immobilie1-ID: 31270535 | Anbieter-ID: 24JT009EFH
Moderne Doppelhaushälfte von 2020 mit hochwertiger Ausstattung, Wintergarten und vielem mehr!
478.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
254 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet auf einem 254 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme...
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Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet auf einem 254 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, der Zugang zum beheizten Wintergarten und zum schön angelegten, umzäunten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 20.000 € günstigst übernommen werden kann. Von der Küche aus führt eine Tür zu einer weiteren überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige und helle Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und großer Eckdusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen, ebenfalls mit Tageslicht durchfluteten Bad, das eine große Eckdusche und Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne bietet.
Der Keller umfasst neben einem Vorratsraum und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum auch einen großen Technikraum, in dem die Haustechnik, Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Die lange Einfahrt bietet Platz für bis zu 4 Autos, und ein Stromanschluss im Außenbereich ermöglicht die Installation einer Wallbox und eines Sicherheitssystems.
Diese moderne Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich also nicht aufhalten, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, der Zugang zum beheizten Wintergarten und zum schön angelegten, umzäunten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 20.000 € günstigst übernommen werden kann. Von der Küche aus führt eine Tür zu einer weiteren überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige und helle Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und großer Eckdusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen, ebenfalls mit Tageslicht durchfluteten Bad, das eine große Eckdusche und Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne bietet.
Der Keller umfasst neben einem Vorratsraum und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum auch einen großen Technikraum, in dem die Haustechnik, Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Die lange Einfahrt bietet Platz für bis zu 4 Autos, und ein Stromanschluss im Außenbereich ermöglicht die Installation einer Wallbox und eines Sicherheitssystems.
Diese moderne Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich also nicht aufhalten, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet auf einem 254 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, der Zugang zum beheizten Wintergarten und zum schön angelegten, umzäunten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 20.000 € günstigst übernommen werden kann. Von der Küche aus führt eine Tür zu einer weiteren überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige und helle Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und großer Eckdusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen, ebenfalls mit Tageslicht durchfluteten Bad, das eine große Eckdusche und Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne bietet.
Der Keller umfasst neben einem Vorratsraum und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum auch einen großen Technikraum, in dem die Haustechnik, Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Die lange Einfahrt bietet Platz für bis zu 4 Autos, und ein Stromanschluss im Außenbereich ermöglicht die Installation einer Wallbox und eines Sicherheitssystems.
Diese moderne Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich also nicht aufhalten, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, der Zugang zum beheizten Wintergarten und zum schön angelegten, umzäunten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 20.000 € günstigst übernommen werden kann. Von der Küche aus führt eine Tür zu einer weiteren überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige und helle Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und großer Eckdusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen, ebenfalls mit Tageslicht durchfluteten Bad, das eine große Eckdusche und Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne bietet.
Der Keller umfasst neben einem Vorratsraum und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum auch einen großen Technikraum, in dem die Haustechnik, Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Die lange Einfahrt bietet Platz für bis zu 4 Autos, und ein Stromanschluss im Außenbereich ermöglicht die Installation einer Wallbox und eines Sicherheitssystems.
Diese moderne Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich also nicht aufhalten, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis478.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)254 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungNordwest, Südost
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FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche,
- weiteres Tageslichtbad im DG mit Dusche (Anschlüsse für Wanne vorhanden)
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung
- Rollläden... mehr lesen
- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche,
- weiteres Tageslichtbad im DG mit Dusche (Anschlüsse für Wanne vorhanden)
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung
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Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche,
- weiteres Tageslichtbad im DG mit Dusche (Anschlüsse für Wanne vorhanden)
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung
- Rollläden aus Kunststoff, elektrisch, mit App / SmartHome-Vorrichtung bedienbar
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- beheizter Wintergarten
- weitere überdachte Terrasse vorne
- elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
- hochwertige Einbauküche (zusätzlich für 20.000 €)
Technische Gebäudeausstattung:
- Luft-Wärmepumpe von 2020
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fernsehkabelanschluss
- Internet mit bis zu 200 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche,
- weiteres Tageslichtbad im DG mit Dusche (Anschlüsse für Wanne vorhanden)
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung
- Rollläden aus Kunststoff, elektrisch, mit App / SmartHome-Vorrichtung bedienbar
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- beheizter Wintergarten
- weitere überdachte Terrasse vorne
- elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
- hochwertige Einbauküche (zusätzlich für 20.000 €)
Technische Gebäudeausstattung:
- Luft-Wärmepumpe von 2020
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fernsehkabelanschluss
- Internet mit bis zu 200 Mbit/s auf der Straße verfügbar
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche,
- weiteres Tageslichtbad im DG mit Dusche (Anschlüsse für Wanne vorhanden)
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung
- Rollläden aus Kunststoff, elektrisch, mit App / SmartHome-Vorrichtung bedienbar
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- beheizter Wintergarten
- weitere überdachte Terrasse vorne
- elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
- hochwertige Einbauküche (zusätzlich für 20.000 €)
Technische Gebäudeausstattung:
- Luft-Wärmepumpe von 2020
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fernsehkabelanschluss
- Internet mit bis zu 200 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche,
- weiteres Tageslichtbad im DG mit Dusche (Anschlüsse für Wanne vorhanden)
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung
- Rollläden aus Kunststoff, elektrisch, mit App / SmartHome-Vorrichtung bedienbar
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- beheizter Wintergarten
- weitere überdachte Terrasse vorne
- elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
- hochwertige Einbauküche (zusätzlich für 20.000 €)
Technische Gebäudeausstattung:
- Luft-Wärmepumpe von 2020
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fernsehkabelanschluss
- Internet mit bis zu 200 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Lage von Duisburg-Hamborn, einem Stadtteil mit urbanem Charme und einer guten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und gewerblichen Flächen. Dank der Nähe zu...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Lage von Duisburg-Hamborn, einem Stadtteil mit urbanem Charme und einer guten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und gewerblichen Flächen. Dank der Nähe zu den Autobahnen A59 und A42 sowie den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und benachbarter Städte wie Oberhausen gegeben.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, darunter der beliebte Landschaftspark Duisburg-Nord, der vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, darunter der beliebte Landschaftspark Duisburg-Nord, der vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Lage von Duisburg-Hamborn, einem Stadtteil mit urbanem Charme und einer guten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und gewerblichen Flächen. Dank der Nähe zu den Autobahnen A59 und A42 sowie den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und benachbarter Städte wie Oberhausen gegeben.
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47167 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein... mehr lesen
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