immobilie1-ID: 31315253 | Anbieter-ID: 3411
** Ideal als Mehrgenerationenhaus **
520.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut. Sie ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurden...
mehr lesen
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut. Sie ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Wärmedämmung der Fassade, neue Fenster, neue Türen, Bäder, Elektroleitungen, Klimaanlagen (obere Wohnung) im Schlafzimmer und den Kinderzimmern, elektrisch betriebene Markisen uvm.
Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2012 modernisiert. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde erst ca. 2015 modernisiert.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Duschbad mit bodentiefer Dusche (2012), Terrasse - ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum- ca. 119 m² Wohnfläche
Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Hinter der Garage befindet sich noch ein Gartenzimmer mit einem WC.
Die gesamte Immobilie wird im Frühjahr 2026 frei und kann dann eigengenutzt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2012 modernisiert. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde erst ca. 2015 modernisiert.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Duschbad mit bodentiefer Dusche (2012), Terrasse - ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum- ca. 119 m² Wohnfläche
Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Hinter der Garage befindet sich noch ein Gartenzimmer mit einem WC.
Die gesamte Immobilie wird im Frühjahr 2026 frei und kann dann eigengenutzt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut. Sie ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Wärmedämmung der Fassade, neue Fenster, neue Türen, Bäder, Elektroleitungen, Klimaanlagen (obere Wohnung) im Schlafzimmer und den Kinderzimmern, elektrisch betriebene Markisen uvm.
Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2012 modernisiert. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde erst ca. 2015 modernisiert.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Duschbad mit bodentiefer Dusche (2012), Terrasse - ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum- ca. 119 m² Wohnfläche
Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Hinter der Garage befindet sich noch ein Gartenzimmer mit einem WC.
Die gesamte Immobilie wird im Frühjahr 2026 frei und kann dann eigengenutzt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2012 modernisiert. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde erst ca. 2015 modernisiert.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Duschbad mit bodentiefer Dusche (2012), Terrasse - ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum- ca. 119 m² Wohnfläche
Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Hinter der Garage befindet sich noch ein Gartenzimmer mit einem WC.
Die gesamte Immobilie wird im Frühjahr 2026 frei und kann dann eigengenutzt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollladen
- Markise
- Rollladen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollladen
- Markise
- Rollladen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Vierlinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Franz-Lenze-Platz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rheinauen sind ebenfalls gut zu erreichen und laden...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Vierlinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Franz-Lenze-Platz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rheinauen sind ebenfalls gut zu erreichen und laden zum Verweilen ein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 in die Duisburger Innenstadt und nach Dinslaken.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Vierlinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Franz-Lenze-Platz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rheinauen sind ebenfalls gut zu erreichen und laden zum Verweilen ein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 in die Duisburger Innenstadt und nach Dinslaken.
47178 Duisburg · Vierlinden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815-859010
Sparkasse Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815 859 000
info@spk-du.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail