Apotheke & Praxis als Kapitalanlage Duisburg-Walsum

Die hier zum Verkauf stehenden gewerblichen Teileigentumseinheiten umfassen ein attraktives Ladenlokal sowie zwei Obergeschosse, die als Arztpraxen genutzt werden. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre nachhaltige Vermietung des Ladenlokals,... mehr lesen

Die hier zum Verkauf stehenden gewerblichen Teileigentumseinheiten umfassen ein attraktives Ladenlokal sowie zwei Obergeschosse, die als Arztpraxen genutzt werden. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre nachhaltige Vermietung des Ladenlokals, solide Bauweise und zentrale Lage aus.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1930 in massiver Bauweise erstellt. Ein erster Umbau erfolgte 1962. Dieser umfasste die Apotheke sowie das 1. und 2. Obergeschoss, die als Wohnung des damaligen Apothekers dienten. Ein weiterer Umbau erfolgte Ende der 70er Jahre. Die Apotheke wurde 1977 neu gestaltet und das 1. und 2. Obergeschoss wurden zu Arztpraxen umgenutzt. Mitte der 80er Jahre wurde das Haus um zwei Geschosse aufgestockt. Das 3. und 4. Obergeschoss wurden ebenfalls als Arztpraxen erbaut. Die Nutzung der gewerblichen Flächen ist bis heute beibehalten.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den Obergeschossen. Die solide rotbraune Klinkerfassade vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Die Teileigentumsanlage umfasst drei Gewerbeeinheiten. Die Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss gehören einem weiteren Miteigentümer und werden ebenfalls als Arztpraxen genutzt.

Grundstück:
ca. 374 m²
Im Hofbereich stehen drei Garagen. Die Zuwegung erfolgt über die Kantstraße. Der Hof zwischen Haus und den Garagen ist gepflastert. Die Zufahrt zu den Garagen ist betoniert.