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immobilie1-ID: 31451931 | Anbieter-ID: 5695AC
Hier können Sie alt werden! Arbeiten und Wohnen verbinden! Bungalow in DU-Obermarxloh
379.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg, im charmanten Stadtteil Obermarxloh! Dieser gepflegte Bungalow, Baujahr 1973, bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 177 qm und weiteren ca. 172 qm Nutzfläche im...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg, im charmanten Stadtteil Obermarxloh! Dieser gepflegte Bungalow, Baujahr 1973, bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 177 qm und weiteren ca. 172 qm Nutzfläche im Souterrain, welches gewerblich genutzt werden kann.
Das Haus überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer klaren Linienführung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Heim ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer Größe von ca. 97 qm werden Ihre Gäste sicher große Augen machen, hier ist Platz für eine riesige Wohnlandschaft mit einem gemütlichen Gas-Kamin, für einen Essbereich und noch vieles Mehr... Sogar Platz für ein Klavier wäre hier sicherlich kein Problem. Ein Hingucker ist die eingebaute Bar, hier schmecken die Cocktails am besten :) Von hier aus ist der eingezäunte Aussenbereich auch zu begehen, die nächsten Barbecue Abende sind gesichert. Ebenfalls erreicht man hier die beiden Garagen sowie die Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nutzfläche von ca. 172 m² im Souterrain. Sie ist als gewerbliche Fläche genehmigt. Es gibt sogar einen separaten Eingang, der zwar im Moment deaktiviert ist aber wieder aktiviert werden könnte. Hier könnten Sie ohne Probleme ein Büro oder Ähnliches einrichten. Es sind 4 separate Räume, eine Küche und zwei separate WC-Anlagen vorhanden. Die Räume werden ebenfalls über die Fußbodenheizung beheizt.
Der Bungalow strahlt Geborgenheit und Wärme aus – hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Duisburg. Der Stadtteil Hamborn zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Sind Sie bereit, dieses besondere Zuhause Ihr Eigen zu nennen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses gepflegte Zuhause wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese Wohlfühloase im Herzen des Ruhrgebiets zu investieren.
Der Bungalow ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und verfügt allerdings über den Außenbereich als Sondernutzungsfläche.
Das Haus überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer klaren Linienführung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Heim ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer Größe von ca. 97 qm werden Ihre Gäste sicher große Augen machen, hier ist Platz für eine riesige Wohnlandschaft mit einem gemütlichen Gas-Kamin, für einen Essbereich und noch vieles Mehr... Sogar Platz für ein Klavier wäre hier sicherlich kein Problem. Ein Hingucker ist die eingebaute Bar, hier schmecken die Cocktails am besten :) Von hier aus ist der eingezäunte Aussenbereich auch zu begehen, die nächsten Barbecue Abende sind gesichert. Ebenfalls erreicht man hier die beiden Garagen sowie die Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nutzfläche von ca. 172 m² im Souterrain. Sie ist als gewerbliche Fläche genehmigt. Es gibt sogar einen separaten Eingang, der zwar im Moment deaktiviert ist aber wieder aktiviert werden könnte. Hier könnten Sie ohne Probleme ein Büro oder Ähnliches einrichten. Es sind 4 separate Räume, eine Küche und zwei separate WC-Anlagen vorhanden. Die Räume werden ebenfalls über die Fußbodenheizung beheizt.
Der Bungalow strahlt Geborgenheit und Wärme aus – hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Duisburg. Der Stadtteil Hamborn zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Sind Sie bereit, dieses besondere Zuhause Ihr Eigen zu nennen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses gepflegte Zuhause wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese Wohlfühloase im Herzen des Ruhrgebiets zu investieren.
Der Bungalow ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und verfügt allerdings über den Außenbereich als Sondernutzungsfläche.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg, im charmanten Stadtteil Obermarxloh! Dieser gepflegte Bungalow, Baujahr 1973, bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 177 qm und weiteren ca. 172 qm Nutzfläche im Souterrain, welches gewerblich genutzt werden kann.
Das Haus überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer klaren Linienführung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Heim ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer Größe von ca. 97 qm werden Ihre Gäste sicher große Augen machen, hier ist Platz für eine riesige Wohnlandschaft mit einem gemütlichen Gas-Kamin, für einen Essbereich und noch vieles Mehr... Sogar Platz für ein Klavier wäre hier sicherlich kein Problem. Ein Hingucker ist die eingebaute Bar, hier schmecken die Cocktails am besten :) Von hier aus ist der eingezäunte Aussenbereich auch zu begehen, die nächsten Barbecue Abende sind gesichert. Ebenfalls erreicht man hier die beiden Garagen sowie die Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nutzfläche von ca. 172 m² im Souterrain. Sie ist als gewerbliche Fläche genehmigt. Es gibt sogar einen separaten Eingang, der zwar im Moment deaktiviert ist aber wieder aktiviert werden könnte. Hier könnten Sie ohne Probleme ein Büro oder Ähnliches einrichten. Es sind 4 separate Räume, eine Küche und zwei separate WC-Anlagen vorhanden. Die Räume werden ebenfalls über die Fußbodenheizung beheizt.
Der Bungalow strahlt Geborgenheit und Wärme aus – hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Duisburg. Der Stadtteil Hamborn zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Sind Sie bereit, dieses besondere Zuhause Ihr Eigen zu nennen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses gepflegte Zuhause wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese Wohlfühloase im Herzen des Ruhrgebiets zu investieren.
Der Bungalow ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und verfügt allerdings über den Außenbereich als Sondernutzungsfläche.
Das Haus überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer klaren Linienführung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Heim ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer Größe von ca. 97 qm werden Ihre Gäste sicher große Augen machen, hier ist Platz für eine riesige Wohnlandschaft mit einem gemütlichen Gas-Kamin, für einen Essbereich und noch vieles Mehr... Sogar Platz für ein Klavier wäre hier sicherlich kein Problem. Ein Hingucker ist die eingebaute Bar, hier schmecken die Cocktails am besten :) Von hier aus ist der eingezäunte Aussenbereich auch zu begehen, die nächsten Barbecue Abende sind gesichert. Ebenfalls erreicht man hier die beiden Garagen sowie die Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nutzfläche von ca. 172 m² im Souterrain. Sie ist als gewerbliche Fläche genehmigt. Es gibt sogar einen separaten Eingang, der zwar im Moment deaktiviert ist aber wieder aktiviert werden könnte. Hier könnten Sie ohne Probleme ein Büro oder Ähnliches einrichten. Es sind 4 separate Räume, eine Küche und zwei separate WC-Anlagen vorhanden. Die Räume werden ebenfalls über die Fußbodenheizung beheizt.
Der Bungalow strahlt Geborgenheit und Wärme aus – hier können Sie sich rundum wohlfühlen.
Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Duisburg. Der Stadtteil Hamborn zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Sind Sie bereit, dieses besondere Zuhause Ihr Eigen zu nennen? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses gepflegte Zuhause wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese Wohlfühloase im Herzen des Ruhrgebiets zu investieren.
Der Bungalow ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und verfügt allerdings über den Außenbereich als Sondernutzungsfläche.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.165,71 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% inkl. ges. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)761 m²
-
Nutzfläche (ca.)172 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis25.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bungalow
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!
- Wohnfläche ca. 177 qm
- Nutzfläche Souterrain ca. 172 qm
- Zimmer EG 4,5
- 4 Räume im Souterrain, Küche und zwei WC-Anlagen
- eigener Eingang möglich
- Zwei Garagen
- Werkstatt
- Gasheizung 2012
-... mehr lesen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!
- Wohnfläche ca. 177 qm
- Nutzfläche Souterrain ca. 172 qm
- Zimmer EG 4,5
- 4 Räume im Souterrain, Küche und zwei WC-Anlagen
- eigener Eingang möglich
- Zwei Garagen
- Werkstatt
- Gasheizung 2012
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Bungalow
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!
- Wohnfläche ca. 177 qm
- Nutzfläche Souterrain ca. 172 qm
- Zimmer EG 4,5
- 4 Räume im Souterrain, Küche und zwei WC-Anlagen
- eigener Eingang möglich
- Zwei Garagen
- Werkstatt
- Gasheizung 2012
- Fußbodenheizung
- Fenster 2012 außer Terrassentüre
- Dach inkl. 14cm Dämmung 1999
- Einbau Gas-Kamin Wohnzimmer 2022
- Neue Eingangstüre 2022
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!
- Wohnfläche ca. 177 qm
- Nutzfläche Souterrain ca. 172 qm
- Zimmer EG 4,5
- 4 Räume im Souterrain, Küche und zwei WC-Anlagen
- eigener Eingang möglich
- Zwei Garagen
- Werkstatt
- Gasheizung 2012
- Fußbodenheizung
- Fenster 2012 außer Terrassentüre
- Dach inkl. 14cm Dämmung 1999
- Einbau Gas-Kamin Wohnzimmer 2022
- Neue Eingangstüre 2022
Bungalow
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!
- Wohnfläche ca. 177 qm
- Nutzfläche Souterrain ca. 172 qm
- Zimmer EG 4,5
- 4 Räume im Souterrain, Küche und zwei WC-Anlagen
- eigener Eingang möglich
- Zwei Garagen
- Werkstatt
- Gasheizung 2012
- Fußbodenheizung
- Fenster 2012 außer Terrassentüre
- Dach inkl. 14cm Dämmung 1999
- Einbau Gas-Kamin Wohnzimmer 2022
- Neue Eingangstüre 2022
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!
- Wohnfläche ca. 177 qm
- Nutzfläche Souterrain ca. 172 qm
- Zimmer EG 4,5
- 4 Räume im Souterrain, Küche und zwei WC-Anlagen
- eigener Eingang möglich
- Zwei Garagen
- Werkstatt
- Gasheizung 2012
- Fußbodenheizung
- Fenster 2012 außer Terrassentüre
- Dach inkl. 14cm Dämmung 1999
- Einbau Gas-Kamin Wohnzimmer 2022
- Neue Eingangstüre 2022
- Fußbodenheizung
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Duisburg, einer lebendigen und dynamischen Stadt im Westen Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was...
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Das angebotene Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Duisburg, einer lebendigen und dynamischen Stadt im Westen Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen genügend Raum zum Entspannen und Energietanken. Die nähere Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, was den Standort besonders attraktiv für all jene macht, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur zu schätzen wissen.
Das angebotene Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Duisburg, einer lebendigen und dynamischen Stadt im Westen Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen genügend Raum zum Entspannen und Energietanken. Die nähere Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, was den Standort besonders attraktiv für all jene macht, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur zu schätzen wissen.
47166 Duisburg · Obermarxloh · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 133.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 133.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 133.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg
Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Dieser ist gültig bis 25.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 133.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 133.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 133.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Engin Özgen
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Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
Jahnplatz 2,
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First Home GmbH
Jahnplatz 2,
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