immobilie1-ID: 31300533 | Anbieter-ID: 15063
Gemütliches Zechenhaus in der Siedlung Wehofen
225.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Süsses Schmuckkästchen als Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Es liegt wunderbar in einer lebenden Siedlung und besticht mit seinem unverwechselbaren Charme der Kohle, Zechen und...
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Süsses Schmuckkästchen als Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Es liegt wunderbar in einer lebenden Siedlung und besticht mit seinem unverwechselbaren Charme der Kohle, Zechen und Kumpelkultur.
Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
Süsses Schmuckkästchen als Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Es liegt wunderbar in einer lebenden Siedlung und besticht mit seinem unverwechselbaren Charme der Kohle, Zechen und Kumpelkultur.
Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)183 m²
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Nutzfläche (ca.)14 m²
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BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenStein, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Vaillant Gastherme 2003 mit Radiatoren, Kombiwasserheizer
- Gas- und Wasserversorgung neue Kupferleitungen (2007)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten (2018)
- Vaillant Gastherme 2003 mit Radiatoren, Kombiwasserheizer
- Gas- und Wasserversorgung neue Kupferleitungen (2007)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten (2018)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Vaillant Gastherme 2003 mit Radiatoren, Kombiwasserheizer
- Gas- und Wasserversorgung neue Kupferleitungen (2007)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten (2018)
- Vaillant Gastherme 2003 mit Radiatoren, Kombiwasserheizer
- Gas- und Wasserversorgung neue Kupferleitungen (2007)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten (2018)
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Reihenendhaus liegt im Stadtteil Wehofen der Großstadt Duisburg. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Vorstadt nördlich des Stadtzentrums und ist durch eine gute Verkehrsanbindung, wie die Autobahnauffahrt in 700 m Entfernung,...
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Das Reihenendhaus liegt im Stadtteil Wehofen der Großstadt Duisburg. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Vorstadt nördlich des Stadtzentrums und ist durch eine gute Verkehrsanbindung, wie die Autobahnauffahrt in 700 m Entfernung, gekennzeichnet. Die ehemalige Arbeiterkolonie zeichnet sich durch schöne Vorgärten, historische Einfriedungen, aufgelockerte Bebauungen und Wirtschaftswege aus.
In der Umgebung des Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Gastronomiebetriebe vor, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie Parks und ein Wasserpark sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Höchstgeschwindigkeit 30km/h.
In der Umgebung des Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Gastronomiebetriebe vor, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie Parks und ein Wasserpark sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Höchstgeschwindigkeit 30km/h.
Das Reihenendhaus liegt im Stadtteil Wehofen der Großstadt Duisburg. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Vorstadt nördlich des Stadtzentrums und ist durch eine gute Verkehrsanbindung, wie die Autobahnauffahrt in 700 m Entfernung, gekennzeichnet. Die ehemalige Arbeiterkolonie zeichnet sich durch schöne Vorgärten, historische Einfriedungen, aufgelockerte Bebauungen und Wirtschaftswege aus.
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47179 Duisburg · Wehofen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein... mehr lesen
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Fritz Pesch
BKM ImmobilienService GmbH
Kastanieneck 1,
47623 Kevelaer
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
028325510
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
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06131 303710
fritz.pesch@vertrieb.bkm.de
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