immobilie1-ID: 30380327 | Anbieter-ID: 7673
Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter
199.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Duisburg-Röttgersbach (Bayernstraße).
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 134 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne... mehr lesen
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 134 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne... mehr lesen
Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Duisburg-Röttgersbach (Bayernstraße).
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 134 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne (erneuert in 2012), Abstellraum und 2 Balkone.
Die Eigentümer haben viel Liebe zum Detail bewiesen - jeder der den Charme von Dielenböden, Stuck an den Decken und Holztreppen mag, wird hier fündig.
Geheizt wird mit einer bereits erneuerten Gastherme (Etagenheizung) aus dem Jahr 2007, somit wird eine Abrechnung exakt auf Ihren Verbrauch ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und somit ist hier für kurze Wege gesorgt.
Eine zusätzliche Staufläche hält Ihnen der in der Teilungserklärung zugeordnete Kellerraum bereit. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 134 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne (erneuert in 2012), Abstellraum und 2 Balkone.
Die Eigentümer haben viel Liebe zum Detail bewiesen - jeder der den Charme von Dielenböden, Stuck an den Decken und Holztreppen mag, wird hier fündig.
Geheizt wird mit einer bereits erneuerten Gastherme (Etagenheizung) aus dem Jahr 2007, somit wird eine Abrechnung exakt auf Ihren Verbrauch ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und somit ist hier für kurze Wege gesorgt.
Eine zusätzliche Staufläche hält Ihnen der in der Teilungserklärung zugeordnete Kellerraum bereit. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Duisburg-Röttgersbach (Bayernstraße).
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 134 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne (erneuert in 2012), Abstellraum und 2 Balkone.
Die Eigentümer haben viel Liebe zum Detail bewiesen - jeder der den Charme von Dielenböden, Stuck an den Decken und Holztreppen mag, wird hier fündig.
Geheizt wird mit einer bereits erneuerten Gastherme (Etagenheizung) aus dem Jahr 2007, somit wird eine Abrechnung exakt auf Ihren Verbrauch ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und somit ist hier für kurze Wege gesorgt.
Eine zusätzliche Staufläche hält Ihnen der in der Teilungserklärung zugeordnete Kellerraum bereit. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 134 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne (erneuert in 2012), Abstellraum und 2 Balkone.
Die Eigentümer haben viel Liebe zum Detail bewiesen - jeder der den Charme von Dielenböden, Stuck an den Decken und Holztreppen mag, wird hier fündig.
Geheizt wird mit einer bereits erneuerten Gastherme (Etagenheizung) aus dem Jahr 2007, somit wird eine Abrechnung exakt auf Ihren Verbrauch ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und somit ist hier für kurze Wege gesorgt.
Eine zusätzliche Staufläche hält Ihnen der in der Teilungserklärung zugeordnete Kellerraum bereit. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitab 01.05.2023
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis25.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- - Altbau Dielenböden
- Etagen Gas-Therme aus 2007
- Gegensprechanlage
- ruhige und grüne Wohnlage
- 2 Balkone
- keine Hausverwaltungskosten
- Wäschekeller
-... mehr lesen
- - Altbau Dielenböden
- Etagen Gas-Therme aus 2007
- Gegensprechanlage
- ruhige und grüne Wohnlage
- 2 Balkone
- keine Hausverwaltungskosten
- Wäschekeller
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- - Altbau Dielenböden
- Etagen Gas-Therme aus 2007
- Gegensprechanlage
- ruhige und grüne Wohnlage
- 2 Balkone
- keine Hausverwaltungskosten
- Wäschekeller
- erneuerte Heizkörper
- Kunststofffenster aus 1996,
- ausgebautes Dachgeschoss
- Charme
- Altbau Dielenböden
- 4 Zimmer
- teilweise mit Stuck
- Tageslichtbad erneuert in 2012
- Baujahr: ca. 1929
- Wohnfläche ca. 134 m² (es liegt keine Wohnflächenberechnung zugrunde, Angabe ist vom Eigentümer geschätzt)
- Ebene 1 ca. 77 m²
- Ebene 2 ca. 57 m²
- Etagenheizung (Hersteller: Wolf) aus 2007
- erneuerte Heizkörper
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster erneuert ca. im Jahr 1996
- 3 Parteien im Haus
- Kellerraum
- ruhige Wohnsiedlung
- Aussicht ins Grüne
- Freizeitangebote in der Nähe
- keine Hausverwalterkosten
- Wäschekeller
- 2 Balkone
- - Altbau Dielenböden
- Etagen Gas-Therme aus 2007
- Gegensprechanlage
- ruhige und grüne Wohnlage
- 2 Balkone
- keine Hausverwaltungskosten
- Wäschekeller
- erneuerte Heizkörper
- Kunststofffenster aus 1996,
- ausgebautes Dachgeschoss
- Charme
- Altbau Dielenböden
- 4 Zimmer
- teilweise mit Stuck
- Tageslichtbad erneuert in 2012
- Baujahr: ca. 1929
- Wohnfläche ca. 134 m² (es liegt keine Wohnflächenberechnung zugrunde, Angabe ist vom Eigentümer geschätzt)
- Ebene 1 ca. 77 m²
- Ebene 2 ca. 57 m²
- Etagenheizung (Hersteller: Wolf) aus 2007
- erneuerte Heizkörper
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster erneuert ca. im Jahr 1996
- 3 Parteien im Haus
- Kellerraum
- ruhige Wohnsiedlung
- Aussicht ins Grüne
- Freizeitangebote in der Nähe
- keine Hausverwalterkosten
- Wäschekeller
- 2 Balkone
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- - Altbau Dielenböden
- Etagen Gas-Therme aus 2007
- Gegensprechanlage
- ruhige und grüne Wohnlage
- 2 Balkone
- keine Hausverwaltungskosten
- Wäschekeller
- erneuerte Heizkörper
- Kunststofffenster aus 1996,
- ausgebautes Dachgeschoss
- Charme
- Altbau Dielenböden
- 4 Zimmer
- teilweise mit Stuck
- Tageslichtbad erneuert in 2012
- Baujahr: ca. 1929
- Wohnfläche ca. 134 m² (es liegt keine Wohnflächenberechnung zugrunde, Angabe ist vom Eigentümer geschätzt)
- Ebene 1 ca. 77 m²
- Ebene 2 ca. 57 m²
- Etagenheizung (Hersteller: Wolf) aus 2007
- erneuerte Heizkörper
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster erneuert ca. im Jahr 1996
- 3 Parteien im Haus
- Kellerraum
- ruhige Wohnsiedlung
- Aussicht ins Grüne
- Freizeitangebote in der Nähe
- keine Hausverwalterkosten
- Wäschekeller
- 2 Balkone
- - Altbau Dielenböden
- Etagen Gas-Therme aus 2007
- Gegensprechanlage
- ruhige und grüne Wohnlage
- 2 Balkone
- keine Hausverwaltungskosten
- Wäschekeller
- erneuerte Heizkörper
- Kunststofffenster aus 1996,
- ausgebautes Dachgeschoss
- Charme
- Altbau Dielenböden
- 4 Zimmer
- teilweise mit Stuck
- Tageslichtbad erneuert in 2012
- Baujahr: ca. 1929
- Wohnfläche ca. 134 m² (es liegt keine Wohnflächenberechnung zugrunde, Angabe ist vom Eigentümer geschätzt)
- Ebene 1 ca. 77 m²
- Ebene 2 ca. 57 m²
- Etagenheizung (Hersteller: Wolf) aus 2007
- erneuerte Heizkörper
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster erneuert ca. im Jahr 1996
- 3 Parteien im Haus
- Kellerraum
- ruhige Wohnsiedlung
- Aussicht ins Grüne
- Freizeitangebote in der Nähe
- keine Hausverwalterkosten
- Wäschekeller
- 2 Balkone
Lage
Die Lage ist ruhig, grün, und geprägt von Freizeitmöglichkeiten.
Wer den schönen Duisburg-Röttgersbacher Bereich mag, wird sich bei dieser Immobilie wohlfühlen.
Einmal vor Ort gewesen werden Sie merken, dass hier der schöne... mehr lesen
Wer den schönen Duisburg-Röttgersbacher Bereich mag, wird sich bei dieser Immobilie wohlfühlen.
Einmal vor Ort gewesen werden Sie merken, dass hier der schöne... mehr lesen
Die Lage ist ruhig, grün, und geprägt von Freizeitmöglichkeiten.
Wer den schönen Duisburg-Röttgersbacher Bereich mag, wird sich bei dieser Immobilie wohlfühlen.
Einmal vor Ort gewesen werden Sie merken, dass hier der schöne Bereich von Duisburg beginnt.
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung an die A59 und den öffentlichen Nahverkehr wird hier bedient.
Wer den schönen Duisburg-Röttgersbacher Bereich mag, wird sich bei dieser Immobilie wohlfühlen.
Einmal vor Ort gewesen werden Sie merken, dass hier der schöne Bereich von Duisburg beginnt.
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung an die A59 und den öffentlichen Nahverkehr wird hier bedient.
Die Lage ist ruhig, grün, und geprägt von Freizeitmöglichkeiten.
Wer den schönen Duisburg-Röttgersbacher Bereich mag, wird sich bei dieser Immobilie wohlfühlen.
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Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung an die A59 und den öffentlichen Nahverkehr wird hier bedient.
Wer den schönen Duisburg-Röttgersbacher Bereich mag, wird sich bei dieser Immobilie wohlfühlen.
Einmal vor Ort gewesen werden Sie merken, dass hier der schöne Bereich von Duisburg beginnt.
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung an die A59 und den öffentlichen Nahverkehr wird hier bedient.
47169 Duisburg · Röttgersbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Güneycan Traut
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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46483 Wesel
0281 205-9219
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46483 Wesel
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