immobilie1-ID: 31253183 | Anbieter-ID: 24AM012EFH
Weihnachten im neuen Zuhause?Ein Haus in Baerl mit viel Potential!Platz für eine große Familie!
439.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein perfektes Haus für die Familie, wo jeder genug Platz hat!
Ein Reihenendhaus (Baujahr ca. 1974/1975) mit ca. 285m² Grundstück und eine ca. Wohnfläche von ca.125 m².
Dieses Haus hat eine besondere Aufteilung, eben nicht Standard!
Der Hauseingang... mehr lesen
Ein Reihenendhaus (Baujahr ca. 1974/1975) mit ca. 285m² Grundstück und eine ca. Wohnfläche von ca.125 m².
Dieses Haus hat eine besondere Aufteilung, eben nicht Standard!
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Ein perfektes Haus für die Familie, wo jeder genug Platz hat!
Ein Reihenendhaus (Baujahr ca. 1974/1975) mit ca. 285m² Grundstück und eine ca. Wohnfläche von ca.125 m².
Dieses Haus hat eine besondere Aufteilung, eben nicht Standard!
Der Hauseingang empfängt Sie direkt mit einer Treppe, die zur Hochparterre führt, bzw. auch nach unten in den Keller.
Im Hochparterre gibt es eine kleine Diele, von da aus geht man ins Wohn-Esszimmer, zur Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer erreicht man den Garten, mit einer Terrasse.
Die obere Etage weist folgende (nicht kleine) Räume auf, z.B. drei Schlafräume/Büro, zwei Badezimmer (eins mit Dusche & Fenster und eins mit Badewanne innenliegend). Ein separates WC gibt es auch noch.
Dieses Haus hat auch noch helle großzügige Kellerräume. Vom Keller wurde ein Teil zur Tiefgarage abgetrennt.
Vor dem Haus gehört noch ein Stellplatz dazu.
Ein Reihenendhaus (Baujahr ca. 1974/1975) mit ca. 285m² Grundstück und eine ca. Wohnfläche von ca.125 m².
Dieses Haus hat eine besondere Aufteilung, eben nicht Standard!
Der Hauseingang empfängt Sie direkt mit einer Treppe, die zur Hochparterre führt, bzw. auch nach unten in den Keller.
Im Hochparterre gibt es eine kleine Diele, von da aus geht man ins Wohn-Esszimmer, zur Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer erreicht man den Garten, mit einer Terrasse.
Die obere Etage weist folgende (nicht kleine) Räume auf, z.B. drei Schlafräume/Büro, zwei Badezimmer (eins mit Dusche & Fenster und eins mit Badewanne innenliegend). Ein separates WC gibt es auch noch.
Dieses Haus hat auch noch helle großzügige Kellerräume. Vom Keller wurde ein Teil zur Tiefgarage abgetrennt.
Vor dem Haus gehört noch ein Stellplatz dazu.
Ein perfektes Haus für die Familie, wo jeder genug Platz hat!
Ein Reihenendhaus (Baujahr ca. 1974/1975) mit ca. 285m² Grundstück und eine ca. Wohnfläche von ca.125 m².
Dieses Haus hat eine besondere Aufteilung, eben nicht Standard!
Der Hauseingang empfängt Sie direkt mit einer Treppe, die zur Hochparterre führt, bzw. auch nach unten in den Keller.
Im Hochparterre gibt es eine kleine Diele, von da aus geht man ins Wohn-Esszimmer, zur Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer erreicht man den Garten, mit einer Terrasse.
Die obere Etage weist folgende (nicht kleine) Räume auf, z.B. drei Schlafräume/Büro, zwei Badezimmer (eins mit Dusche & Fenster und eins mit Badewanne innenliegend). Ein separates WC gibt es auch noch.
Dieses Haus hat auch noch helle großzügige Kellerräume. Vom Keller wurde ein Teil zur Tiefgarage abgetrennt.
Vor dem Haus gehört noch ein Stellplatz dazu.
Ein Reihenendhaus (Baujahr ca. 1974/1975) mit ca. 285m² Grundstück und eine ca. Wohnfläche von ca.125 m².
Dieses Haus hat eine besondere Aufteilung, eben nicht Standard!
Der Hauseingang empfängt Sie direkt mit einer Treppe, die zur Hochparterre führt, bzw. auch nach unten in den Keller.
Im Hochparterre gibt es eine kleine Diele, von da aus geht man ins Wohn-Esszimmer, zur Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer erreicht man den Garten, mit einer Terrasse.
Die obere Etage weist folgende (nicht kleine) Räume auf, z.B. drei Schlafräume/Büro, zwei Badezimmer (eins mit Dusche & Fenster und eins mit Badewanne innenliegend). Ein separates WC gibt es auch noch.
Dieses Haus hat auch noch helle großzügige Kellerräume. Vom Keller wurde ein Teil zur Tiefgarage abgetrennt.
Vor dem Haus gehört noch ein Stellplatz dazu.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)285 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis08.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haus - massiv Klinker mit Holzverkleidung an der Gartenseite
Stromheizung / Fußbodenheizung
Kunststofffenster zweifach verglast
Bodenbelag: Fliesen & Laminat
Terrasse überdacht
Kamin im Wohnzimmer mit Außenrohr
fast nur elektrische Jalousien
Satellitensch... mehr lesen
Stromheizung / Fußbodenheizung
Kunststofffenster zweifach verglast
Bodenbelag: Fliesen & Laminat
Terrasse überdacht
Kamin im Wohnzimmer mit Außenrohr
fast nur elektrische Jalousien
Satellitensch... mehr lesen
Haus - massiv Klinker mit Holzverkleidung an der Gartenseite
Stromheizung / Fußbodenheizung
Kunststofffenster zweifach verglast
Bodenbelag: Fliesen & Laminat
Terrasse überdacht
Kamin im Wohnzimmer mit Außenrohr
fast nur elektrische Jalousien
Satellitenschüssel
Stromheizung / Fußbodenheizung
Kunststofffenster zweifach verglast
Bodenbelag: Fliesen & Laminat
Terrasse überdacht
Kamin im Wohnzimmer mit Außenrohr
fast nur elektrische Jalousien
Satellitenschüssel
Haus - massiv Klinker mit Holzverkleidung an der Gartenseite
Stromheizung / Fußbodenheizung
Kunststofffenster zweifach verglast
Bodenbelag: Fliesen & Laminat
Terrasse überdacht
Kamin im Wohnzimmer mit Außenrohr
fast nur elektrische Jalousien
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Stromheizung / Fußbodenheizung
Kunststofffenster zweifach verglast
Bodenbelag: Fliesen & Laminat
Terrasse überdacht
Kamin im Wohnzimmer mit Außenrohr
fast nur elektrische Jalousien
Satellitenschüssel
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Baerl ist ein idyllisch-ländlicher Stadtteil von Duisburg und in 10 Minuten erreicht man fußläufig den Loheider-See. Baerl ist beliebt und die Nachfrage zum Wohnen sehr hoch.
Das Haus ist sehr zentral gelegen und befindet sich nur wenige Gehminuten... mehr lesen
Das Haus ist sehr zentral gelegen und befindet sich nur wenige Gehminuten... mehr lesen
Baerl ist ein idyllisch-ländlicher Stadtteil von Duisburg und in 10 Minuten erreicht man fußläufig den Loheider-See. Baerl ist beliebt und die Nachfrage zum Wohnen sehr hoch.
Das Haus ist sehr zentral gelegen und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und auch der Rhein ist ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahnauffahrt auf die A42 ist problemlos mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Alle notwendigen Geschäfte/Banken/Ärzte sind innerorts zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundschule und Kindergärten sind auch vorhanden.
Das Haus ist sehr zentral gelegen und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und auch der Rhein ist ebenfalls in der Nähe.
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Grundschule und Kindergärten sind auch vorhanden.
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Das Haus ist sehr zentral gelegen und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und auch der Rhein ist ebenfalls in der Nähe.
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Grundschule und Kindergärten sind auch vorhanden.
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Grundschule und Kindergärten sind auch vorhanden.
47199 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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