immobilie1-ID: 31308771 | Anbieter-ID: 24SIAC1396
Vermietete Doppelhaushälfte in Grenznähe zu Aachen
289.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist aktuell seit 2007 vermietet. Sie eignet sich zum einen als Kapitalanlage oder aber auch ideal für die drei- bis vierköpfige Familie.
Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobenecke und dem Gäste-WC erreicht man... mehr lesen
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist aktuell seit 2007 vermietet. Sie eignet sich zum einen als Kapitalanlage oder aber auch ideal für die drei- bis vierköpfige Familie.
Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobenecke und dem Gäste-WC erreicht man über ein paar Treppenstufen den eigentlichen Wohnbereich mit seinem offenen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Über den Keller gelangen Sie in die ins Haus integrierte, großzügige Garage. Sie bietet Platz für bis zu 2 Kleinwagen. Zusätzlich befindet sich hier eine integrierte Waschküche.
Für ein behagliches Wohnambiente sorgt eine bereits vorhandene Vorbereitung für einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Immobilie präsentiert sich einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Das Haus ist seit 2007 an denselben Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell €11.400,- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden.
Auf Innenaufnahmen wurde aus Diskretionsgründen verzichtet.
Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobenecke und dem Gäste-WC erreicht man über ein paar Treppenstufen den eigentlichen Wohnbereich mit seinem offenen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Über den Keller gelangen Sie in die ins Haus integrierte, großzügige Garage. Sie bietet Platz für bis zu 2 Kleinwagen. Zusätzlich befindet sich hier eine integrierte Waschküche.
Für ein behagliches Wohnambiente sorgt eine bereits vorhandene Vorbereitung für einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Immobilie präsentiert sich einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Das Haus ist seit 2007 an denselben Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell €11.400,- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden.
Auf Innenaufnahmen wurde aus Diskretionsgründen verzichtet.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist aktuell seit 2007 vermietet. Sie eignet sich zum einen als Kapitalanlage oder aber auch ideal für die drei- bis vierköpfige Familie.
Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobenecke und dem Gäste-WC erreicht man über ein paar Treppenstufen den eigentlichen Wohnbereich mit seinem offenen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Über den Keller gelangen Sie in die ins Haus integrierte, großzügige Garage. Sie bietet Platz für bis zu 2 Kleinwagen. Zusätzlich befindet sich hier eine integrierte Waschküche.
Für ein behagliches Wohnambiente sorgt eine bereits vorhandene Vorbereitung für einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Immobilie präsentiert sich einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Das Haus ist seit 2007 an denselben Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell €11.400,- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden.
Auf Innenaufnahmen wurde aus Diskretionsgründen verzichtet.
Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobenecke und dem Gäste-WC erreicht man über ein paar Treppenstufen den eigentlichen Wohnbereich mit seinem offenen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Über den Keller gelangen Sie in die ins Haus integrierte, großzügige Garage. Sie bietet Platz für bis zu 2 Kleinwagen. Zusätzlich befindet sich hier eine integrierte Waschküche.
Für ein behagliches Wohnambiente sorgt eine bereits vorhandene Vorbereitung für einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Immobilie präsentiert sich einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Das Haus ist seit 2007 an denselben Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell €11.400,- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden.
Auf Innenaufnahmen wurde aus Diskretionsgründen verzichtet.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovisionkeine zusätzliche
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)436 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch311 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis11.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- konventionelle Massivbauweise
- vollunterkellert
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung
- Kaminvorbereitung Wohnzimmer
- Terrasse
- vermietet seit 2007
- vollunterkellert
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung
- Kaminvorbereitung Wohnzimmer
- Terrasse
- vermietet seit 2007
- konventionelle Massivbauweise
- vollunterkellert
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung
- Kaminvorbereitung Wohnzimmer
- Terrasse
- vermietet seit 2007
- vollunterkellert
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung
- Kaminvorbereitung Wohnzimmer
- Terrasse
- vermietet seit 2007
Lage
Dieses zeitgemäße Reihenmittelhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Das direkte Umfeld ist überwiegend deutschsprachig geprägt.
Eine Haltestelle der Aseag befindet sich ca. 200 m von der Haustüre entfernt. Dies garantiert Ihnen eine... mehr lesen
Eine Haltestelle der Aseag befindet sich ca. 200 m von der Haustüre entfernt. Dies garantiert Ihnen eine... mehr lesen
Dieses zeitgemäße Reihenmittelhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Das direkte Umfeld ist überwiegend deutschsprachig geprägt.
Eine Haltestelle der Aseag befindet sich ca. 200 m von der Haustüre entfernt. Dies garantiert Ihnen eine herrvoragende Vernetzung mit dem deutschseitigen ÖPNV. Darüber hinaus sind Sie in kurzer Zeit mit dem Auto im Aachener Zentrum.
Den Stadtkern von Kelmis mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
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4721 Kelmis · Belgien · Belgien
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Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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