immobilie1-ID: 31306273 | Anbieter-ID: 7741
Gepflegtes Haus sucht nette Familie
319.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Geboten wird ein sehr angenehmes und und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, resultierend aus einer für heutige... mehr lesen
Geboten wird ein sehr angenehmes und und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, resultierend aus einer für heutige... mehr lesen
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Geboten wird ein sehr angenehmes und und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, resultierend aus einer für heutige Verhältnisse ungewöhnlichen Hausbreite von 8 Metern. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss schon zum wohnlichen Ausbau vorbereitet.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie zur Vorderseite den Waschraum, angrenzend einen Abstell- und Vorratsraum, unmittelbar daneben den Öltank-Raum. Zur Gartenseite liegt der Heizungsraum, sowie ein geräumiger Hobbyraum, der bis zum heutigen Tage als Bar und Treffpunkt für Feiern und Feste diente.
Von hier führt die Außentreppe unmittelbar in den Garten.
Das Erdgeschoss betreten Sie in der einladenden Eingangsdiele mit dem Gäste-WC. Links gelangen Sie unmittelbar in die Küche, welche aufgrund der Größe ausreichend Platz für einen kleinen Tisch bietet. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der mit ca. 40 m² überdurchschnittlich große und gemütliche Wohn-/Essbereich über die komplette Hausbreite. Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, große Fensterflächen, die viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten bieten, sorgen hier für ein dauerhaft hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, wobei das Elternzimmer mit über 22 m² sicherlich dominiert. Die beiden Kinderzimmer haben mit ca. 11 und 12 m² absolut zweckmäßige Größen. Die beiden zum Garten gelegenen Zimmer verfügen über den Ausgang auf den Balkon.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche.
Der bereits zum Endausbau vorbereitete Spitzboden ist zum jetzigen Zeitpunkt über eine Einschubtreppe erreichbar, wobei für einen ständigen Zugang in der Diele des Obergeschosses ausreichend Platz besteht.
Außenanlagen:
Der Gartenbereich ist seitens der ehemaligen Bewohner pflegeleicht angelegt. Eine zentrale Rasenfläche und ansprechende, sowie immergrüne Heckenbepflanzung eröffnen den zukünftigen Bewohnern alle Möglichkeiten zur Realisierung der individuellen Gestaltungswünsche.
Die Terrasse in herrlicher Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen.
Als Parkraum steht 1 Garage zur Verfügung.
Geboten wird ein sehr angenehmes und und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, resultierend aus einer für heutige Verhältnisse ungewöhnlichen Hausbreite von 8 Metern. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss schon zum wohnlichen Ausbau vorbereitet.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie zur Vorderseite den Waschraum, angrenzend einen Abstell- und Vorratsraum, unmittelbar daneben den Öltank-Raum. Zur Gartenseite liegt der Heizungsraum, sowie ein geräumiger Hobbyraum, der bis zum heutigen Tage als Bar und Treffpunkt für Feiern und Feste diente.
Von hier führt die Außentreppe unmittelbar in den Garten.
Das Erdgeschoss betreten Sie in der einladenden Eingangsdiele mit dem Gäste-WC. Links gelangen Sie unmittelbar in die Küche, welche aufgrund der Größe ausreichend Platz für einen kleinen Tisch bietet. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der mit ca. 40 m² überdurchschnittlich große und gemütliche Wohn-/Essbereich über die komplette Hausbreite. Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, große Fensterflächen, die viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten bieten, sorgen hier für ein dauerhaft hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, wobei das Elternzimmer mit über 22 m² sicherlich dominiert. Die beiden Kinderzimmer haben mit ca. 11 und 12 m² absolut zweckmäßige Größen. Die beiden zum Garten gelegenen Zimmer verfügen über den Ausgang auf den Balkon.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche.
Der bereits zum Endausbau vorbereitete Spitzboden ist zum jetzigen Zeitpunkt über eine Einschubtreppe erreichbar, wobei für einen ständigen Zugang in der Diele des Obergeschosses ausreichend Platz besteht.
Außenanlagen:
Der Gartenbereich ist seitens der ehemaligen Bewohner pflegeleicht angelegt. Eine zentrale Rasenfläche und ansprechende, sowie immergrüne Heckenbepflanzung eröffnen den zukünftigen Bewohnern alle Möglichkeiten zur Realisierung der individuellen Gestaltungswünsche.
Die Terrasse in herrlicher Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen.
Als Parkraum steht 1 Garage zur Verfügung.
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Geboten wird ein sehr angenehmes und und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, resultierend aus einer für heutige Verhältnisse ungewöhnlichen Hausbreite von 8 Metern. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss schon zum wohnlichen Ausbau vorbereitet.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie zur Vorderseite den Waschraum, angrenzend einen Abstell- und Vorratsraum, unmittelbar daneben den Öltank-Raum. Zur Gartenseite liegt der Heizungsraum, sowie ein geräumiger Hobbyraum, der bis zum heutigen Tage als Bar und Treffpunkt für Feiern und Feste diente.
Von hier führt die Außentreppe unmittelbar in den Garten.
Das Erdgeschoss betreten Sie in der einladenden Eingangsdiele mit dem Gäste-WC. Links gelangen Sie unmittelbar in die Küche, welche aufgrund der Größe ausreichend Platz für einen kleinen Tisch bietet. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der mit ca. 40 m² überdurchschnittlich große und gemütliche Wohn-/Essbereich über die komplette Hausbreite. Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, große Fensterflächen, die viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten bieten, sorgen hier für ein dauerhaft hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, wobei das Elternzimmer mit über 22 m² sicherlich dominiert. Die beiden Kinderzimmer haben mit ca. 11 und 12 m² absolut zweckmäßige Größen. Die beiden zum Garten gelegenen Zimmer verfügen über den Ausgang auf den Balkon.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche.
Der bereits zum Endausbau vorbereitete Spitzboden ist zum jetzigen Zeitpunkt über eine Einschubtreppe erreichbar, wobei für einen ständigen Zugang in der Diele des Obergeschosses ausreichend Platz besteht.
Außenanlagen:
Der Gartenbereich ist seitens der ehemaligen Bewohner pflegeleicht angelegt. Eine zentrale Rasenfläche und ansprechende, sowie immergrüne Heckenbepflanzung eröffnen den zukünftigen Bewohnern alle Möglichkeiten zur Realisierung der individuellen Gestaltungswünsche.
Die Terrasse in herrlicher Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen.
Als Parkraum steht 1 Garage zur Verfügung.
Geboten wird ein sehr angenehmes und und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, resultierend aus einer für heutige Verhältnisse ungewöhnlichen Hausbreite von 8 Metern. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss schon zum wohnlichen Ausbau vorbereitet.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie zur Vorderseite den Waschraum, angrenzend einen Abstell- und Vorratsraum, unmittelbar daneben den Öltank-Raum. Zur Gartenseite liegt der Heizungsraum, sowie ein geräumiger Hobbyraum, der bis zum heutigen Tage als Bar und Treffpunkt für Feiern und Feste diente.
Von hier führt die Außentreppe unmittelbar in den Garten.
Das Erdgeschoss betreten Sie in der einladenden Eingangsdiele mit dem Gäste-WC. Links gelangen Sie unmittelbar in die Küche, welche aufgrund der Größe ausreichend Platz für einen kleinen Tisch bietet. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der mit ca. 40 m² überdurchschnittlich große und gemütliche Wohn-/Essbereich über die komplette Hausbreite. Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, große Fensterflächen, die viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten bieten, sorgen hier für ein dauerhaft hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, wobei das Elternzimmer mit über 22 m² sicherlich dominiert. Die beiden Kinderzimmer haben mit ca. 11 und 12 m² absolut zweckmäßige Größen. Die beiden zum Garten gelegenen Zimmer verfügen über den Ausgang auf den Balkon.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche.
Der bereits zum Endausbau vorbereitete Spitzboden ist zum jetzigen Zeitpunkt über eine Einschubtreppe erreichbar, wobei für einen ständigen Zugang in der Diele des Obergeschosses ausreichend Platz besteht.
Außenanlagen:
Der Gartenbereich ist seitens der ehemaligen Bewohner pflegeleicht angelegt. Eine zentrale Rasenfläche und ansprechende, sowie immergrüne Heckenbepflanzung eröffnen den zukünftigen Bewohnern alle Möglichkeiten zur Realisierung der individuellen Gestaltungswünsche.
Die Terrasse in herrlicher Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen.
Als Parkraum steht 1 Garage zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)282 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie sehr schnell feststellen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die von ihren ehemaligen Bewohnern stets gehegt und gepflegt wurde.
Daran ändert auch die Tatsache nichts, dass, unter... mehr lesen
Daran ändert auch die Tatsache nichts, dass, unter... mehr lesen
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie sehr schnell feststellen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die von ihren ehemaligen Bewohnern stets gehegt und gepflegt wurde.
Daran ändert auch die Tatsache nichts, dass, unter Berücksichtigung zeitgemäßer Wohnwünsche und -ansprüche, sicherlich noch Renovierungsaufwand in einigen Bereichen einkalkuliert werden sollte.
Daran ändert auch die Tatsache nichts, dass, unter Berücksichtigung zeitgemäßer Wohnwünsche und -ansprüche, sicherlich noch Renovierungsaufwand in einigen Bereichen einkalkuliert werden sollte.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie sehr schnell feststellen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die von ihren ehemaligen Bewohnern stets gehegt und gepflegt wurde.
Daran ändert auch die Tatsache nichts, dass, unter Berücksichtigung zeitgemäßer Wohnwünsche und -ansprüche, sicherlich noch Renovierungsaufwand in einigen Bereichen einkalkuliert werden sollte.
Daran ändert auch die Tatsache nichts, dass, unter Berücksichtigung zeitgemäßer Wohnwünsche und -ansprüche, sicherlich noch Renovierungsaufwand in einigen Bereichen einkalkuliert werden sollte.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage ist absolut entscheidend. Der Ortsteil Duisburg-Baerl zählt zu den begehrten, ländlich geprägten Wohnlagen auf der linken Rheinseite im Duisburger-Westen. Die Umgebung bietet höchsten Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert. Wenn Sie das Haus...
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Die Lage ist absolut entscheidend. Der Ortsteil Duisburg-Baerl zählt zu den begehrten, ländlich geprägten Wohnlagen auf der linken Rheinseite im Duisburger-Westen. Die Umgebung bietet höchsten Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert. Wenn Sie das Haus verlassen, erreichen Sie in wenigen Minuten die Naherholungsgebiete Baerler Busch, Loheider See, sowie die Rheinhauen.
Neben seiner exponierten Lage zeichnet sich der Ortsteil durch eine intakte Infrastruktur aus. Bedürfnisse des täglichen Lebens können in den umliegenden Geschäften fußläufig oder mit dem Fahrrad gedeckt werden. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Moers oder in der Innenstadt von Duisburg zu finden und dort in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Bedeutende Städte der Rhein-Ruhr-Schiene sind über die Autobahnen A 42, A 40 und A 57 angebunden. Bis zur Autobahnauffahrt der A 42 sind es nur 3 Minuten.
Berufliche Mobilität und hoher Freizeitwert im Grünen sind bei diesem Immobilienstandort wunderbar vereint.
Neben seiner exponierten Lage zeichnet sich der Ortsteil durch eine intakte Infrastruktur aus. Bedürfnisse des täglichen Lebens können in den umliegenden Geschäften fußläufig oder mit dem Fahrrad gedeckt werden. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Moers oder in der Innenstadt von Duisburg zu finden und dort in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Bedeutende Städte der Rhein-Ruhr-Schiene sind über die Autobahnen A 42, A 40 und A 57 angebunden. Bis zur Autobahnauffahrt der A 42 sind es nur 3 Minuten.
Berufliche Mobilität und hoher Freizeitwert im Grünen sind bei diesem Immobilienstandort wunderbar vereint.
Die Lage ist absolut entscheidend. Der Ortsteil Duisburg-Baerl zählt zu den begehrten, ländlich geprägten Wohnlagen auf der linken Rheinseite im Duisburger-Westen. Die Umgebung bietet höchsten Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert. Wenn Sie das Haus verlassen, erreichen Sie in wenigen Minuten die Naherholungsgebiete Baerler Busch, Loheider See, sowie die Rheinhauen.
Neben seiner exponierten Lage zeichnet sich der Ortsteil durch eine intakte Infrastruktur aus. Bedürfnisse des täglichen Lebens können in den umliegenden Geschäften fußläufig oder mit dem Fahrrad gedeckt werden. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Moers oder in der Innenstadt von Duisburg zu finden und dort in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Bedeutende Städte der Rhein-Ruhr-Schiene sind über die Autobahnen A 42, A 40 und A 57 angebunden. Bis zur Autobahnauffahrt der A 42 sind es nur 3 Minuten.
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Bedeutende Städte der Rhein-Ruhr-Schiene sind über die Autobahnen A 42, A 40 und A 57 angebunden. Bis zur Autobahnauffahrt der A 42 sind es nur 3 Minuten.
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Schulstraße 133 c · 47199 Duisburg · Deutschland
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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