immobilie1-ID: 31238323 | Anbieter-ID: WI 50048
Charmantes 3-Familienhaus in Alt-Homberg
399.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Charmantes 3 Familienhaus in Alt-Homberg
In der beliebten Lage von Alt-Homberg befindet sich dieses charmante 3-Familienhaus, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei separaten Wohnparteien eignet sich das Gebäude ideal... mehr lesen
In der beliebten Lage von Alt-Homberg befindet sich dieses charmante 3-Familienhaus, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei separaten Wohnparteien eignet sich das Gebäude ideal... mehr lesen
Charmantes 3 Familienhaus in Alt-Homberg
In der beliebten Lage von Alt-Homberg befindet sich dieses charmante 3-Familienhaus, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei separaten Wohnparteien eignet sich das Gebäude ideal für Kapitalanleger oder Familien, die zusammen wohnen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 60 m² große Wohnung mit Zugang zu einem gepflegten Garten, der viel Raum zum Entspannen und Spielen bietet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ebenfalls 60 m², ergänzt durch einen einladenden Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss mit 40 m² besticht durch seinen individuellen Charme und die gemütlichen Dachräume.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug, oder alternativ auch für Hobbyprojekte oder Stauraum bietet.
In der beliebten Lage von Alt-Homberg befindet sich dieses charmante 3-Familienhaus, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei separaten Wohnparteien eignet sich das Gebäude ideal für Kapitalanleger oder Familien, die zusammen wohnen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 60 m² große Wohnung mit Zugang zu einem gepflegten Garten, der viel Raum zum Entspannen und Spielen bietet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ebenfalls 60 m², ergänzt durch einen einladenden Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss mit 40 m² besticht durch seinen individuellen Charme und die gemütlichen Dachräume.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug, oder alternativ auch für Hobbyprojekte oder Stauraum bietet.
Charmantes 3 Familienhaus in Alt-Homberg
In der beliebten Lage von Alt-Homberg befindet sich dieses charmante 3-Familienhaus, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei separaten Wohnparteien eignet sich das Gebäude ideal für Kapitalanleger oder Familien, die zusammen wohnen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 60 m² große Wohnung mit Zugang zu einem gepflegten Garten, der viel Raum zum Entspannen und Spielen bietet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ebenfalls 60 m², ergänzt durch einen einladenden Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss mit 40 m² besticht durch seinen individuellen Charme und die gemütlichen Dachräume.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug, oder alternativ auch für Hobbyprojekte oder Stauraum bietet.
In der beliebten Lage von Alt-Homberg befindet sich dieses charmante 3-Familienhaus, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei separaten Wohnparteien eignet sich das Gebäude ideal für Kapitalanleger oder Familien, die zusammen wohnen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 60 m² große Wohnung mit Zugang zu einem gepflegten Garten, der viel Raum zum Entspannen und Spielen bietet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ebenfalls 60 m², ergänzt durch einen einladenden Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss mit 40 m² besticht durch seinen individuellen Charme und die gemütlichen Dachräume.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug, oder alternativ auch für Hobbyprojekte oder Stauraum bietet.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.493,75 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf360,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis10.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, die ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Die idyllische Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Familien werden die nur wenige Minuten zu Fuß entfernte GGS Otto...
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Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, die ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Die idyllische Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Familien werden die nur wenige Minuten zu Fuß entfernte GGS Otto Schule zu schätzen wissen, die den Alltag erheblich erleichtert.
Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter diverse Einkaufs- und Kosmetikgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dieses Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen und Geschäften.
Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter diverse Einkaufs- und Kosmetikgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dieses Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen und Geschäften.
Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, die ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Die idyllische Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Familien werden die nur wenige Minuten zu Fuß entfernte GGS Otto Schule zu schätzen wissen, die den Alltag erheblich erleichtert.
Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter diverse Einkaufs- und Kosmetikgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dieses Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen und Geschäften.
Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter diverse Einkaufs- und Kosmetikgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dieses Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen und Geschäften.
47198 Duisburg / Alt-Homberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 360.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ger... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 360.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ger... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 360.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne hilft Ihnen unsere Finanzberaterin Frau Roswitha Pawlowski bei allen Fragen zum Thema Finanzierung weiter.
Frau Pawlowski ist unter folgender Rufnummer erreichbar und freut sich auf Ihren Anruf: 02065 55238.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 360.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne hilft Ihnen unsere Finanzberaterin Frau Roswitha Pawlowski bei allen Fragen zum Thema Finanzierung weiter.
Frau Pawlowski ist unter folgender Rufnummer erreichbar und freut sich auf Ihren Anruf: 02065 55238.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 360.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne hilft Ihnen unsere Finanzberaterin Frau Roswitha Pawlowski bei allen Fragen zum Thema Finanzierung weiter.
Frau Pawlowski ist unter folgender Rufnummer erreichbar und freut sich auf Ihren Anruf: 02065 55238.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 360.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
0176 70941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089
susanna.schwabedursun@wuestenrot.de
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