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immobilie1-ID: 31491691 | Anbieter-ID: 653006
Gut gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Duisburg-Walsum
395.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese ca. im Jahre 1967 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Ein Anbau wurde ca. 1990 errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt...
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Diese ca. im Jahre 1967 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Ein Anbau wurde ca. 1990 errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, sowie einen herrlichen Garten mit sonniger Terrasse. Das Objekt liegt auf einem ca. 656 m² großen Grundstück zudem eine Garage und mehrere Außenstellplätze gehören.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein vollständiges Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Elternschlafzimmer und ein Esszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer befinden. Ein weiteres Durchgangszimmer mit der Treppe zum Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss, der zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist, erwartet Sie ein Hobby- bzw. Arbeitszimmer mit angrenzendem Gäste-WC.
Im vorhandenen Vollkeller des Hauses steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Die gut gepflegte Ölheizung wurde ca. 2018 erneuert. Die zugehörigen Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses.
Der Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Outdoor-Möbel und schafft eine angenehme Atmosphäre für sommerliche Abende.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein vollständiges Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Elternschlafzimmer und ein Esszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer befinden. Ein weiteres Durchgangszimmer mit der Treppe zum Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss, der zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist, erwartet Sie ein Hobby- bzw. Arbeitszimmer mit angrenzendem Gäste-WC.
Im vorhandenen Vollkeller des Hauses steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Die gut gepflegte Ölheizung wurde ca. 2018 erneuert. Die zugehörigen Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses.
Der Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Outdoor-Möbel und schafft eine angenehme Atmosphäre für sommerliche Abende.
Diese ca. im Jahre 1967 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Ein Anbau wurde ca. 1990 errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, sowie einen herrlichen Garten mit sonniger Terrasse. Das Objekt liegt auf einem ca. 656 m² großen Grundstück zudem eine Garage und mehrere Außenstellplätze gehören.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein vollständiges Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Elternschlafzimmer und ein Esszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer befinden. Ein weiteres Durchgangszimmer mit der Treppe zum Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss, der zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist, erwartet Sie ein Hobby- bzw. Arbeitszimmer mit angrenzendem Gäste-WC.
Im vorhandenen Vollkeller des Hauses steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Die gut gepflegte Ölheizung wurde ca. 2018 erneuert. Die zugehörigen Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses.
Der Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Outdoor-Möbel und schafft eine angenehme Atmosphäre für sommerliche Abende.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein vollständiges Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Elternschlafzimmer und ein Esszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer befinden. Ein weiteres Durchgangszimmer mit der Treppe zum Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss, der zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist, erwartet Sie ein Hobby- bzw. Arbeitszimmer mit angrenzendem Gäste-WC.
Im vorhandenen Vollkeller des Hauses steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Die gut gepflegte Ölheizung wurde ca. 2018 erneuert. Die zugehörigen Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses.
Der Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Outdoor-Möbel und schafft eine angenehme Atmosphäre für sommerliche Abende.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)656 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis11.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Duisburg-Walsum liegt im nördlichen Teil Duisburgs. Der Stadtteil ist überwiegend ein ruhiges Wohngebiet, das sowohl von dörflichem als auch urbanem Charakter geprägt ist. Walsum wird durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern...
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Duisburg-Walsum liegt im nördlichen Teil Duisburgs. Der Stadtteil ist überwiegend ein ruhiges Wohngebiet, das sowohl von dörflichem als auch urbanem Charakter geprägt ist. Walsum wird durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und alten Zechensiedlungen dominiert, was den historisch-industriellen Hintergrund der Region widerspiegelt.
Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bundesstraße B 8, die A59 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Duisburg sowie in umliegende Stadtteile und Städte bietet. Der Stadtteil hat eine starke grüne Prägung: Der nahegelegene Rhein und andere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Infrastrukturmäßig verfügt Walsum über grundlegende Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rheinberg, zur Ruhr und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht den Zugang zu größeren Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen, insbesondere in den umliegenden Industriegebieten.
Insgesamt ist Walsum ein Stadtteil mit einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, der dennoch verkehrstechnisch gut angeschlossen und von der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie dem Duisburger Hafen und der Region Ruhrgebiet profitiert.
Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bundesstraße B 8, die A59 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Duisburg sowie in umliegende Stadtteile und Städte bietet. Der Stadtteil hat eine starke grüne Prägung: Der nahegelegene Rhein und andere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Infrastrukturmäßig verfügt Walsum über grundlegende Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rheinberg, zur Ruhr und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht den Zugang zu größeren Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen, insbesondere in den umliegenden Industriegebieten.
Insgesamt ist Walsum ein Stadtteil mit einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, der dennoch verkehrstechnisch gut angeschlossen und von der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie dem Duisburger Hafen und der Region Ruhrgebiet profitiert.
Duisburg-Walsum liegt im nördlichen Teil Duisburgs. Der Stadtteil ist überwiegend ein ruhiges Wohngebiet, das sowohl von dörflichem als auch urbanem Charakter geprägt ist. Walsum wird durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und alten Zechensiedlungen dominiert, was den historisch-industriellen Hintergrund der Region widerspiegelt.
Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bundesstraße B 8, die A59 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Duisburg sowie in umliegende Stadtteile und Städte bietet. Der Stadtteil hat eine starke grüne Prägung: Der nahegelegene Rhein und andere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Infrastrukturmäßig verfügt Walsum über grundlegende Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rheinberg, zur Ruhr und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht den Zugang zu größeren Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen, insbesondere in den umliegenden Industriegebieten.
Insgesamt ist Walsum ein Stadtteil mit einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, der dennoch verkehrstechnisch gut angeschlossen und von der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie dem Duisburger Hafen und der Region Ruhrgebiet profitiert.
Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bundesstraße B 8, die A59 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Duisburg sowie in umliegende Stadtteile und Städte bietet. Der Stadtteil hat eine starke grüne Prägung: Der nahegelegene Rhein und andere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Infrastrukturmäßig verfügt Walsum über grundlegende Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rheinberg, zur Ruhr und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht den Zugang zu größeren Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen, insbesondere in den umliegenden Industriegebieten.
Insgesamt ist Walsum ein Stadtteil mit einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, der dennoch verkehrstechnisch gut angeschlossen und von der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie dem Duisburger Hafen und der Region Ruhrgebiet profitiert.
47179 Duisburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Marvin Grawe
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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