immobilie1-ID: 31513885 | Anbieter-ID: 141829NW
Hinreißende Wohnung in Duisburg Vierlinden in gepflegtem Zustand
87.900 €
Kaufpreis
65,75 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Im Jahr 1963 erbaut und in gepflegtem Zustand hat dieses Gebäude großes Potenzial Raum für Ihr neues Zuhause zu geben. Neben einer optimalen Lage in Vierlinden bietet Ihnen diese Wohnung auch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 65,75 m². Die...
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Im Jahr 1963 erbaut und in gepflegtem Zustand hat dieses Gebäude großes Potenzial Raum für Ihr neues Zuhause zu geben. Neben einer optimalen Lage in Vierlinden bietet Ihnen diese Wohnung auch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 65,75 m². Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Die Kombination aus Gasheizung und moderner Technik sorgt für ein behagliches Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis87.900 €
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Hausgeld pro Monat265 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)65,75 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6,5 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch166,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis14.04.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnfläche der gut zugeschnittenen Wohnung verteilt sich auf 2 Zimmer Küche, Diele und Duschbad. Hauptsächlich wurde Laminat in der Wohnung verlegt, das für wohnliches Ambiente sorgt. Lediglich im Bad und in der Küche fiel die Auswahl auf...
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Die Wohnfläche der gut zugeschnittenen Wohnung verteilt sich auf 2 Zimmer Küche, Diele und Duschbad. Hauptsächlich wurde Laminat in der Wohnung verlegt, das für wohnliches Ambiente sorgt. Lediglich im Bad und in der Küche fiel die Auswahl auf Fliesen.
Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Mit ihrem großzügigen Abstellraum bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Bei der smarten Raumaufteilung des Badezimmers fand eine große Dusche ihren Platz.
Damit Sie die schönen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Mit ihrem großzügigen Abstellraum bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Bei der smarten Raumaufteilung des Badezimmers fand eine große Dusche ihren Platz.
Damit Sie die schönen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die zentrale Lage der Wohnung stellt es Ihnen frei, das große Angebot an Anlaufstellen für den täglichen Bedarf in Aldenrade oder auch in Vierlinden anzusteuern. Die Entfernung beider Centren ist fast identisch. Ebenso finden Sie hier ein großes...
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Die zentrale Lage der Wohnung stellt es Ihnen frei, das große Angebot an Anlaufstellen für den täglichen Bedarf in Aldenrade oder auch in Vierlinden anzusteuern. Die Entfernung beider Centren ist fast identisch. Ebenso finden Sie hier ein großes Angebot an Arztpraxen und Apotheken und Markttreiben wird 2x wöchentlich abgehalten. Haltepunkte der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Anschlussstelle der A59 unterstützt Sie zudem in Ihrer Flexibilität.
Duisburg Vierlinden Nordrhein-Westfalen Deutschland (47178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere...
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Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Mark Escher
LBS Immobilien GmbH NordWest Duisburg
Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
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47179 Duisburg
47179 Duisburg
0203 491013
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