immobilie1-ID: 31553365 | Anbieter-ID: Objekt-ID - 924
Luxuriöses Mehrfamilienhaus mit Traumgarten und Pool Ihr perfektes Investment
829.000 €
Kaufpreis
322 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses exquisite Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von ca. 322 m² beherbergt es sechs vollständig kernsanierte Wohnungen, die sich in erstklassigem Zustand...
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Dieses exquisite Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von ca. 322 m² beherbergt es sechs vollständig kernsanierte Wohnungen, die sich in erstklassigem Zustand präsentieren. Jede Einheit verfügt über hochwertig modernisierte Bäder, glatte Q4-Spachtelwände und neu installierte FI-Schalter sowie Sicherungssysteme. Das gesamte Gebäude, von der Heizungsanlage bis zum Dach, wurde umfassend modernisiert und bietet eine sorgenfreie Zukunft ohne Reparaturstau.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige Edelstahlterrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² lädt mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das angrenzende Gartenhaus, ausgestattet mit integrierter Küche und Gäste-WC, bietet auf ca. 14 m² zusätzlichen Raum für gesellige Anlässe oder entspannte Rückzugsorte. Der neu angelegte Garten präsentiert sich als grünes Paradies und bildet mit dem Pool, der einen Durchmesser von 3,5 m aufweist und mit Wärmepumpe sowie Zirkulationspumpe ausgestattet ist, eine Oase der Erholung. Ein Podest aus edlem Douglasienholz rundet das Ambiente ab.
Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1.600 kWh sichergestellt. Der vollständig sanierte Keller, ausgestattet mit Epoxidharzboden und Steinputz, bietet moderne Lagerflächen und unterstreicht den hohen Qualitätsstandard dieses Objekts.
Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, wobei der Eigentümer die Wohnung im ersten Obergeschoss selbst nutzt. Bei einer Vermietung dieser Einheit könnte die Jahreskaltmiete ca. TEUR 39 betragen, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit solider Rendite macht.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein ideales Zuhause für Mieter, die Wert auf gehobene Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, luxuriösem Außenbereich und nachhaltiger Energieversorgung macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Traumobjekt nicht entgehen – ein ideales Zuhause für Investoren und Eigennutzer!
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige Edelstahlterrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² lädt mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das angrenzende Gartenhaus, ausgestattet mit integrierter Küche und Gäste-WC, bietet auf ca. 14 m² zusätzlichen Raum für gesellige Anlässe oder entspannte Rückzugsorte. Der neu angelegte Garten präsentiert sich als grünes Paradies und bildet mit dem Pool, der einen Durchmesser von 3,5 m aufweist und mit Wärmepumpe sowie Zirkulationspumpe ausgestattet ist, eine Oase der Erholung. Ein Podest aus edlem Douglasienholz rundet das Ambiente ab.
Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1.600 kWh sichergestellt. Der vollständig sanierte Keller, ausgestattet mit Epoxidharzboden und Steinputz, bietet moderne Lagerflächen und unterstreicht den hohen Qualitätsstandard dieses Objekts.
Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, wobei der Eigentümer die Wohnung im ersten Obergeschoss selbst nutzt. Bei einer Vermietung dieser Einheit könnte die Jahreskaltmiete ca. TEUR 39 betragen, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit solider Rendite macht.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein ideales Zuhause für Mieter, die Wert auf gehobene Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, luxuriösem Außenbereich und nachhaltiger Energieversorgung macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Traumobjekt nicht entgehen – ein ideales Zuhause für Investoren und Eigennutzer!
Dieses exquisite Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von ca. 322 m² beherbergt es sechs vollständig kernsanierte Wohnungen, die sich in erstklassigem Zustand präsentieren. Jede Einheit verfügt über hochwertig modernisierte Bäder, glatte Q4-Spachtelwände und neu installierte FI-Schalter sowie Sicherungssysteme. Das gesamte Gebäude, von der Heizungsanlage bis zum Dach, wurde umfassend modernisiert und bietet eine sorgenfreie Zukunft ohne Reparaturstau.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige Edelstahlterrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² lädt mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das angrenzende Gartenhaus, ausgestattet mit integrierter Küche und Gäste-WC, bietet auf ca. 14 m² zusätzlichen Raum für gesellige Anlässe oder entspannte Rückzugsorte. Der neu angelegte Garten präsentiert sich als grünes Paradies und bildet mit dem Pool, der einen Durchmesser von 3,5 m aufweist und mit Wärmepumpe sowie Zirkulationspumpe ausgestattet ist, eine Oase der Erholung. Ein Podest aus edlem Douglasienholz rundet das Ambiente ab.
Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1.600 kWh sichergestellt. Der vollständig sanierte Keller, ausgestattet mit Epoxidharzboden und Steinputz, bietet moderne Lagerflächen und unterstreicht den hohen Qualitätsstandard dieses Objekts.
Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, wobei der Eigentümer die Wohnung im ersten Obergeschoss selbst nutzt. Bei einer Vermietung dieser Einheit könnte die Jahreskaltmiete ca. TEUR 39 betragen, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit solider Rendite macht.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein ideales Zuhause für Mieter, die Wert auf gehobene Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, luxuriösem Außenbereich und nachhaltiger Energieversorgung macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Traumobjekt nicht entgehen – ein ideales Zuhause für Investoren und Eigennutzer!
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige Edelstahlterrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² lädt mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das angrenzende Gartenhaus, ausgestattet mit integrierter Küche und Gäste-WC, bietet auf ca. 14 m² zusätzlichen Raum für gesellige Anlässe oder entspannte Rückzugsorte. Der neu angelegte Garten präsentiert sich als grünes Paradies und bildet mit dem Pool, der einen Durchmesser von 3,5 m aufweist und mit Wärmepumpe sowie Zirkulationspumpe ausgestattet ist, eine Oase der Erholung. Ein Podest aus edlem Douglasienholz rundet das Ambiente ab.
Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1.600 kWh sichergestellt. Der vollständig sanierte Keller, ausgestattet mit Epoxidharzboden und Steinputz, bietet moderne Lagerflächen und unterstreicht den hohen Qualitätsstandard dieses Objekts.
Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, wobei der Eigentümer die Wohnung im ersten Obergeschoss selbst nutzt. Bei einer Vermietung dieser Einheit könnte die Jahreskaltmiete ca. TEUR 39 betragen, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit solider Rendite macht.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein ideales Zuhause für Mieter, die Wert auf gehobene Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, luxuriösem Außenbereich und nachhaltiger Energieversorgung macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Traumobjekt nicht entgehen – ein ideales Zuhause für Investoren und Eigennutzer!
Kosten
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Kaufpreis829.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1925
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)322 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)34 m²
-
Gartenfläche (ca.)200 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153.1 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis06.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ 6 kernsanierte Wohneinheiten
+ Fünf der sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
+ Außenfassade im sanierten Zustand (2018)
+ Hochwertige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenhaus und Pool
+ Edelstahlterrasse: Ca. 20 m² groß mit... mehr lesen
+ Fünf der sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
+ Außenfassade im sanierten Zustand (2018)
+ Hochwertige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenhaus und Pool
+ Edelstahlterrasse: Ca. 20 m² groß mit... mehr lesen
+ 6 kernsanierte Wohneinheiten
+ Fünf der sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
+ Außenfassade im sanierten Zustand (2018)
+ Hochwertige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenhaus und Pool
+ Edelstahlterrasse: Ca. 20 m² groß mit Sandwichplatten und Kamin
+ Gartenhaus: Mit integrierter Küche und Gäste-WC (ca. 14 m²)
+ Pool: 3,5 m Durchmesser, ausgestattet mit Wärmepumpe und Zirkulationspumpe; Podest aus Douglasienholz
+ Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 1.600 kWh für nachhaltige Energieversorgung
+ Garten: Neu angelegt, ein grünes Paradies zum Entspannen
+ Fünf der sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
+ Außenfassade im sanierten Zustand (2018)
+ Hochwertige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenhaus und Pool
+ Edelstahlterrasse: Ca. 20 m² groß mit Sandwichplatten und Kamin
+ Gartenhaus: Mit integrierter Küche und Gäste-WC (ca. 14 m²)
+ Pool: 3,5 m Durchmesser, ausgestattet mit Wärmepumpe und Zirkulationspumpe; Podest aus Douglasienholz
+ Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 1.600 kWh für nachhaltige Energieversorgung
+ Garten: Neu angelegt, ein grünes Paradies zum Entspannen
+ 6 kernsanierte Wohneinheiten
+ Fünf der sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
+ Außenfassade im sanierten Zustand (2018)
+ Hochwertige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenhaus und Pool
+ Edelstahlterrasse: Ca. 20 m² groß mit Sandwichplatten und Kamin
+ Gartenhaus: Mit integrierter Küche und Gäste-WC (ca. 14 m²)
+ Pool: 3,5 m Durchmesser, ausgestattet mit Wärmepumpe und Zirkulationspumpe; Podest aus Douglasienholz
+ Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 1.600 kWh für nachhaltige Energieversorgung
+ Garten: Neu angelegt, ein grünes Paradies zum Entspannen
+ Fünf der sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
+ Außenfassade im sanierten Zustand (2018)
+ Hochwertige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenhaus und Pool
+ Edelstahlterrasse: Ca. 20 m² groß mit Sandwichplatten und Kamin
+ Gartenhaus: Mit integrierter Küche und Gäste-WC (ca. 14 m²)
+ Pool: 3,5 m Durchmesser, ausgestattet mit Wärmepumpe und Zirkulationspumpe; Podest aus Douglasienholz
+ Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 1.600 kWh für nachhaltige Energieversorgung
+ Garten: Neu angelegt, ein grünes Paradies zum Entspannen
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Stadtteil wird von der vierspurigen Friedrich-Ebert-Straße in Nord-Süd-Richtung durchquert, was ihn zu einem wichtigen Durchgangsort macht. Beeck ist umgeben von bedeutenden Industriestandorten wie Bruckhausen und Laar, die den Wohnstandort durch...
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Der Stadtteil wird von der vierspurigen Friedrich-Ebert-Straße in Nord-Süd-Richtung durchquert, was ihn zu einem wichtigen Durchgangsort macht. Beeck ist umgeben von bedeutenden Industriestandorten wie Bruckhausen und Laar, die den Wohnstandort durch Verkehr und Emissionen beeinflussen. Dennoch bietet Beeck eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und spiegelt den typischen Charme des Ruhrgebiets wider.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
WIKITRAVEL
Beeck verfügt zudem über historische Sehenswürdigkeiten wie den Oberhof, einen frühmittelalterlichen Adelssitz, und das Pumpwerk Alte Emscher mit seinem beeindruckenden Kuppeldach. Diese Bauwerke zeugen von der reichen Geschichte des Stadtteils und bieten kulturelle Highlights für Bewohner und Besucher.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
WIKITRAVEL
Beeck verfügt zudem über historische Sehenswürdigkeiten wie den Oberhof, einen frühmittelalterlichen Adelssitz, und das Pumpwerk Alte Emscher mit seinem beeindruckenden Kuppeldach. Diese Bauwerke zeugen von der reichen Geschichte des Stadtteils und bieten kulturelle Highlights für Bewohner und Besucher.
Der Stadtteil wird von der vierspurigen Friedrich-Ebert-Straße in Nord-Süd-Richtung durchquert, was ihn zu einem wichtigen Durchgangsort macht. Beeck ist umgeben von bedeutenden Industriestandorten wie Bruckhausen und Laar, die den Wohnstandort durch Verkehr und Emissionen beeinflussen. Dennoch bietet Beeck eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und spiegelt den typischen Charme des Ruhrgebiets wider.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
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Beeck verfügt zudem über historische Sehenswürdigkeiten wie den Oberhof, einen frühmittelalterlichen Adelssitz, und das Pumpwerk Alte Emscher mit seinem beeindruckenden Kuppeldach. Diese Bauwerke zeugen von der reichen Geschichte des Stadtteils und bieten kulturelle Highlights für Bewohner und Besucher.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
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Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Can Fidan
Homefin GmbH
Niederstraße 18,
40789 Monheim am Rhein
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Frohnstr. 2,
40789 Monheim am Rhein
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0208/30994851
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Frohnstr. 2,
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