wurde angehoben und neu mit Betonziegeln gedeckt, die Unterseite gedämmt im Jahr 1993
- Treppen: Keller und Kelleraußen aus Beton, Geschosstreppen sind aus Holz
- Bodenbeläge: EG: Holzböden, teilweise mit Teppich, Fliesen und Vinyl, OG: Holzboden mit Teppich- oder Fliesen
- Keller: gemauerter Keller, teilweise Gewölbekeller
- Garagenhof mit 10 Garagen, hiervon sind 7 gemauert und 3 in Leichtmetallbauweise
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 mit Warmwasseraufbereitung
- Bäder: insgesamt 3, im EG und im OG erneuert in 1993, weiße Keramik und Fliesen; Dusche -im EG-- ; mit Wanne und zwei Waschbecken -im OG- Das Sanitär im Anbau verfügt über Wanne und Dusche, hier mit ursprünglichen Fliesen
- im Wohnzimmer und der Küche ist ein Kohle- und ein Kachelofen eingebaut
- Türen innen: Holztüren weiß
- Hauselektrik: erneuert im Jahr 1993, Austausch der Leitungen und Steckdosen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 inklusive Warmwasseraufbereitung, im Anbau sind teilweise noch Elektroheizungen eingebaut
- Dach: wurde angehoben und neu mit Betonziegeln gedeckt, die Unterseite gedämmt im Jahr 1993
- Treppen: Keller und Kelleraußen aus Beton, Geschosstreppen sind aus Holz
- Bodenbeläge: EG: Holzböden, teilweise mit Teppich, Fliesen und Vinyl, OG: Holzboden mit Teppich- oder Fliesen
- Keller: gemauerter Keller, teilweise Gewölbekeller
- Garagenhof mit 10 Garagen, hiervon sind 7 gemauert und 3 in Leichtmetallbauweise
- Fenster: erneuert im Jahr 1993, doppelverglast, Kunststoff braun, beide Etagen mit Kunststoffaußenrollläden manuell
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 mit Warmwasseraufbereitung
- Bäder: insgesamt 3, im EG und im OG erneuert in 1993, weiße Keramik und Fliesen; Dusche -im EG-- ; mit Wanne und zwei Waschbecken -im OG- Das Sanitär im Anbau verfügt über Wanne und Dusche, hier mit ursprünglichen Fliesen
- im Wohnzimmer und der Küche ist ein Kohle- und ein Kachelofen eingebaut
- Türen innen: Holztüren weiß
- Hauselektrik: erneuert im Jahr 1993, Austausch der Leitungen und Steckdosen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 inklusive Warmwasseraufbereitung, im Anbau sind teilweise noch Elektroheizungen eingebaut
- Dach: wurde angehoben und neu mit Betonziegeln gedeckt, die Unterseite gedämmt im Jahr 1993
- Treppen: Keller und Kelleraußen aus Beton, Geschosstreppen sind aus Holz
- Bodenbeläge: EG: Holzböden, teilweise mit Teppich, Fliesen und Vinyl, OG: Holzboden mit Teppich- oder Fliesen
- Keller: gemauerter Keller, teilweise Gewölbekeller
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- Bäder: insgesamt 3, im EG und im OG erneuert in 1993, weiße Keramik und Fliesen; Dusche -im EG-- ; mit Wanne und zwei Waschbecken -im OG- Das Sanitär im Anbau verfügt über Wanne und Dusche, hier mit ursprünglichen Fliesen
- im Wohnzimmer und der Küche ist ein Kohle- und ein Kachelofen eingebaut
- Türen innen: Holztüren weiß
- Hauselektrik: erneuert im Jahr 1993, Austausch der Leitungen und Steckdosen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 inklusive Warmwasseraufbereitung, im Anbau sind teilweise noch Elektroheizungen eingebaut
- Dach: wurde angehoben und neu mit Betonziegeln gedeckt, die Unterseite gedämmt im Jahr 1993
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- Bodenbeläge: EG: Holzböden, teilweise mit Teppich, Fliesen und Vinyl, OG: Holzboden mit Teppich- oder Fliesen
- Keller: gemauerter Keller, teilweise Gewölbekeller
- Garagenhof mit 10 Garagen, hiervon sind 7 gemauert und 3 in Leichtmetallbauweise
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Beeck ist nicht nur als Sitz der König Brauerei bekannt, auch die jährlich im August stattfindende Beecker Kirmes erhöht den Bekanntheitsgrad.
Für den Nachwuchs stehen drei Grund-, eine Gesamt-, zwei Förder- und zwei Realschulen sowie zahlreiche... mehr lesen
Für den Nachwuchs stehen drei Grund-, eine Gesamt-, zwei Förder- und zwei Realschulen sowie zahlreiche... mehr lesen
Beeck ist nicht nur als Sitz der König Brauerei bekannt, auch die jährlich im August stattfindende Beecker Kirmes erhöht den Bekanntheitsgrad.
Für den Nachwuchs stehen drei Grund-, eine Gesamt-, zwei Förder- und zwei Realschulen sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.
Mehrere Sportvereine, Grünanlagen und Spielplätze bieten Abwechslung bei der Freizeitgestaltung.
Dinge des täglichen Lebens lassen sich teilweise zu Fuß besorgen.
Ebenso gelangen Sie zu Fuß in einen nahegelegenen Park mit Spielplatz.
Durch die Autobahnanschlüsse zur A42, A59 und in der Folge A3 sind die umliegenden Städte oder auch der Niederrhein schnell erreicht.
Der Duisburger HBF ist rund 7,8 Km entfernt.
Für den Nachwuchs stehen drei Grund-, eine Gesamt-, zwei Förder- und zwei Realschulen sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.
Mehrere Sportvereine, Grünanlagen und Spielplätze bieten Abwechslung bei der Freizeitgestaltung.
Dinge des täglichen Lebens lassen sich teilweise zu Fuß besorgen.
Ebenso gelangen Sie zu Fuß in einen nahegelegenen Park mit Spielplatz.
Durch die Autobahnanschlüsse zur A42, A59 und in der Folge A3 sind die umliegenden Städte oder auch der Niederrhein schnell erreicht.
Der Duisburger HBF ist rund 7,8 Km entfernt.
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Für den Nachwuchs stehen drei Grund-, eine Gesamt-, zwei Förder- und zwei Realschulen sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.
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Ebenso gelangen Sie zu Fuß in einen nahegelegenen Park mit Spielplatz.
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Der Duisburger HBF ist rund 7,8 Km entfernt.
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Der Duisburger HBF ist rund 7,8 Km entfernt.
47139 Duisburg / Beeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Dagehus Bankkaufmann (IHK) Immobilienmakler (IHK)
Selektive Immobilien Service GmbH
Sonnenwall 11,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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0203 29 87 97 - 11
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