immobilie1-ID: 31545831 | Anbieter-ID: 107610#lsSo98
Gute Aussicht mit Sonnenkraft Duisburg-Röttgersbach/Mattlerbusch
870.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die Sonne spielt bei diesem Haus eine große Rolle: Der Garten mit Terrasse in Südausrichtung verspricht sonnige Aussichten und die große Photovoltaikanlage mit insgesamt 17 kWh und Batteriespeicher sorgt für wirklich niedrige Energiekosten. Das Haus...
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Die Sonne spielt bei diesem Haus eine große Rolle: Der Garten mit Terrasse in Südausrichtung verspricht sonnige Aussichten und die große Photovoltaikanlage mit insgesamt 17 kWh und Batteriespeicher sorgt für wirklich niedrige Energiekosten. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt.
Grundstück:
ca. 626 m² und zusätzlich 1/7 anteilige Wegflächen der Privatstraße. Das Grundstück ist fachmännisch und aufwendig angelegt. Eine unterirdische Zisterne nimmt Regenwasser auf. Die Bewässerung erledigt sich selbstständig über eine automatische Bewässerungsanlage.
Die Immobilie:
Das Haus wurde 2013 als Fertighaus in Holzständerbauweise erstellt. Statt eines Kellers hat das Haus große Stauflächen im Dachgeschoss, in der Garage und in mehreren Gerätehäusern.
Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt und hat damit eine der höchsten möglichen Energieeffizienzklassen.
Das Haus ist energetisch zu großen Teilen autark. An normalen hellen Tagen wird über die zwei Photovoltaikanlagen mit ca. 17 kWh nicht nur das Haus versorgt, sondern ein Teil wird auch in das öffentliche Stromnetz exportiert. Das Haus verfügt über einen Batteriespeicher. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus hat eine Be- und Entlüftungsanlage, sodass auch bei geschlossenen Fenstern immer Frischluft zugeführt wird und gebrauchte Luft abgesaugt wird. Selbstverständlich ist auch eine "natürliche" Belüftung möglich.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Galerieerlebnis im Wohnzimmer und in einem der Kinderzimmer. Die Wände sind glatt verputzt. Das Haus hat eine Fußbodenheizung.
Eine Einbauküche kann mit übernommen werden.
Alle Rollläden im Haus sind aus Aluminium, elektrisch betrieben und über Funk steuerbar.
Grundstück:
ca. 626 m² und zusätzlich 1/7 anteilige Wegflächen der Privatstraße. Das Grundstück ist fachmännisch und aufwendig angelegt. Eine unterirdische Zisterne nimmt Regenwasser auf. Die Bewässerung erledigt sich selbstständig über eine automatische Bewässerungsanlage.
Die Immobilie:
Das Haus wurde 2013 als Fertighaus in Holzständerbauweise erstellt. Statt eines Kellers hat das Haus große Stauflächen im Dachgeschoss, in der Garage und in mehreren Gerätehäusern.
Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt und hat damit eine der höchsten möglichen Energieeffizienzklassen.
Das Haus ist energetisch zu großen Teilen autark. An normalen hellen Tagen wird über die zwei Photovoltaikanlagen mit ca. 17 kWh nicht nur das Haus versorgt, sondern ein Teil wird auch in das öffentliche Stromnetz exportiert. Das Haus verfügt über einen Batteriespeicher. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus hat eine Be- und Entlüftungsanlage, sodass auch bei geschlossenen Fenstern immer Frischluft zugeführt wird und gebrauchte Luft abgesaugt wird. Selbstverständlich ist auch eine "natürliche" Belüftung möglich.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Galerieerlebnis im Wohnzimmer und in einem der Kinderzimmer. Die Wände sind glatt verputzt. Das Haus hat eine Fußbodenheizung.
Eine Einbauküche kann mit übernommen werden.
Alle Rollläden im Haus sind aus Aluminium, elektrisch betrieben und über Funk steuerbar.
Die Sonne spielt bei diesem Haus eine große Rolle: Der Garten mit Terrasse in Südausrichtung verspricht sonnige Aussichten und die große Photovoltaikanlage mit insgesamt 17 kWh und Batteriespeicher sorgt für wirklich niedrige Energiekosten. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt.
Grundstück:
ca. 626 m² und zusätzlich 1/7 anteilige Wegflächen der Privatstraße. Das Grundstück ist fachmännisch und aufwendig angelegt. Eine unterirdische Zisterne nimmt Regenwasser auf. Die Bewässerung erledigt sich selbstständig über eine automatische Bewässerungsanlage.
Die Immobilie:
Das Haus wurde 2013 als Fertighaus in Holzständerbauweise erstellt. Statt eines Kellers hat das Haus große Stauflächen im Dachgeschoss, in der Garage und in mehreren Gerätehäusern.
Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt und hat damit eine der höchsten möglichen Energieeffizienzklassen.
Das Haus ist energetisch zu großen Teilen autark. An normalen hellen Tagen wird über die zwei Photovoltaikanlagen mit ca. 17 kWh nicht nur das Haus versorgt, sondern ein Teil wird auch in das öffentliche Stromnetz exportiert. Das Haus verfügt über einen Batteriespeicher. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus hat eine Be- und Entlüftungsanlage, sodass auch bei geschlossenen Fenstern immer Frischluft zugeführt wird und gebrauchte Luft abgesaugt wird. Selbstverständlich ist auch eine "natürliche" Belüftung möglich.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Galerieerlebnis im Wohnzimmer und in einem der Kinderzimmer. Die Wände sind glatt verputzt. Das Haus hat eine Fußbodenheizung.
Eine Einbauküche kann mit übernommen werden.
Alle Rollläden im Haus sind aus Aluminium, elektrisch betrieben und über Funk steuerbar.
Grundstück:
ca. 626 m² und zusätzlich 1/7 anteilige Wegflächen der Privatstraße. Das Grundstück ist fachmännisch und aufwendig angelegt. Eine unterirdische Zisterne nimmt Regenwasser auf. Die Bewässerung erledigt sich selbstständig über eine automatische Bewässerungsanlage.
Die Immobilie:
Das Haus wurde 2013 als Fertighaus in Holzständerbauweise erstellt. Statt eines Kellers hat das Haus große Stauflächen im Dachgeschoss, in der Garage und in mehreren Gerätehäusern.
Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt und hat damit eine der höchsten möglichen Energieeffizienzklassen.
Das Haus ist energetisch zu großen Teilen autark. An normalen hellen Tagen wird über die zwei Photovoltaikanlagen mit ca. 17 kWh nicht nur das Haus versorgt, sondern ein Teil wird auch in das öffentliche Stromnetz exportiert. Das Haus verfügt über einen Batteriespeicher. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus hat eine Be- und Entlüftungsanlage, sodass auch bei geschlossenen Fenstern immer Frischluft zugeführt wird und gebrauchte Luft abgesaugt wird. Selbstverständlich ist auch eine "natürliche" Belüftung möglich.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Galerieerlebnis im Wohnzimmer und in einem der Kinderzimmer. Die Wände sind glatt verputzt. Das Haus hat eine Fußbodenheizung.
Eine Einbauküche kann mit übernommen werden.
Alle Rollläden im Haus sind aus Aluminium, elektrisch betrieben und über Funk steuerbar.
Kosten
-
Kaufpreis870.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2013
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)626 m²
-
BadDuschbad
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch12,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis20.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR-Technikraum
Bis auf den HWR-Technikraum haben alle Räume einen Ausgang in den Garten bzw. zur Terrasse.
Obergeschoss:
Galerie,... mehr lesen
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR-Technikraum
Bis auf den HWR-Technikraum haben alle Räume einen Ausgang in den Garten bzw. zur Terrasse.
Obergeschoss:
Galerie,... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR-Technikraum
Bis auf den HWR-Technikraum haben alle Räume einen Ausgang in den Garten bzw. zur Terrasse.
Obergeschoss:
Galerie, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Dachraum
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR-Technikraum
Bis auf den HWR-Technikraum haben alle Räume einen Ausgang in den Garten bzw. zur Terrasse.
Obergeschoss:
Galerie, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Dachraum
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR-Technikraum
Bis auf den HWR-Technikraum haben alle Räume einen Ausgang in den Garten bzw. zur Terrasse.
Obergeschoss:
Galerie, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Dachraum
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR-Technikraum
Bis auf den HWR-Technikraum haben alle Räume einen Ausgang in den Garten bzw. zur Terrasse.
Obergeschoss:
Galerie, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Dachraum
- Gäste-WC
- Garage
Lage
Das Haus liegt im Duisburger Norden im beliebten Stadtteil Röttgersbach, nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Revierpark Mattlerbusch entfernt.
Duisburg-Röttgersbach ist ein gewachsener Stadtteil mit einer erstklassigen Infrastruktur von... mehr lesen
Duisburg-Röttgersbach ist ein gewachsener Stadtteil mit einer erstklassigen Infrastruktur von... mehr lesen
Das Haus liegt im Duisburger Norden im beliebten Stadtteil Röttgersbach, nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Revierpark Mattlerbusch entfernt.
Duisburg-Röttgersbach ist ein gewachsener Stadtteil mit einer erstklassigen Infrastruktur von Schulen, einem kleinen Ortskern bis hin zu einer sehr guten Gesundheits- und Ärzteversorgung.
Der Revierpark Mattlerbusch ist eine ausgedehnte Parklandschaft mit der Niederrhein-Therme, Gastronomie, einem Tennisclub und diversen weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus liegt am Ende einer reinen Privatstraße.
Die umliegende Bebauung ist durch vor rund 10 bis 15 Jahren neu, großzügig erstellte Einfamilienhäuser geprägt.
Duisburg-Röttgersbach ist ein gewachsener Stadtteil mit einer erstklassigen Infrastruktur von Schulen, einem kleinen Ortskern bis hin zu einer sehr guten Gesundheits- und Ärzteversorgung.
Der Revierpark Mattlerbusch ist eine ausgedehnte Parklandschaft mit der Niederrhein-Therme, Gastronomie, einem Tennisclub und diversen weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus liegt am Ende einer reinen Privatstraße.
Die umliegende Bebauung ist durch vor rund 10 bis 15 Jahren neu, großzügig erstellte Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus liegt im Duisburger Norden im beliebten Stadtteil Röttgersbach, nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Revierpark Mattlerbusch entfernt.
Duisburg-Röttgersbach ist ein gewachsener Stadtteil mit einer erstklassigen Infrastruktur von Schulen, einem kleinen Ortskern bis hin zu einer sehr guten Gesundheits- und Ärzteversorgung.
Der Revierpark Mattlerbusch ist eine ausgedehnte Parklandschaft mit der Niederrhein-Therme, Gastronomie, einem Tennisclub und diversen weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus liegt am Ende einer reinen Privatstraße.
Die umliegende Bebauung ist durch vor rund 10 bis 15 Jahren neu, großzügig erstellte Einfamilienhäuser geprägt.
Duisburg-Röttgersbach ist ein gewachsener Stadtteil mit einer erstklassigen Infrastruktur von Schulen, einem kleinen Ortskern bis hin zu einer sehr guten Gesundheits- und Ärzteversorgung.
Der Revierpark Mattlerbusch ist eine ausgedehnte Parklandschaft mit der Niederrhein-Therme, Gastronomie, einem Tennisclub und diversen weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus liegt am Ende einer reinen Privatstraße.
Die umliegende Bebauung ist durch vor rund 10 bis 15 Jahren neu, großzügig erstellte Einfamilienhäuser geprägt.
Duisburg Deutschland (47169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Axel Quester
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
axel@quester.de
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