immobilie1-ID: 31138939 | Anbieter-ID: 6105
Familienidylle mit Handwerkerbedarf: Dreifamilienhaus in guter Wohnlage von Duisburg Aldenrade
349.000 €
Kaufpreis
206,67 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet eine ideale Möglichkeit für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben und gleichzeitig in ein spannendes Renovierungsprojekt investieren möchten. Das Objekt befindet sich in einer...
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet eine ideale Möglichkeit für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben und gleichzeitig in ein spannendes Renovierungsprojekt investieren möchten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Duisburg Aldenrade und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m².
Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, Wohnzimmer und Küchen. Hier ist ausreichend Platz für mehrere Generationen einer Familie oder sogar für drei separate Familien. Die gut geschnittenen Grundrisse jeder Wohneinheit ermöglichen eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erd-, und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 72 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 63 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben drei Kellerräumen noch zwei größere Räume, die in der Vergangenheit als Waschküche und Trockenraum genutzt wurden.
Neben dem Gebäude können Sie zusätzlich drei Garagen nutzen. Im großen Innenhof und dem dahinter liegenden Garten genießen Sie vollste Privatsphäre. Hinter Ihrem neuen Grundstück befinden sich nämlich keine weiteren Gebäude. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück hier über 541m².
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Ob moderne Umgestaltung oder die Erhaltung des charmanten Stils der 60er Jahre – hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Mehrgenerationenhaus realisieren. Aktuell ist noch eine von drei Parteien vermietet.
Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, Wohnzimmer und Küchen. Hier ist ausreichend Platz für mehrere Generationen einer Familie oder sogar für drei separate Familien. Die gut geschnittenen Grundrisse jeder Wohneinheit ermöglichen eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erd-, und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 72 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 63 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben drei Kellerräumen noch zwei größere Räume, die in der Vergangenheit als Waschküche und Trockenraum genutzt wurden.
Neben dem Gebäude können Sie zusätzlich drei Garagen nutzen. Im großen Innenhof und dem dahinter liegenden Garten genießen Sie vollste Privatsphäre. Hinter Ihrem neuen Grundstück befinden sich nämlich keine weiteren Gebäude. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück hier über 541m².
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Ob moderne Umgestaltung oder die Erhaltung des charmanten Stils der 60er Jahre – hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Mehrgenerationenhaus realisieren. Aktuell ist noch eine von drei Parteien vermietet.
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet eine ideale Möglichkeit für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben und gleichzeitig in ein spannendes Renovierungsprojekt investieren möchten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Duisburg Aldenrade und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m².
Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, Wohnzimmer und Küchen. Hier ist ausreichend Platz für mehrere Generationen einer Familie oder sogar für drei separate Familien. Die gut geschnittenen Grundrisse jeder Wohneinheit ermöglichen eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erd-, und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 72 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 63 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben drei Kellerräumen noch zwei größere Räume, die in der Vergangenheit als Waschküche und Trockenraum genutzt wurden.
Neben dem Gebäude können Sie zusätzlich drei Garagen nutzen. Im großen Innenhof und dem dahinter liegenden Garten genießen Sie vollste Privatsphäre. Hinter Ihrem neuen Grundstück befinden sich nämlich keine weiteren Gebäude. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück hier über 541m².
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Ob moderne Umgestaltung oder die Erhaltung des charmanten Stils der 60er Jahre – hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Mehrgenerationenhaus realisieren. Aktuell ist noch eine von drei Parteien vermietet.
Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, Wohnzimmer und Küchen. Hier ist ausreichend Platz für mehrere Generationen einer Familie oder sogar für drei separate Familien. Die gut geschnittenen Grundrisse jeder Wohneinheit ermöglichen eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erd-, und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 72 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 63 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben drei Kellerräumen noch zwei größere Räume, die in der Vergangenheit als Waschküche und Trockenraum genutzt wurden.
Neben dem Gebäude können Sie zusätzlich drei Garagen nutzen. Im großen Innenhof und dem dahinter liegenden Garten genießen Sie vollste Privatsphäre. Hinter Ihrem neuen Grundstück befinden sich nämlich keine weiteren Gebäude. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück hier über 541m².
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Ob moderne Umgestaltung oder die Erhaltung des charmanten Stils der 60er Jahre – hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Mehrgenerationenhaus realisieren. Aktuell ist noch eine von drei Parteien vermietet.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)10,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)206,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Nutzfläche (ca.)11,64 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis06.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Massive Bauweise durch Ziegelmauerwerk
+ Haustür von ca. 2009
+ Gas - Zentralheizung von ca. 2004
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer aus den letzten Jahren
+ Dachgauben im Jahr 1993 gedämmt
+ Fassade im Jahr 1991 gedämmt
+ Fenster mit Kunststoffrahmen... mehr lesen
+ Haustür von ca. 2009
+ Gas - Zentralheizung von ca. 2004
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer aus den letzten Jahren
+ Dachgauben im Jahr 1993 gedämmt
+ Fassade im Jahr 1991 gedämmt
+ Fenster mit Kunststoffrahmen... mehr lesen
+ Massive Bauweise durch Ziegelmauerwerk
+ Haustür von ca. 2009
+ Gas - Zentralheizung von ca. 2004
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer aus den letzten Jahren
+ Dachgauben im Jahr 1993 gedämmt
+ Fassade im Jahr 1991 gedämmt
+ Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung von ca. 1984
+ Außenrollläden im Erdgeschoss
+ 3 abschließbare Kellerräume & gemeinschaftliche Räume
+ 2 Balkone
+ 3 Garagen
+ eigener Garten
+ Haustür von ca. 2009
+ Gas - Zentralheizung von ca. 2004
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer aus den letzten Jahren
+ Dachgauben im Jahr 1993 gedämmt
+ Fassade im Jahr 1991 gedämmt
+ Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung von ca. 1984
+ Außenrollläden im Erdgeschoss
+ 3 abschließbare Kellerräume & gemeinschaftliche Räume
+ 2 Balkone
+ 3 Garagen
+ eigener Garten
+ Massive Bauweise durch Ziegelmauerwerk
+ Haustür von ca. 2009
+ Gas - Zentralheizung von ca. 2004
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer aus den letzten Jahren
+ Dachgauben im Jahr 1993 gedämmt
+ Fassade im Jahr 1991 gedämmt
+ Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung von ca. 1984
+ Außenrollläden im Erdgeschoss
+ 3 abschließbare Kellerräume & gemeinschaftliche Räume
+ 2 Balkone
+ 3 Garagen
+ eigener Garten
+ Haustür von ca. 2009
+ Gas - Zentralheizung von ca. 2004
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer aus den letzten Jahren
+ Dachgauben im Jahr 1993 gedämmt
+ Fassade im Jahr 1991 gedämmt
+ Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung von ca. 1984
+ Außenrollläden im Erdgeschoss
+ 3 abschließbare Kellerräume & gemeinschaftliche Räume
+ 2 Balkone
+ 3 Garagen
+ eigener Garten
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Duisburg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf, die sowohl zur Metropolregion Rhein-Ruhr als auch zur Region Niederrhein gehört. Der größte...
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Die nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Duisburg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf, die sowohl zur Metropolregion Rhein-Ruhr als auch zur Region Niederrhein gehört. Der größte Teil des Stadtgebiets befindet sich auf der rechten Seite des Rheins.
Aldenrade ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt im Norden der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Walsum. Gegenwärtig hat er 13.896 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023).
Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 3,7 Quadratkilometern und bildet das Zentrum der ehemals selbständigen Stadt Walsum, die heute einen Duisburger Stadtbezirk darstellt. Benachbarte Ortsteile sind Vierlinden im Norden, Wehofen im Osten, Fahrn im Süden sowie Alt-Walsum im Westen; zudem besteht im Nordosten eine Grenze zur Nachbarstadt Dinslaken.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Banken sind zahlreich in Aldenrade und Walsum vorhanden. Schulen und Kindergärten liegen im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten kann sowohl die A 59 als auch die A 3 erreicht werden.
Aldenrade ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt im Norden der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Walsum. Gegenwärtig hat er 13.896 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023).
Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 3,7 Quadratkilometern und bildet das Zentrum der ehemals selbständigen Stadt Walsum, die heute einen Duisburger Stadtbezirk darstellt. Benachbarte Ortsteile sind Vierlinden im Norden, Wehofen im Osten, Fahrn im Süden sowie Alt-Walsum im Westen; zudem besteht im Nordosten eine Grenze zur Nachbarstadt Dinslaken.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Banken sind zahlreich in Aldenrade und Walsum vorhanden. Schulen und Kindergärten liegen im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten kann sowohl die A 59 als auch die A 3 erreicht werden.
Die nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Duisburg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf, die sowohl zur Metropolregion Rhein-Ruhr als auch zur Region Niederrhein gehört. Der größte Teil des Stadtgebiets befindet sich auf der rechten Seite des Rheins.
Aldenrade ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt im Norden der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Walsum. Gegenwärtig hat er 13.896 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023).
Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 3,7 Quadratkilometern und bildet das Zentrum der ehemals selbständigen Stadt Walsum, die heute einen Duisburger Stadtbezirk darstellt. Benachbarte Ortsteile sind Vierlinden im Norden, Wehofen im Osten, Fahrn im Süden sowie Alt-Walsum im Westen; zudem besteht im Nordosten eine Grenze zur Nachbarstadt Dinslaken.
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47179 Duisburg / Aldenrade · Deutschland
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Sonstiges
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HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage.
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45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
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