immobilie1-ID: 31319255 | Anbieter-ID: 42450103-079593
Gartenglück pur in ruhiger Lage von Röttgersbach
459.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Doppelhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1955 wurde in 2011 kernsaniert und verfügt über 100 m² Wohnfläche. Es ist angelegt für die kleine Familie, da die jeweiligen Wohnräume groß gestaltet sind.
Vom Erdgeschoss gelangt man über den... mehr lesen
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Dieses Doppelhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1955 wurde in 2011 kernsaniert und verfügt über 100 m² Wohnfläche. Es ist angelegt für die kleine Familie, da die jeweiligen Wohnräume groß gestaltet sind.
Vom Erdgeschoss gelangt man über den offenen Wohn-Küche Essbereich in den wunderschönen angelegten Garten.
Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit WPC Boden und einer elektrischen Markise, bietet auch bei Regen ein wenig Schutz.
Im Sonnengarten befindet sich eine Holzhütte, die ausreichend Stellmöglichkeiten für die Gartenmöbel in den Wintermonaten bietet.
Im Sommer können dort in der komplett ausgestatteten Küche die Gerichte zum Grillen angerichtet werden.
Im EG runden ein kleiner Büroraum sowie eine Gästetoilette diese Etage ab.
Im Obergeschoss bietet das große Bad eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sehr großes Schlafzimmer.
Dieses kann auch getrennt werden und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden, dort kann, mit kleinen Umbauarbeiten, noch zusätzlich Raum geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum auch noch drei weitere Räume für die Waschmaschine, ein Vorratsraum sowie die Gasheizung. Diese ist sicherlich in den nächsten Jahren zu erneuern aber noch voll funktionsfähig.
Eine PKW Garage in Hausnähe und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen dieses hervorragende Angebot.
Die Ausstattung des Hauses ist als komfortabel zu bezeichnen und entspricht den heutigen Ansprüchen in allen Punkten.
Vom Erdgeschoss gelangt man über den offenen Wohn-Küche Essbereich in den wunderschönen angelegten Garten.
Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit WPC Boden und einer elektrischen Markise, bietet auch bei Regen ein wenig Schutz.
Im Sonnengarten befindet sich eine Holzhütte, die ausreichend Stellmöglichkeiten für die Gartenmöbel in den Wintermonaten bietet.
Im Sommer können dort in der komplett ausgestatteten Küche die Gerichte zum Grillen angerichtet werden.
Im EG runden ein kleiner Büroraum sowie eine Gästetoilette diese Etage ab.
Im Obergeschoss bietet das große Bad eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sehr großes Schlafzimmer.
Dieses kann auch getrennt werden und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden, dort kann, mit kleinen Umbauarbeiten, noch zusätzlich Raum geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum auch noch drei weitere Räume für die Waschmaschine, ein Vorratsraum sowie die Gasheizung. Diese ist sicherlich in den nächsten Jahren zu erneuern aber noch voll funktionsfähig.
Eine PKW Garage in Hausnähe und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen dieses hervorragende Angebot.
Die Ausstattung des Hauses ist als komfortabel zu bezeichnen und entspricht den heutigen Ansprüchen in allen Punkten.
Dieses Doppelhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1955 wurde in 2011 kernsaniert und verfügt über 100 m² Wohnfläche. Es ist angelegt für die kleine Familie, da die jeweiligen Wohnräume groß gestaltet sind.
Vom Erdgeschoss gelangt man über den offenen Wohn-Küche Essbereich in den wunderschönen angelegten Garten.
Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit WPC Boden und einer elektrischen Markise, bietet auch bei Regen ein wenig Schutz.
Im Sonnengarten befindet sich eine Holzhütte, die ausreichend Stellmöglichkeiten für die Gartenmöbel in den Wintermonaten bietet.
Im Sommer können dort in der komplett ausgestatteten Küche die Gerichte zum Grillen angerichtet werden.
Im EG runden ein kleiner Büroraum sowie eine Gästetoilette diese Etage ab.
Im Obergeschoss bietet das große Bad eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sehr großes Schlafzimmer.
Dieses kann auch getrennt werden und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden, dort kann, mit kleinen Umbauarbeiten, noch zusätzlich Raum geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum auch noch drei weitere Räume für die Waschmaschine, ein Vorratsraum sowie die Gasheizung. Diese ist sicherlich in den nächsten Jahren zu erneuern aber noch voll funktionsfähig.
Eine PKW Garage in Hausnähe und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen dieses hervorragende Angebot.
Die Ausstattung des Hauses ist als komfortabel zu bezeichnen und entspricht den heutigen Ansprüchen in allen Punkten.
Vom Erdgeschoss gelangt man über den offenen Wohn-Küche Essbereich in den wunderschönen angelegten Garten.
Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit WPC Boden und einer elektrischen Markise, bietet auch bei Regen ein wenig Schutz.
Im Sonnengarten befindet sich eine Holzhütte, die ausreichend Stellmöglichkeiten für die Gartenmöbel in den Wintermonaten bietet.
Im Sommer können dort in der komplett ausgestatteten Küche die Gerichte zum Grillen angerichtet werden.
Im EG runden ein kleiner Büroraum sowie eine Gästetoilette diese Etage ab.
Im Obergeschoss bietet das große Bad eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sehr großes Schlafzimmer.
Dieses kann auch getrennt werden und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden, dort kann, mit kleinen Umbauarbeiten, noch zusätzlich Raum geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum auch noch drei weitere Räume für die Waschmaschine, ein Vorratsraum sowie die Gasheizung. Diese ist sicherlich in den nächsten Jahren zu erneuern aber noch voll funktionsfähig.
Eine PKW Garage in Hausnähe und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen dieses hervorragende Angebot.
Die Ausstattung des Hauses ist als komfortabel zu bezeichnen und entspricht den heutigen Ansprüchen in allen Punkten.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch210,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis25.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- in 2011 kernsaniert
- neue Fenster
- elektrische Rollo in EG
- Klimaanlage in OG
- neue Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Baujahr 1955 in 2011 kernsaniert
- Küche kann optional erworben werden
- Rolläden teils... mehr lesen
- neue Fenster
- elektrische Rollo in EG
- Klimaanlage in OG
- neue Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Baujahr 1955 in 2011 kernsaniert
- Küche kann optional erworben werden
- Rolläden teils... mehr lesen
- in 2011 kernsaniert
- neue Fenster
- elektrische Rollo in EG
- Klimaanlage in OG
- neue Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Baujahr 1955 in 2011 kernsaniert
- Küche kann optional erworben werden
- Rolläden teils elektrisch
- Gartenhaus
- wunderschöne Terrasse mit Überdachung
- neue Fenster
- elektrische Rollo in EG
- Klimaanlage in OG
- neue Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Baujahr 1955 in 2011 kernsaniert
- Küche kann optional erworben werden
- Rolläden teils elektrisch
- Gartenhaus
- wunderschöne Terrasse mit Überdachung
- in 2011 kernsaniert
- neue Fenster
- elektrische Rollo in EG
- Klimaanlage in OG
- neue Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Baujahr 1955 in 2011 kernsaniert
- Küche kann optional erworben werden
- Rolläden teils elektrisch
- Gartenhaus
- wunderschöne Terrasse mit Überdachung
- neue Fenster
- elektrische Rollo in EG
- Klimaanlage in OG
- neue Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Baujahr 1955 in 2011 kernsaniert
- Küche kann optional erworben werden
- Rolläden teils elektrisch
- Gartenhaus
- wunderschöne Terrasse mit Überdachung
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Duisburg-Röttgersbach.
In unmittelbarer Nähe ist der Revierpark mit seinen vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Niederrhein-Therme, das Fahrner Krankenhaus, sowie Grundschulen,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe ist der Revierpark mit seinen vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Niederrhein-Therme, das Fahrner Krankenhaus, sowie Grundschulen,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Duisburg-Röttgersbach.
In unmittelbarer Nähe ist der Revierpark mit seinen vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Niederrhein-Therme, das Fahrner Krankenhaus, sowie Grundschulen, Tennisclubs und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Für Genussliebhaber und Feinschmecker gibt es eine Vielzahl von tollen lokalen und gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung.
In wenigen Minuten gelangt man zur A59 sowie A42, die die Städte Oberhausen, Mülheim oder Düsseldorf verbindet.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in Objektnähe.
Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe ist der Revierpark mit seinen vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Niederrhein-Therme, das Fahrner Krankenhaus, sowie Grundschulen, Tennisclubs und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Für Genussliebhaber und Feinschmecker gibt es eine Vielzahl von tollen lokalen und gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung.
In wenigen Minuten gelangt man zur A59 sowie A42, die die Städte Oberhausen, Mülheim oder Düsseldorf verbindet.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in Objektnähe.
Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
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Die Niederrhein-Therme, das Fahrner Krankenhaus, sowie Grundschulen, Tennisclubs und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Für Genussliebhaber und Feinschmecker gibt es eine Vielzahl von tollen lokalen und gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung.
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Für Genussliebhaber und Feinschmecker gibt es eine Vielzahl von tollen lokalen und gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung.
In wenigen Minuten gelangt man zur A59 sowie A42, die die Städte Oberhausen, Mülheim oder Düsseldorf verbindet.
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Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
47169 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.
Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und... mehr lesen
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Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.
Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen.
Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei!
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Frau Regina Sander
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Neustraße 70,
46535 Dinslaken
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Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
0151 29104599
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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47051 Duisburg
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