immobilie1-ID: 31409363 | Anbieter-ID: 107581#lsSo98
Blick über Felder & Wiesen - Duisburg-Baerl
344.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein kleines Paradies für den Rückzug vom stressigen Alltag bietet die Maisonettewohnung in bester Lage von Baerl. Gleich aus drei Zimmern hat man einen großartigen Blick auf Wiesen und Felder – hier sind alle 4 Jahreszeiten ein Genuss.
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Ein kleines Paradies für den Rückzug vom stressigen Alltag bietet die Maisonettewohnung in bester Lage von Baerl. Gleich aus drei Zimmern hat man einen großartigen Blick auf Wiesen und Felder – hier sind alle 4 Jahreszeiten ein Genuss.
Die Maisonettewohnung im Keller- und 1. Obergeschoss ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Insgesamt befinden sich in dem Haus vier Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde 1996 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2019), in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten, der vom Eigentümer alleine genutzt werden darf. Im Garten ist eine kleine Holzgartenhütte verbaut. Die Ausrichtung ist in Ost-Süd.
Eine Garage (14.000 €, im Kaufpreis enthalten) sowie ein davorliegender Stellplatz befinden sich vor dem Haus.
Der Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zu begehen.
Die Maisonettewohnung im Keller- und 1. Obergeschoss ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Insgesamt befinden sich in dem Haus vier Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde 1996 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2019), in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten, der vom Eigentümer alleine genutzt werden darf. Im Garten ist eine kleine Holzgartenhütte verbaut. Die Ausrichtung ist in Ost-Süd.
Eine Garage (14.000 €, im Kaufpreis enthalten) sowie ein davorliegender Stellplatz befinden sich vor dem Haus.
Der Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zu begehen.
Ein kleines Paradies für den Rückzug vom stressigen Alltag bietet die Maisonettewohnung in bester Lage von Baerl. Gleich aus drei Zimmern hat man einen großartigen Blick auf Wiesen und Felder – hier sind alle 4 Jahreszeiten ein Genuss.
Die Maisonettewohnung im Keller- und 1. Obergeschoss ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Insgesamt befinden sich in dem Haus vier Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde 1996 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2019), in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten, der vom Eigentümer alleine genutzt werden darf. Im Garten ist eine kleine Holzgartenhütte verbaut. Die Ausrichtung ist in Ost-Süd.
Eine Garage (14.000 €, im Kaufpreis enthalten) sowie ein davorliegender Stellplatz befinden sich vor dem Haus.
Der Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zu begehen.
Die Maisonettewohnung im Keller- und 1. Obergeschoss ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Insgesamt befinden sich in dem Haus vier Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde 1996 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2019), in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten, der vom Eigentümer alleine genutzt werden darf. Im Garten ist eine kleine Holzgartenhütte verbaut. Die Ausrichtung ist in Ost-Süd.
Eine Garage (14.000 €, im Kaufpreis enthalten) sowie ein davorliegender Stellplatz befinden sich vor dem Haus.
Der Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zu begehen.
Kosten
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Kaufpreis344.000 €
-
Hausgeld pro Monat359 €
-
Käuferprovision2,975%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis25.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit einem hellen Fliesenboden versehen.
Die Gästetoilette ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen, das Dusch- und Wannenbad mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In beiden Badezimmern ist ein Fenster... mehr lesen
Die Gästetoilette ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen, das Dusch- und Wannenbad mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In beiden Badezimmern ist ein Fenster... mehr lesen
Die Wohnräume sind mit einem hellen Fliesenboden versehen.
Die Gästetoilette ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen, das Dusch- und Wannenbad mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In beiden Badezimmern ist ein Fenster verbaut.
Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen.
Eine Waschküche steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Dusch- und Wannenbad, Diele mit Zugang zum Kellerraum und zum allgemeinen Keller
Erdgeschoss:
Diele mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC
Die Gästetoilette ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen, das Dusch- und Wannenbad mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In beiden Badezimmern ist ein Fenster verbaut.
Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen.
Eine Waschküche steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Dusch- und Wannenbad, Diele mit Zugang zum Kellerraum und zum allgemeinen Keller
Erdgeschoss:
Diele mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC
Die Wohnräume sind mit einem hellen Fliesenboden versehen.
Die Gästetoilette ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen, das Dusch- und Wannenbad mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In beiden Badezimmern ist ein Fenster verbaut.
Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen.
Eine Waschküche steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Dusch- und Wannenbad, Diele mit Zugang zum Kellerraum und zum allgemeinen Keller
Erdgeschoss:
Diele mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC
Die Gästetoilette ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen, das Dusch- und Wannenbad mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In beiden Badezimmern ist ein Fenster verbaut.
Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen.
Eine Waschküche steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Dusch- und Wannenbad, Diele mit Zugang zum Kellerraum und zum allgemeinen Keller
Erdgeschoss:
Diele mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC
Lage
Der Stadtteil Duisburg Baerl zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie seine naturverbundene Lage aus.
Der nahegelegene Baerler Busch mit dem Waldsee sowie der Lohheider See laden zu Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
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Der nahegelegene Baerler Busch mit dem Waldsee sowie der Lohheider See laden zu Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
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Der Stadtteil Duisburg Baerl zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie seine naturverbundene Lage aus.
Der nahegelegene Baerler Busch mit dem Waldsee sowie der Lohheider See laden zu Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, ein katholischer Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Buslinie 913 befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt und fährt nach Rheinberg und Moers.
Die Stadt Moers ist ca. 5 km, die Duisburger Innenstadt ca. 16 km entfernt.
Durch die Anbindung an die A 42 sind das Ruhrgebiet, aber auch Düsseldorf und Krefeld bequem zu erreichen.
Der nahegelegene Baerler Busch mit dem Waldsee sowie der Lohheider See laden zu Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, ein katholischer Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Buslinie 913 befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt und fährt nach Rheinberg und Moers.
Die Stadt Moers ist ca. 5 km, die Duisburger Innenstadt ca. 16 km entfernt.
Durch die Anbindung an die A 42 sind das Ruhrgebiet, aber auch Düsseldorf und Krefeld bequem zu erreichen.
Der Stadtteil Duisburg Baerl zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie seine naturverbundene Lage aus.
Der nahegelegene Baerler Busch mit dem Waldsee sowie der Lohheider See laden zu Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, ein katholischer Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Buslinie 913 befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt und fährt nach Rheinberg und Moers.
Die Stadt Moers ist ca. 5 km, die Duisburger Innenstadt ca. 16 km entfernt.
Durch die Anbindung an die A 42 sind das Ruhrgebiet, aber auch Düsseldorf und Krefeld bequem zu erreichen.
Der nahegelegene Baerler Busch mit dem Waldsee sowie der Lohheider See laden zu Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, ein katholischer Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Buslinie 913 befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt und fährt nach Rheinberg und Moers.
Die Stadt Moers ist ca. 5 km, die Duisburger Innenstadt ca. 16 km entfernt.
Durch die Anbindung an die A 42 sind das Ruhrgebiet, aber auch Düsseldorf und Krefeld bequem zu erreichen.
47199 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Hannah Siebert
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
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+49(203)282870
hannah.siebert@quester.de
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