immobilie1-ID: 31165427 | Anbieter-ID: 1781
Haus Barbara | Kernsaniertes Architektenhaus in Neumühl
499.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
539 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir bieten Ihrer Familie mit diesem kernsanierten Architektenhaus die Möglichkeit auf die eigenen 4 Wände und den dazugehörenden Garten.
Diese Doppelhaushälfte mit 199 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und 8 Wohnräumen, worin 4 potenzielle... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte mit 199 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und 8 Wohnräumen, worin 4 potenzielle... mehr lesen
Wir bieten Ihrer Familie mit diesem kernsanierten Architektenhaus die Möglichkeit auf die eigenen 4 Wände und den dazugehörenden Garten.
Diese Doppelhaushälfte mit 199 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und 8 Wohnräumen, worin 4 potenzielle Schlafzimmer enthalten sind. Der Eingangsbereich ist als gläserner Windfang geplant, hierdurch wird das Haus mit der Garage verbunden. Gleichzeitig entsteht so ein hochmodernes Atrium, welches angrenzend zur Küche wunderbar als Esszimmer im Freien genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte von 1955 wurde gemeinsam mit dem Nachbarhaus bis auf die Grundmauern entkernt und anschließend hochwertig saniert bzw. modernisiert.
Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand. In diesem wird das Haus auch verkauft, sodass die Restarbeiten von Ihnen übernommen bzw. koordiniert werden.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem schönen Familienhaus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé inklusive der Kontaktdaten für Rückfragen.
Diese Doppelhaushälfte mit 199 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und 8 Wohnräumen, worin 4 potenzielle Schlafzimmer enthalten sind. Der Eingangsbereich ist als gläserner Windfang geplant, hierdurch wird das Haus mit der Garage verbunden. Gleichzeitig entsteht so ein hochmodernes Atrium, welches angrenzend zur Küche wunderbar als Esszimmer im Freien genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte von 1955 wurde gemeinsam mit dem Nachbarhaus bis auf die Grundmauern entkernt und anschließend hochwertig saniert bzw. modernisiert.
Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand. In diesem wird das Haus auch verkauft, sodass die Restarbeiten von Ihnen übernommen bzw. koordiniert werden.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem schönen Familienhaus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé inklusive der Kontaktdaten für Rückfragen.
Wir bieten Ihrer Familie mit diesem kernsanierten Architektenhaus die Möglichkeit auf die eigenen 4 Wände und den dazugehörenden Garten.
Diese Doppelhaushälfte mit 199 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und 8 Wohnräumen, worin 4 potenzielle Schlafzimmer enthalten sind. Der Eingangsbereich ist als gläserner Windfang geplant, hierdurch wird das Haus mit der Garage verbunden. Gleichzeitig entsteht so ein hochmodernes Atrium, welches angrenzend zur Küche wunderbar als Esszimmer im Freien genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte von 1955 wurde gemeinsam mit dem Nachbarhaus bis auf die Grundmauern entkernt und anschließend hochwertig saniert bzw. modernisiert.
Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand. In diesem wird das Haus auch verkauft, sodass die Restarbeiten von Ihnen übernommen bzw. koordiniert werden.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem schönen Familienhaus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé inklusive der Kontaktdaten für Rückfragen.
Diese Doppelhaushälfte mit 199 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und 8 Wohnräumen, worin 4 potenzielle Schlafzimmer enthalten sind. Der Eingangsbereich ist als gläserner Windfang geplant, hierdurch wird das Haus mit der Garage verbunden. Gleichzeitig entsteht so ein hochmodernes Atrium, welches angrenzend zur Küche wunderbar als Esszimmer im Freien genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte von 1955 wurde gemeinsam mit dem Nachbarhaus bis auf die Grundmauern entkernt und anschließend hochwertig saniert bzw. modernisiert.
Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand. In diesem wird das Haus auch verkauft, sodass die Restarbeiten von Ihnen übernommen bzw. koordiniert werden.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem schönen Familienhaus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé inklusive der Kontaktdaten für Rückfragen.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)539 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis05.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kernsaniertes Architektenhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Neumühl:
- Baujahr 1955
- Kernsanierung 2022
- 199 qm Wohnfläche
- 539 qm Grundstücksfläche
- 8 Zimmer
- Dreifach-Verglasung
- Modern geflieste Fußböden mit Fußbodenheizung
- Geräumige Zimmer
- Garten
... mehr lesen
- Baujahr 1955
- Kernsanierung 2022
- 199 qm Wohnfläche
- 539 qm Grundstücksfläche
- 8 Zimmer
- Dreifach-Verglasung
- Modern geflieste Fußböden mit Fußbodenheizung
- Geräumige Zimmer
- Garten
... mehr lesen
Kernsaniertes Architektenhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Neumühl:
- Baujahr 1955
- Kernsanierung 2022
- 199 qm Wohnfläche
- 539 qm Grundstücksfläche
- 8 Zimmer
- Dreifach-Verglasung
- Modern geflieste Fußböden mit Fußbodenheizung
- Geräumige Zimmer
- Garten
Das Wohngeschoss (Erdgeschoss):
- Gläserner Windfang
- Atrium
- Großer Wohn-Ess-Bereich
- Offene Küche
- Kamin
- Gäste-WC
- Doppelgarage
Das Familiengeschoss (OG)
- Drei Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer
Der Elternbereich (DG)
- Großes Schlafzimmer
- Helles offenes Ankleidezimmer
- Kleines Büro
- Großes Badezimmer mit 2 Fenstern
- Baujahr 1955
- Kernsanierung 2022
- 199 qm Wohnfläche
- 539 qm Grundstücksfläche
- 8 Zimmer
- Dreifach-Verglasung
- Modern geflieste Fußböden mit Fußbodenheizung
- Geräumige Zimmer
- Garten
Das Wohngeschoss (Erdgeschoss):
- Gläserner Windfang
- Atrium
- Großer Wohn-Ess-Bereich
- Offene Küche
- Kamin
- Gäste-WC
- Doppelgarage
Das Familiengeschoss (OG)
- Drei Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer
Der Elternbereich (DG)
- Großes Schlafzimmer
- Helles offenes Ankleidezimmer
- Kleines Büro
- Großes Badezimmer mit 2 Fenstern
Kernsaniertes Architektenhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Neumühl:
- Baujahr 1955
- Kernsanierung 2022
- 199 qm Wohnfläche
- 539 qm Grundstücksfläche
- 8 Zimmer
- Dreifach-Verglasung
- Modern geflieste Fußböden mit Fußbodenheizung
- Geräumige Zimmer
- Garten
Das Wohngeschoss (Erdgeschoss):
- Gläserner Windfang
- Atrium
- Großer Wohn-Ess-Bereich
- Offene Küche
- Kamin
- Gäste-WC
- Doppelgarage
Das Familiengeschoss (OG)
- Drei Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer
Der Elternbereich (DG)
- Großes Schlafzimmer
- Helles offenes Ankleidezimmer
- Kleines Büro
- Großes Badezimmer mit 2 Fenstern
- Baujahr 1955
- Kernsanierung 2022
- 199 qm Wohnfläche
- 539 qm Grundstücksfläche
- 8 Zimmer
- Dreifach-Verglasung
- Modern geflieste Fußböden mit Fußbodenheizung
- Geräumige Zimmer
- Garten
Das Wohngeschoss (Erdgeschoss):
- Gläserner Windfang
- Atrium
- Großer Wohn-Ess-Bereich
- Offene Küche
- Kamin
- Gäste-WC
- Doppelgarage
Das Familiengeschoss (OG)
- Drei Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer
Der Elternbereich (DG)
- Großes Schlafzimmer
- Helles offenes Ankleidezimmer
- Kleines Büro
- Großes Badezimmer mit 2 Fenstern
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Neumühl liegt im Stadtbezirk Hamborn und somit im Duisburger Norden. Er bietet über 17.500 Einwohnern ein Zuhause.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer reinen Wohnsiedlung. In direkter Nachbarschaft entsteht in den... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer reinen Wohnsiedlung. In direkter Nachbarschaft entsteht in den... mehr lesen
Der Stadtteil Neumühl liegt im Stadtbezirk Hamborn und somit im Duisburger Norden. Er bietet über 17.500 Einwohnern ein Zuhause.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer reinen Wohnsiedlung. In direkter Nachbarschaft entsteht in den nächsten Jahren das beliebte Wohngebiet Barbara-Quartier.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie durch den Neumühler Markt und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Erholung steht Ihnen in unmittelbarer Nähe der schön angelegte Stilmuspark zur Verfügung. Auch der Landschaftspark Duisburg Nord ist ein schönes Ausflugsziel. Sie erreichen ihn zügig mit dem Fahrrad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen.
Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung verfügt der Stadtteil auch über eine Anbindung an die Autobahn A42, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A57 sowie A59 erreicht werden können.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer reinen Wohnsiedlung. In direkter Nachbarschaft entsteht in den nächsten Jahren das beliebte Wohngebiet Barbara-Quartier.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie durch den Neumühler Markt und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Erholung steht Ihnen in unmittelbarer Nähe der schön angelegte Stilmuspark zur Verfügung. Auch der Landschaftspark Duisburg Nord ist ein schönes Ausflugsziel. Sie erreichen ihn zügig mit dem Fahrrad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen.
Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung verfügt der Stadtteil auch über eine Anbindung an die Autobahn A42, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A57 sowie A59 erreicht werden können.
Der Stadtteil Neumühl liegt im Stadtbezirk Hamborn und somit im Duisburger Norden. Er bietet über 17.500 Einwohnern ein Zuhause.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer reinen Wohnsiedlung. In direkter Nachbarschaft entsteht in den nächsten Jahren das beliebte Wohngebiet Barbara-Quartier.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie durch den Neumühler Markt und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Erholung steht Ihnen in unmittelbarer Nähe der schön angelegte Stilmuspark zur Verfügung. Auch der Landschaftspark Duisburg Nord ist ein schönes Ausflugsziel. Sie erreichen ihn zügig mit dem Fahrrad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen.
Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung verfügt der Stadtteil auch über eine Anbindung an die Autobahn A42, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A57 sowie A59 erreicht werden können.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer reinen Wohnsiedlung. In direkter Nachbarschaft entsteht in den nächsten Jahren das beliebte Wohngebiet Barbara-Quartier.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie durch den Neumühler Markt und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Erholung steht Ihnen in unmittelbarer Nähe der schön angelegte Stilmuspark zur Verfügung. Auch der Landschaftspark Duisburg Nord ist ein schönes Ausflugsziel. Sie erreichen ihn zügig mit dem Fahrrad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen.
Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung verfügt der Stadtteil auch über eine Anbindung an die Autobahn A42, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A57 sowie A59 erreicht werden können.
47167 Duisburg · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Ansprechpartner
Herr Heinrich
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Kaiser-Friedrich-Straße 141,
47169 Duisburg
47169 Duisburg
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58239 Schwerte
58239 Schwerte
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Letmather Str. 123,
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