immobilie1-ID: 31398179 | Anbieter-ID: 24MA021EFH
Denkmalgeschützt! Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie in Duisburg Hochemmerich!
175.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses besonders große Einfamilienhaus in Duisburg-Hochemmerich, welches unter Denkmalschutz steht, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einem Grundstück von 121 m² in Südausrichtung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung...
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Dieses besonders große Einfamilienhaus in Duisburg-Hochemmerich, welches unter Denkmalschutz steht, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einem Grundstück von 121 m² in Südausrichtung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für eine Großfamilie.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, ein Tageslichtbad, das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Keller. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und zum tlw. überdachten Außenbereich. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer vom Esszimmer zu trennen, um einen weiteren Raum zu gewinnen.
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, der in alle Räume führt. Vorhanden sind ein Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können.
Der Spitzboden dient als zusätzliche Lagermöglichkeit.
Das Kellergeschoss umfasst einen Kellerflur und zwei Kellerräume, die ideal für Vorräte oder Hobbyzwecke geeignet sind.
Das Grundstück in Südausrichtung lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Ein zusätzlicher überdachter Eingang bietet Platz für das Fahrrad und/oder Mülltonnen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Bausubstanz eine ideale Grundlage für eine Großfamilie. Die Fenster sowie die Außentüren wurden bereits im Jahr 2022 erneuert. Die Heizungsanlage, eine moderne Gasbrennwertanlage sowie die Gasleitungen, der Wasserboiler und alle Heizkörper wurden bereits im Jahr 2021 erneuert. Die Heizungsanlage und Heizkörper wurden so berechnet, dass jederzeit ein Umstieg/Ergänzung auf/mit einer Wärmepumpe möglich ist. Zusätzlich wurde das Haus mit einer biologischen Innendämmung aus Holzfaserdämmplatte und dazu passendem Putz/Farbe versehen. Dadurch herrscht ein angenehmes Raumklima und hat zusätzlichen den Vorteil von geringen Heizkosten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie bietet, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, ein Tageslichtbad, das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Keller. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und zum tlw. überdachten Außenbereich. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer vom Esszimmer zu trennen, um einen weiteren Raum zu gewinnen.
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, der in alle Räume führt. Vorhanden sind ein Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können.
Der Spitzboden dient als zusätzliche Lagermöglichkeit.
Das Kellergeschoss umfasst einen Kellerflur und zwei Kellerräume, die ideal für Vorräte oder Hobbyzwecke geeignet sind.
Das Grundstück in Südausrichtung lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Ein zusätzlicher überdachter Eingang bietet Platz für das Fahrrad und/oder Mülltonnen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Bausubstanz eine ideale Grundlage für eine Großfamilie. Die Fenster sowie die Außentüren wurden bereits im Jahr 2022 erneuert. Die Heizungsanlage, eine moderne Gasbrennwertanlage sowie die Gasleitungen, der Wasserboiler und alle Heizkörper wurden bereits im Jahr 2021 erneuert. Die Heizungsanlage und Heizkörper wurden so berechnet, dass jederzeit ein Umstieg/Ergänzung auf/mit einer Wärmepumpe möglich ist. Zusätzlich wurde das Haus mit einer biologischen Innendämmung aus Holzfaserdämmplatte und dazu passendem Putz/Farbe versehen. Dadurch herrscht ein angenehmes Raumklima und hat zusätzlichen den Vorteil von geringen Heizkosten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie bietet, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses besonders große Einfamilienhaus in Duisburg-Hochemmerich, welches unter Denkmalschutz steht, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einem Grundstück von 121 m² in Südausrichtung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für eine Großfamilie.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, ein Tageslichtbad, das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Keller. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und zum tlw. überdachten Außenbereich. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer vom Esszimmer zu trennen, um einen weiteren Raum zu gewinnen.
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, der in alle Räume führt. Vorhanden sind ein Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können.
Der Spitzboden dient als zusätzliche Lagermöglichkeit.
Das Kellergeschoss umfasst einen Kellerflur und zwei Kellerräume, die ideal für Vorräte oder Hobbyzwecke geeignet sind.
Das Grundstück in Südausrichtung lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Ein zusätzlicher überdachter Eingang bietet Platz für das Fahrrad und/oder Mülltonnen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Bausubstanz eine ideale Grundlage für eine Großfamilie. Die Fenster sowie die Außentüren wurden bereits im Jahr 2022 erneuert. Die Heizungsanlage, eine moderne Gasbrennwertanlage sowie die Gasleitungen, der Wasserboiler und alle Heizkörper wurden bereits im Jahr 2021 erneuert. Die Heizungsanlage und Heizkörper wurden so berechnet, dass jederzeit ein Umstieg/Ergänzung auf/mit einer Wärmepumpe möglich ist. Zusätzlich wurde das Haus mit einer biologischen Innendämmung aus Holzfaserdämmplatte und dazu passendem Putz/Farbe versehen. Dadurch herrscht ein angenehmes Raumklima und hat zusätzlichen den Vorteil von geringen Heizkosten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie bietet, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, ein Tageslichtbad, das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Keller. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und zum tlw. überdachten Außenbereich. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer vom Esszimmer zu trennen, um einen weiteren Raum zu gewinnen.
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, der in alle Räume führt. Vorhanden sind ein Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können.
Der Spitzboden dient als zusätzliche Lagermöglichkeit.
Das Kellergeschoss umfasst einen Kellerflur und zwei Kellerräume, die ideal für Vorräte oder Hobbyzwecke geeignet sind.
Das Grundstück in Südausrichtung lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Ein zusätzlicher überdachter Eingang bietet Platz für das Fahrrad und/oder Mülltonnen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Bausubstanz eine ideale Grundlage für eine Großfamilie. Die Fenster sowie die Außentüren wurden bereits im Jahr 2022 erneuert. Die Heizungsanlage, eine moderne Gasbrennwertanlage sowie die Gasleitungen, der Wasserboiler und alle Heizkörper wurden bereits im Jahr 2021 erneuert. Die Heizungsanlage und Heizkörper wurden so berechnet, dass jederzeit ein Umstieg/Ergänzung auf/mit einer Wärmepumpe möglich ist. Zusätzlich wurde das Haus mit einer biologischen Innendämmung aus Holzfaserdämmplatte und dazu passendem Putz/Farbe versehen. Dadurch herrscht ein angenehmes Raumklima und hat zusätzlichen den Vorteil von geringen Heizkosten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie bietet, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)121 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne
- WC im 1. OG mit Lüftung
- Erneuerung der Außentüren im Jahre 2022
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung aus 2022
- Dachflächenfenster aus... mehr lesen
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
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- WC im 1. OG mit Lüftung
- Erneuerung der Außentüren im Jahre 2022
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung aus 2022
- Dachflächenfenster aus... mehr lesen
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne
- WC im 1. OG mit Lüftung
- Erneuerung der Außentüren im Jahre 2022
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung aus 2022
- Dachflächenfenster aus Holz
Besondere / Sonstige Merkmale:
- Terrasse
- überdachter Standplatz für Fahrräder/Mülltonnen
- ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoß
- Anbauten (Eingangsbereich und Küche)
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 (Gasbrennwertheizung)
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Gasleitungen, Wasserboiler und Heizkörper erneuert im Jahre 2021
- Innendämmung mit Holzfaserdämmplatte und neuem Innenputz
*Hierfür wurden rund 80.000 € investiert und die Denkmalplakette verliehen.*
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne
- WC im 1. OG mit Lüftung
- Erneuerung der Außentüren im Jahre 2022
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung aus 2022
- Dachflächenfenster aus Holz
Besondere / Sonstige Merkmale:
- Terrasse
- überdachter Standplatz für Fahrräder/Mülltonnen
- ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoß
- Anbauten (Eingangsbereich und Küche)
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 (Gasbrennwertheizung)
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Gasleitungen, Wasserboiler und Heizkörper erneuert im Jahre 2021
- Innendämmung mit Holzfaserdämmplatte und neuem Innenputz
*Hierfür wurden rund 80.000 € investiert und die Denkmalplakette verliehen.*
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne
- WC im 1. OG mit Lüftung
- Erneuerung der Außentüren im Jahre 2022
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung aus 2022
- Dachflächenfenster aus Holz
Besondere / Sonstige Merkmale:
- Terrasse
- überdachter Standplatz für Fahrräder/Mülltonnen
- ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoß
- Anbauten (Eingangsbereich und Küche)
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 (Gasbrennwertheizung)
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Gasleitungen, Wasserboiler und Heizkörper erneuert im Jahre 2021
- Innendämmung mit Holzfaserdämmplatte und neuem Innenputz
*Hierfür wurden rund 80.000 € investiert und die Denkmalplakette verliehen.*
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne
- WC im 1. OG mit Lüftung
- Erneuerung der Außentüren im Jahre 2022
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung aus 2022
- Dachflächenfenster aus Holz
Besondere / Sonstige Merkmale:
- Terrasse
- überdachter Standplatz für Fahrräder/Mülltonnen
- ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoß
- Anbauten (Eingangsbereich und Küche)
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 (Gasbrennwertheizung)
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Gasleitungen, Wasserboiler und Heizkörper erneuert im Jahre 2021
- Innendämmung mit Holzfaserdämmplatte und neuem Innenputz
*Hierfür wurden rund 80.000 € investiert und die Denkmalplakette verliehen.*
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer freundlichen Wohngegend von Duisburg-Hochemmerich. Dieser Stadtteil, gelegen am westlichen Rand des Ruhrgebiets, besticht durch seine grünen Vororte und die Nähe zum Rhein. In der direkten Nachbarschaft...
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Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer freundlichen Wohngegend von Duisburg-Hochemmerich. Dieser Stadtteil, gelegen am westlichen Rand des Ruhrgebiets, besticht durch seine grünen Vororte und die Nähe zum Rhein. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere Grünflächen.
Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Anbindung, was besonders für Familien mit Kindern oder Paare, die eine schnelle Anbindung schätzen, attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die für eine optimale Versorgung von Familien mit Kindern sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sei es durch lokale Geschäfte oder größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung zu Moers und Krefeld ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A40, A57, A42 und A59 sind schnell erreichbar, was Pendler in Richtung Ruhrgebiet oder Düsseldorf gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen bieten zudem eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erkunden.
Natur- und Erholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Der Rhein und seine Uferpromenaden laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten ein hervorragendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Alles in allem bietet diese Lage in Duisburg-Hochemmerich eine ideale Mischung aus urbanem Komfort, Familienfreundlichkeit und naturnaher Erholung.
Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Anbindung, was besonders für Familien mit Kindern oder Paare, die eine schnelle Anbindung schätzen, attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die für eine optimale Versorgung von Familien mit Kindern sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sei es durch lokale Geschäfte oder größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung zu Moers und Krefeld ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A40, A57, A42 und A59 sind schnell erreichbar, was Pendler in Richtung Ruhrgebiet oder Düsseldorf gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen bieten zudem eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erkunden.
Natur- und Erholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Der Rhein und seine Uferpromenaden laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten ein hervorragendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Alles in allem bietet diese Lage in Duisburg-Hochemmerich eine ideale Mischung aus urbanem Komfort, Familienfreundlichkeit und naturnaher Erholung.
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer freundlichen Wohngegend von Duisburg-Hochemmerich. Dieser Stadtteil, gelegen am westlichen Rand des Ruhrgebiets, besticht durch seine grünen Vororte und die Nähe zum Rhein. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere Grünflächen.
Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Anbindung, was besonders für Familien mit Kindern oder Paare, die eine schnelle Anbindung schätzen, attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die für eine optimale Versorgung von Familien mit Kindern sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sei es durch lokale Geschäfte oder größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die für eine optimale Versorgung von Familien mit Kindern sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sei es durch lokale Geschäfte oder größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung.
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Alles in allem bietet diese Lage in Duisburg-Hochemmerich eine ideale Mischung aus urbanem Komfort, Familienfreundlichkeit und naturnaher Erholung.
47226 Duisburg · Hochemmerich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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47441 Moers
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