immobilie1-ID: 31601677 | Anbieter-ID: 25080015
Charmante Dachgeschosswohnung mit modernem Design und viel Licht
600 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1981 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet komfortables Wohnen in einer ansprechenden Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten...
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1981 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet komfortables Wohnen in einer ansprechenden Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das durch die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ansprechende Dachloggia, die auch einen Zugang von der Küche aus bietet. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die angeschlossenen Außenflächen erweitern das Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet und ebenfalls gut geschnitten, um ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung zu bieten. Ein helles, großes Badezimmer, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde, ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Diele empfängt mit Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der separate Mieterkeller weiteren Platz bietet, um persönliche Gegenstände sicher aufzubewahren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsbereich im Keller. Hier befinden sich ein großer Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller, die den Alltag erleichtern. Die Heizungsart der Immobilie ist eine effiziente Zentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck bedient werden können.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Stellplatz auf dem Hof, der komfortables Parken ermöglicht. Zudem ist eine Gartennutzung vorgesehen, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, grüne Freiflächen zu nutzen und zu genießen.
Insgesamt bietet diese gepflegte Dachgeschosswohnung modernes Wohnen in einem ansprechenden Umfeld und eignet sich optimal für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumnutzung und eine gute Ausstattung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das durch die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ansprechende Dachloggia, die auch einen Zugang von der Küche aus bietet. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die angeschlossenen Außenflächen erweitern das Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet und ebenfalls gut geschnitten, um ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung zu bieten. Ein helles, großes Badezimmer, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde, ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Diele empfängt mit Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der separate Mieterkeller weiteren Platz bietet, um persönliche Gegenstände sicher aufzubewahren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsbereich im Keller. Hier befinden sich ein großer Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller, die den Alltag erleichtern. Die Heizungsart der Immobilie ist eine effiziente Zentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck bedient werden können.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Stellplatz auf dem Hof, der komfortables Parken ermöglicht. Zudem ist eine Gartennutzung vorgesehen, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, grüne Freiflächen zu nutzen und zu genießen.
Insgesamt bietet diese gepflegte Dachgeschosswohnung modernes Wohnen in einem ansprechenden Umfeld und eignet sich optimal für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumnutzung und eine gute Ausstattung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1981 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet komfortables Wohnen in einer ansprechenden Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das durch die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ansprechende Dachloggia, die auch einen Zugang von der Küche aus bietet. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die angeschlossenen Außenflächen erweitern das Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet und ebenfalls gut geschnitten, um ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung zu bieten. Ein helles, großes Badezimmer, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde, ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Diele empfängt mit Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der separate Mieterkeller weiteren Platz bietet, um persönliche Gegenstände sicher aufzubewahren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsbereich im Keller. Hier befinden sich ein großer Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller, die den Alltag erleichtern. Die Heizungsart der Immobilie ist eine effiziente Zentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck bedient werden können.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Stellplatz auf dem Hof, der komfortables Parken ermöglicht. Zudem ist eine Gartennutzung vorgesehen, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, grüne Freiflächen zu nutzen und zu genießen.
Insgesamt bietet diese gepflegte Dachgeschosswohnung modernes Wohnen in einem ansprechenden Umfeld und eignet sich optimal für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumnutzung und eine gute Ausstattung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das durch die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ansprechende Dachloggia, die auch einen Zugang von der Küche aus bietet. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die angeschlossenen Außenflächen erweitern das Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet und ebenfalls gut geschnitten, um ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung zu bieten. Ein helles, großes Badezimmer, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde, ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Diele empfängt mit Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der separate Mieterkeller weiteren Platz bietet, um persönliche Gegenstände sicher aufzubewahren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsbereich im Keller. Hier befinden sich ein großer Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller, die den Alltag erleichtern. Die Heizungsart der Immobilie ist eine effiziente Zentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck bedient werden können.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Stellplatz auf dem Hof, der komfortables Parken ermöglicht. Zudem ist eine Gartennutzung vorgesehen, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, grüne Freiflächen zu nutzen und zu genießen.
Insgesamt bietet diese gepflegte Dachgeschosswohnung modernes Wohnen in einem ansprechenden Umfeld und eignet sich optimal für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumnutzung und eine gute Ausstattung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.800 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis08.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Doppelverglasung
- Gasheizung
- Dachloggia
- Einbauküche
- Echtholzparkett, Steinboden, Fliesen
- elektrische Rollläden
- Stellplatz
- Gartennutzung
- Gasheizung
- Dachloggia
- Einbauküche
- Echtholzparkett, Steinboden, Fliesen
- elektrische Rollläden
- Stellplatz
- Gartennutzung
- Doppelverglasung
- Gasheizung
- Dachloggia
- Einbauküche
- Echtholzparkett, Steinboden, Fliesen
- elektrische Rollläden
- Stellplatz
- Gartennutzung
- Gasheizung
- Dachloggia
- Einbauküche
- Echtholzparkett, Steinboden, Fliesen
- elektrische Rollläden
- Stellplatz
- Gartennutzung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Norden Duisburgs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Supermärkte, etc.) sind schnell und einfach zu erreichen.
Unweit entfernt liegt der... mehr lesen
Unweit entfernt liegt der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Norden Duisburgs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Supermärkte, etc.) sind schnell und einfach zu erreichen.
Unweit entfernt liegt der Revierpark Mattlerbusch samt Niederrhein-Therme.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
Unweit entfernt liegt der Revierpark Mattlerbusch samt Niederrhein-Therme.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Norden Duisburgs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Supermärkte, etc.) sind schnell und einfach zu erreichen.
Unweit entfernt liegt der Revierpark Mattlerbusch samt Niederrhein-Therme.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
Unweit entfernt liegt der Revierpark Mattlerbusch samt Niederrhein-Therme.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
Duisburg / Aldenrade Nordrhein-Westfalen Deutschland (47179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Julia Maschke
von Poll Immobilien GmbH
Mündelheimer Straße 55,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
Mündelheimer Straße 55,
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+49 203 - 36 39 893 0
von Poll Immobilien GmbH
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