immobilie1-ID: 30163047 | Anbieter-ID: 911902531
540 qm sanierte Büro-Praxisfläche in DU. Heizen-Kühlen über Luftwärmepumpe
5.130 €
Miete zzgl. NK
540 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 1980 von Thyssen-Gas errichtete Gebäude wurde Jahrzehnte als repräsentatives Verwaltungszentrum genutzt.
Wo einst der Vorstand Entscheidungen fällte, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus mit... mehr lesen
Wo einst der Vorstand Entscheidungen fällte, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus mit... mehr lesen
Das 1980 von Thyssen-Gas errichtete Gebäude wurde Jahrzehnte als repräsentatives Verwaltungszentrum genutzt.
Wo einst der Vorstand Entscheidungen fällte, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus mit ca. 14.300 qm Gesamtfläche auf insgesamt 8 Etagen.
Ein modernes und helles Entree mit drei Aufzügen sowie zwei Treppenhäusern empfängt sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden. Die hellen und individuell aufgeteilten Etagen bieten viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der Sanierung und Modernisierung wird die bestehende Gas-Heizungsanlage durch moderne Luftwärmepumpen pro Mieteinheit ersetzt. Dies bietet sowohl die Möglichkeit der Beheizung im Winter als auch der Kühlung im Sommer. Die isolierverglasten Fensteranlagen werden mit Außenbeschattungen ausgestattet.
Die parkähnlichen Außenanlagen mit ca. 19.000 qm mit ausreichend PKW-Stellplätzen sowie einer Tiefgarage bieten mit insgesamt ca. 250 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und verleihen der Immobilie ein besonderes Flair. Durch den Bau neuer Parkplätze vor dem Gebäude besteht ausserdem die Möglichkeit auch E-Autos über eine eigene Wallbox zu laden.
Namenhafte Mieter wie der Zoll sowie die Staatsanwaltschaft Duisburg und auch die Firma Kötter sind bereits im Objekt angesiedelt.
Wo einst der Vorstand Entscheidungen fällte, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus mit ca. 14.300 qm Gesamtfläche auf insgesamt 8 Etagen.
Ein modernes und helles Entree mit drei Aufzügen sowie zwei Treppenhäusern empfängt sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden. Die hellen und individuell aufgeteilten Etagen bieten viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der Sanierung und Modernisierung wird die bestehende Gas-Heizungsanlage durch moderne Luftwärmepumpen pro Mieteinheit ersetzt. Dies bietet sowohl die Möglichkeit der Beheizung im Winter als auch der Kühlung im Sommer. Die isolierverglasten Fensteranlagen werden mit Außenbeschattungen ausgestattet.
Die parkähnlichen Außenanlagen mit ca. 19.000 qm mit ausreichend PKW-Stellplätzen sowie einer Tiefgarage bieten mit insgesamt ca. 250 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und verleihen der Immobilie ein besonderes Flair. Durch den Bau neuer Parkplätze vor dem Gebäude besteht ausserdem die Möglichkeit auch E-Autos über eine eigene Wallbox zu laden.
Namenhafte Mieter wie der Zoll sowie die Staatsanwaltschaft Duisburg und auch die Firma Kötter sind bereits im Objekt angesiedelt.
Das 1980 von Thyssen-Gas errichtete Gebäude wurde Jahrzehnte als repräsentatives Verwaltungszentrum genutzt.
Wo einst der Vorstand Entscheidungen fällte, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus mit ca. 14.300 qm Gesamtfläche auf insgesamt 8 Etagen.
Ein modernes und helles Entree mit drei Aufzügen sowie zwei Treppenhäusern empfängt sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden. Die hellen und individuell aufgeteilten Etagen bieten viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der Sanierung und Modernisierung wird die bestehende Gas-Heizungsanlage durch moderne Luftwärmepumpen pro Mieteinheit ersetzt. Dies bietet sowohl die Möglichkeit der Beheizung im Winter als auch der Kühlung im Sommer. Die isolierverglasten Fensteranlagen werden mit Außenbeschattungen ausgestattet.
Die parkähnlichen Außenanlagen mit ca. 19.000 qm mit ausreichend PKW-Stellplätzen sowie einer Tiefgarage bieten mit insgesamt ca. 250 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und verleihen der Immobilie ein besonderes Flair. Durch den Bau neuer Parkplätze vor dem Gebäude besteht ausserdem die Möglichkeit auch E-Autos über eine eigene Wallbox zu laden.
Namenhafte Mieter wie der Zoll sowie die Staatsanwaltschaft Duisburg und auch die Firma Kötter sind bereits im Objekt angesiedelt.
Wo einst der Vorstand Entscheidungen fällte, entwickeln und gestallten wir nun ein repräsentatives und hochwertiges Büro- und Ärztehaus mit ca. 14.300 qm Gesamtfläche auf insgesamt 8 Etagen.
Ein modernes und helles Entree mit drei Aufzügen sowie zwei Treppenhäusern empfängt sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden. Die hellen und individuell aufgeteilten Etagen bieten viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der Sanierung und Modernisierung wird die bestehende Gas-Heizungsanlage durch moderne Luftwärmepumpen pro Mieteinheit ersetzt. Dies bietet sowohl die Möglichkeit der Beheizung im Winter als auch der Kühlung im Sommer. Die isolierverglasten Fensteranlagen werden mit Außenbeschattungen ausgestattet.
Die parkähnlichen Außenanlagen mit ca. 19.000 qm mit ausreichend PKW-Stellplätzen sowie einer Tiefgarage bieten mit insgesamt ca. 250 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und verleihen der Immobilie ein besonderes Flair. Durch den Bau neuer Parkplätze vor dem Gebäude besteht ausserdem die Möglichkeit auch E-Autos über eine eigene Wallbox zu laden.
Namenhafte Mieter wie der Zoll sowie die Staatsanwaltschaft Duisburg und auch die Firma Kötter sind bereits im Objekt angesiedelt.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.130 €
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Nebenkosten3,5 €
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Mietpreis pro m²9,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1980
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Anzahl Parkflächen250
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Gesamtfläche (ca.)540 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)540 m²
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Fläche teilbar ab350 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze250
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die Flächen werden in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern neu aufgeteilt, ausgebaut und saniert. Hierbei werden die Wünsche des zukünftigen Nutzers gerne mit berücksichtigt.
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird... mehr lesen
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird... mehr lesen
Die Flächen werden in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern neu aufgeteilt, ausgebaut und saniert. Hierbei werden die Wünsche des zukünftigen Nutzers gerne mit berücksichtigt.
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird mit einer Luftwärmepumpe mit s.g. VRF-Innengeräten (Designtruhe) mit der Möglichkeit für Heizen & Kühlen ausgestattet
* hochwertige Bodenbeläge in Vinyldesign oder Teppich
*Abhangdecken oder Industriedecken mit BAP-gerechten LED-Leuchten
*attraktive Sanitärbereiche
*CAT-7-Verkabelung über Bodenkabelkanäle oder Bodentanks
*ausreichend Steckdosen, Telefon- und Internetdosen
*Video-Gegensprechanlage
*Zutrittskontrollsystem
Die Mietfläche im 1.OG links setzt sich im jeweiligen OG links
ca. 370 qm blauer Bereich
ca. 131 qm gelber Bereich
WC´s ca. 30 qm
Service- und Lagerflächen in den beiden Untergeschossen können mit angemietet werden.
Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Stellplätze vor dem Haus bieten die Option eine Wall-Box zu installieren.
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird mit einer Luftwärmepumpe mit s.g. VRF-Innengeräten (Designtruhe) mit der Möglichkeit für Heizen & Kühlen ausgestattet
* hochwertige Bodenbeläge in Vinyldesign oder Teppich
*Abhangdecken oder Industriedecken mit BAP-gerechten LED-Leuchten
*attraktive Sanitärbereiche
*CAT-7-Verkabelung über Bodenkabelkanäle oder Bodentanks
*ausreichend Steckdosen, Telefon- und Internetdosen
*Video-Gegensprechanlage
*Zutrittskontrollsystem
Die Mietfläche im 1.OG links setzt sich im jeweiligen OG links
ca. 370 qm blauer Bereich
ca. 131 qm gelber Bereich
WC´s ca. 30 qm
Service- und Lagerflächen in den beiden Untergeschossen können mit angemietet werden.
Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Stellplätze vor dem Haus bieten die Option eine Wall-Box zu installieren.
Die Flächen werden in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern neu aufgeteilt, ausgebaut und saniert. Hierbei werden die Wünsche des zukünftigen Nutzers gerne mit berücksichtigt.
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird mit einer Luftwärmepumpe mit s.g. VRF-Innengeräten (Designtruhe) mit der Möglichkeit für Heizen & Kühlen ausgestattet
* hochwertige Bodenbeläge in Vinyldesign oder Teppich
*Abhangdecken oder Industriedecken mit BAP-gerechten LED-Leuchten
*attraktive Sanitärbereiche
*CAT-7-Verkabelung über Bodenkabelkanäle oder Bodentanks
*ausreichend Steckdosen, Telefon- und Internetdosen
*Video-Gegensprechanlage
*Zutrittskontrollsystem
Die Mietfläche im 1.OG links setzt sich im jeweiligen OG links
ca. 370 qm blauer Bereich
ca. 131 qm gelber Bereich
WC´s ca. 30 qm
Service- und Lagerflächen in den beiden Untergeschossen können mit angemietet werden.
Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Stellplätze vor dem Haus bieten die Option eine Wall-Box zu installieren.
Die Ausstattung der Flächen umfasst unter anderem:
* jede Mieteinheit wird mit einer Luftwärmepumpe mit s.g. VRF-Innengeräten (Designtruhe) mit der Möglichkeit für Heizen & Kühlen ausgestattet
* hochwertige Bodenbeläge in Vinyldesign oder Teppich
*Abhangdecken oder Industriedecken mit BAP-gerechten LED-Leuchten
*attraktive Sanitärbereiche
*CAT-7-Verkabelung über Bodenkabelkanäle oder Bodentanks
*ausreichend Steckdosen, Telefon- und Internetdosen
*Video-Gegensprechanlage
*Zutrittskontrollsystem
Die Mietfläche im 1.OG links setzt sich im jeweiligen OG links
ca. 370 qm blauer Bereich
ca. 131 qm gelber Bereich
WC´s ca. 30 qm
Service- und Lagerflächen in den beiden Untergeschossen können mit angemietet werden.
Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Stellplätze vor dem Haus bieten die Option eine Wall-Box zu installieren.
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Alt-Hamborn. Der Bereich Alt-Hamborn ist das zweitgrößte innerstädtische Einzelhandelszentrum in Duisburg. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs...
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Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Alt-Hamborn. Der Bereich Alt-Hamborn ist das zweitgrößte innerstädtische Einzelhandelszentrum in Duisburg. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants.
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Min. Der Hauptbahnhof Duisburg ist 10 Min. entfernt.
Das Netz des ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die Straßenbahnlinie 903 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A3 bieten eine schnelle und gut vernetzte Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
Die perfekte Lage für erfolgreiches Arbeiten!
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Min. Der Hauptbahnhof Duisburg ist 10 Min. entfernt.
Das Netz des ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die Straßenbahnlinie 903 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A3 bieten eine schnelle und gut vernetzte Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
Die perfekte Lage für erfolgreiches Arbeiten!
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Alt-Hamborn. Der Bereich Alt-Hamborn ist das zweitgrößte innerstädtische Einzelhandelszentrum in Duisburg. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants.
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Min. Der Hauptbahnhof Duisburg ist 10 Min. entfernt.
Das Netz des ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die Straßenbahnlinie 903 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A3 bieten eine schnelle und gut vernetzte Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
Die perfekte Lage für erfolgreiches Arbeiten!
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Min. Der Hauptbahnhof Duisburg ist 10 Min. entfernt.
Das Netz des ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die Straßenbahnlinie 903 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die angrenzenden Autobahnen A59 und A3 bieten eine schnelle und gut vernetzte Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
Die perfekte Lage für erfolgreiches Arbeiten!
Duisburger Str. 277 · 47166 Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermin sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermin sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermin sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
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Ansprechpartner
Frau Verena Kromm
Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33 - 35,
50677 Köln
50677 Köln
Bonner Wall 33-35 ,
50677 Köln
50677 Köln
0221 / 92 42 - 061
Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33-35 ,
50677 Köln
50677 Köln
+49(221)92420-0
verena.kromm@baucon-koeln.de
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