immobilie1-ID: 31122077 | Anbieter-ID: SCH-K5421
LAGE, LAGE, ENERGIEKLASSE in Baerl
759.000 €
Kaufpreis
171,42 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Großzügige DHH, erstellt 2015/2016 in Massivbauweise nach KfW 70 Standard.
Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Küche; großzügige Nobilia Einbauküche
Wohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit
1 Wintergarten,... mehr lesen
Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Küche; großzügige Nobilia Einbauküche
Wohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit
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Großzügige DHH, erstellt 2015/2016 in Massivbauweise nach KfW 70 Standard.
Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Küche; großzügige Nobilia Einbauküche
Wohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit
1 Wintergarten, rundum mit Schiebetüren und Markise in Südlage,
1 überdachte Terrasse in Nordlage
OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer
2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer.....)
1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Waschtisch
SPITZBODEN:
als Nutzfläche, optional auch als Arbeitszimmer
GARAGE (elektr. Sektionaltor) mit zusätzlichem Abstellraum (2,85m x 3 m)
Stellplatzmöglichkeit vor der Garage für 2 PKW´s
Das Grundstück ist vollständig mit einer Zaun- und Toranlage zur Auffahrt eingefriedet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Küche; großzügige Nobilia Einbauküche
Wohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit
1 Wintergarten, rundum mit Schiebetüren und Markise in Südlage,
1 überdachte Terrasse in Nordlage
OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer
2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer.....)
1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Waschtisch
SPITZBODEN:
als Nutzfläche, optional auch als Arbeitszimmer
GARAGE (elektr. Sektionaltor) mit zusätzlichem Abstellraum (2,85m x 3 m)
Stellplatzmöglichkeit vor der Garage für 2 PKW´s
Das Grundstück ist vollständig mit einer Zaun- und Toranlage zur Auffahrt eingefriedet.
Großzügige DHH, erstellt 2015/2016 in Massivbauweise nach KfW 70 Standard.
Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Küche; großzügige Nobilia Einbauküche
Wohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit
1 Wintergarten, rundum mit Schiebetüren und Markise in Südlage,
1 überdachte Terrasse in Nordlage
OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer
2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer.....)
1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Waschtisch
SPITZBODEN:
als Nutzfläche, optional auch als Arbeitszimmer
GARAGE (elektr. Sektionaltor) mit zusätzlichem Abstellraum (2,85m x 3 m)
Stellplatzmöglichkeit vor der Garage für 2 PKW´s
Das Grundstück ist vollständig mit einer Zaun- und Toranlage zur Auffahrt eingefriedet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Küche; großzügige Nobilia Einbauküche
Wohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit
1 Wintergarten, rundum mit Schiebetüren und Markise in Südlage,
1 überdachte Terrasse in Nordlage
OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer
2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer.....)
1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Waschtisch
SPITZBODEN:
als Nutzfläche, optional auch als Arbeitszimmer
GARAGE (elektr. Sektionaltor) mit zusätzlichem Abstellraum (2,85m x 3 m)
Stellplatzmöglichkeit vor der Garage für 2 PKW´s
Das Grundstück ist vollständig mit einer Zaun- und Toranlage zur Auffahrt eingefriedet.
Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)171,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)419 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,29 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 02.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme20 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis06.02.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
UMFANGREICHE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE ÜBER UNSER EXPOSE!
AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSLISTE:
Beheizung und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung mit Raumthermostaten)
3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit,... mehr lesen
AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSLISTE:
Beheizung und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung mit Raumthermostaten)
3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit,... mehr lesen
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AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSLISTE:
Beheizung und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung mit Raumthermostaten)
3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Rollläden; Timerfunktion über mobiles Bedienteil einzustellen
hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy und Boch, Grohe), bodengleiche Dusche; Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Badezimmerradio von Gira
Gäste-WC mit Hänge-WC, Waschtisch und Fenster
weiße Innentüren (Weißlack) mit Edelstahldrückerbeschlägen (matt)
hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit zusätzlichem Inselelement mit Granitarbeitsplatte
Garage mit elektrischem Torantrieb und dahinter liegendem Abstellraum zusätzlich zum HWR
großer Wintergarten mit Markise in Südlage
rückseitige, überdachte Terrasse in Nordlage
Treppe zum Obergeschoss in Betonkonstruktion mit Granitstufen
AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSLISTE:
Beheizung und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung mit Raumthermostaten)
3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Rollläden; Timerfunktion über mobiles Bedienteil einzustellen
hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy und Boch, Grohe), bodengleiche Dusche; Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Badezimmerradio von Gira
Gäste-WC mit Hänge-WC, Waschtisch und Fenster
weiße Innentüren (Weißlack) mit Edelstahldrückerbeschlägen (matt)
hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit zusätzlichem Inselelement mit Granitarbeitsplatte
Garage mit elektrischem Torantrieb und dahinter liegendem Abstellraum zusätzlich zum HWR
großer Wintergarten mit Markise in Südlage
rückseitige, überdachte Terrasse in Nordlage
Treppe zum Obergeschoss in Betonkonstruktion mit Granitstufen
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AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSLISTE:
Beheizung und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung mit Raumthermostaten)
3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Rollläden; Timerfunktion über mobiles Bedienteil einzustellen
hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy und Boch, Grohe), bodengleiche Dusche; Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Badezimmerradio von Gira
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weiße Innentüren (Weißlack) mit Edelstahldrückerbeschlägen (matt)
hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit zusätzlichem Inselelement mit Granitarbeitsplatte
Garage mit elektrischem Torantrieb und dahinter liegendem Abstellraum zusätzlich zum HWR
großer Wintergarten mit Markise in Südlage
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Treppe zum Obergeschoss in Betonkonstruktion mit Granitstufen
AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSLISTE:
Beheizung und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung mit Raumthermostaten)
3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Rollläden; Timerfunktion über mobiles Bedienteil einzustellen
hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy und Boch, Grohe), bodengleiche Dusche; Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Badezimmerradio von Gira
Gäste-WC mit Hänge-WC, Waschtisch und Fenster
weiße Innentüren (Weißlack) mit Edelstahldrückerbeschlägen (matt)
hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit zusätzlichem Inselelement mit Granitarbeitsplatte
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großer Wintergarten mit Markise in Südlage
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- Dachboden
- Fußbodenheizung
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage im beliebten Stadtteil Duisburg-Baerl. Baerl hat einen ländlichen Charakter und bietet ein gepflegtes, hochwertiges Umfeld. Ein idealer Ort für Familien mit Kindern!
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von neuen... mehr lesen
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von neuen... mehr lesen
Ruhige, gewachsene Wohnlage im beliebten Stadtteil Duisburg-Baerl. Baerl hat einen ländlichen Charakter und bietet ein gepflegtes, hochwertiges Umfeld. Ein idealer Ort für Familien mit Kindern!
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern, was der Gegend einen charmanten und familiären Charakter verleiht. Die Straßen sind wenig befahren, somit ist es hier sehr ruhig und entspannt. Hier kann man dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die ländliche Lage bietet auch den Vorteil, dass es hier wenig Lärm und Luftverschmutzung gibt. Die frische Luft und die Ruhe sorgen für ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Rhein. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Rhein mit seinen schönen Uferpromenaden, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier kann man bei einem Spaziergang oder einer Radtour die Natur und den Ausblick auf den Fluss genießen.
Die Stadt Duisburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein großer, moderner Edeka Markt ist fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten gelangen Sie auch nach Moers, eine Stadt mit einer ebenfalls sehr guten Infrastruktur. Weitere umliegende Städte wie Krefeld oder Düsseldorf sind durch die Autobahnen A42, A57, A59 und die A3 sehr gut angebunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die ruhige, ländliche und idyllische Umgebung ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen ermöglicht. Die Lage ist ideal für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht weit von der Stadt entfernt sein möchten.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern, was der Gegend einen charmanten und familiären Charakter verleiht. Die Straßen sind wenig befahren, somit ist es hier sehr ruhig und entspannt. Hier kann man dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die ländliche Lage bietet auch den Vorteil, dass es hier wenig Lärm und Luftverschmutzung gibt. Die frische Luft und die Ruhe sorgen für ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Rhein. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Rhein mit seinen schönen Uferpromenaden, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier kann man bei einem Spaziergang oder einer Radtour die Natur und den Ausblick auf den Fluss genießen.
Die Stadt Duisburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein großer, moderner Edeka Markt ist fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten gelangen Sie auch nach Moers, eine Stadt mit einer ebenfalls sehr guten Infrastruktur. Weitere umliegende Städte wie Krefeld oder Düsseldorf sind durch die Autobahnen A42, A57, A59 und die A3 sehr gut angebunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die ruhige, ländliche und idyllische Umgebung ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen ermöglicht. Die Lage ist ideal für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht weit von der Stadt entfernt sein möchten.
Ruhige, gewachsene Wohnlage im beliebten Stadtteil Duisburg-Baerl. Baerl hat einen ländlichen Charakter und bietet ein gepflegtes, hochwertiges Umfeld. Ein idealer Ort für Familien mit Kindern!
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern, was der Gegend einen charmanten und familiären Charakter verleiht. Die Straßen sind wenig befahren, somit ist es hier sehr ruhig und entspannt. Hier kann man dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die ländliche Lage bietet auch den Vorteil, dass es hier wenig Lärm und Luftverschmutzung gibt. Die frische Luft und die Ruhe sorgen für ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Rhein. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Rhein mit seinen schönen Uferpromenaden, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier kann man bei einem Spaziergang oder einer Radtour die Natur und den Ausblick auf den Fluss genießen.
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Die ländliche Lage bietet auch den Vorteil, dass es hier wenig Lärm und Luftverschmutzung gibt. Die frische Luft und die Ruhe sorgen für ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die ruhige, ländliche und idyllische Umgebung ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen ermöglicht. Die Lage ist ideal für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht weit von der Stadt entfernt sein möchten.
47199 Duisburg · Deutschland
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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.
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