immobilie1-ID: 31487211 | Anbieter-ID: WI 47152D
3,5 Zimmer Wohnung wartet auf neuen Eigentümer!
59.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 2,5 bis 3,5 Zimmer Wohnung (je nachdem ob man das Wohnzimmer wieder teilt oder nicht) im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit Altbaucharme.
Das Reihenmittelhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1906 erbaut und liegt in einer... mehr lesen
Das Reihenmittelhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1906 erbaut und liegt in einer... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine 2,5 bis 3,5 Zimmer Wohnung (je nachdem ob man das Wohnzimmer wieder teilt oder nicht) im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit Altbaucharme.
Das Reihenmittelhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1906 erbaut und liegt in einer Einbahnstraße.
Die Wohnung verfügt über ein 30 qm großes Wohnzimmer, welches im Ursprungszustand aus zwei Zimmer bestand. Durch eine Trockenbauwand könnten wieder 2 Zimmer entstehen.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Im Schlafzimmer liegt Laminat, alle anderen Räume sind gefliest.
Zu dieser Wohnung gibt es noch einen Kellerraum, einen Waschkeller und einen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Eigentümer wird nach dem Verkauf ausziehen.
Die Wohnung wird zu einem günstigen Preis von 59.000 € verkauft, da der neue Eigentümer die Entrümpelung und die Renovierung der Wohnung übernehmen muss!
Das Reihenmittelhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1906 erbaut und liegt in einer Einbahnstraße.
Die Wohnung verfügt über ein 30 qm großes Wohnzimmer, welches im Ursprungszustand aus zwei Zimmer bestand. Durch eine Trockenbauwand könnten wieder 2 Zimmer entstehen.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Im Schlafzimmer liegt Laminat, alle anderen Räume sind gefliest.
Zu dieser Wohnung gibt es noch einen Kellerraum, einen Waschkeller und einen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Eigentümer wird nach dem Verkauf ausziehen.
Die Wohnung wird zu einem günstigen Preis von 59.000 € verkauft, da der neue Eigentümer die Entrümpelung und die Renovierung der Wohnung übernehmen muss!
Kosten
-
Kaufpreis59.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.111,11 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1906
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis19.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Beeck umgeben von Kleingarten Vereinen und dem Beecker Park.
In der Nähe der Wohnung befinden sich ein kleiner Supermarkt und ein Kiosk.
Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und... mehr lesen
In der Nähe der Wohnung befinden sich ein kleiner Supermarkt und ein Kiosk.
Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Beeck umgeben von Kleingarten Vereinen und dem Beecker Park.
In der Nähe der Wohnung befinden sich ein kleiner Supermarkt und ein Kiosk.
Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
3mal wöchentlich findet der Beecker Wochenmarkt statt, welcher ca. 1km entfernt liegt.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Friseure und Apotheken befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur 1km. Zum beliebten Möbelhaus Ikea fährt man nur 6 Autominuten und der ebenso begehrte Landschaftspark ist ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.
Die Bushaltestelle ist etwa 10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt und somit optimal für Pendler, die hin und wieder auf die Nutzung ihres Autos verzichten möchten.
Die Innenstadt von Duisburg sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die A59 und die A3. Dadurch ist auch die nahtlose Verbindung zur A40 gegeben, was Ihnen eine schnelle Fahrt zu den Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht.
In der Nähe der Wohnung befinden sich ein kleiner Supermarkt und ein Kiosk.
Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
3mal wöchentlich findet der Beecker Wochenmarkt statt, welcher ca. 1km entfernt liegt.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Friseure und Apotheken befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur 1km. Zum beliebten Möbelhaus Ikea fährt man nur 6 Autominuten und der ebenso begehrte Landschaftspark ist ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.
Die Bushaltestelle ist etwa 10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt und somit optimal für Pendler, die hin und wieder auf die Nutzung ihres Autos verzichten möchten.
Die Innenstadt von Duisburg sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die A59 und die A3. Dadurch ist auch die nahtlose Verbindung zur A40 gegeben, was Ihnen eine schnelle Fahrt zu den Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht.
Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Nalenzstr. 4a,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
0176 70941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089
susanna.schwabedursun@wuestenrot.de
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