immobilie1-ID: 30300047 | Anbieter-ID: 472
Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer
319.500 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Duisburg - Rheinhausen. Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich die offen gestaltete Küche, ein Gäste WC und das große Wohn - und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Duisburg - Rheinhausen. Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich die offen gestaltete Küche, ein Gäste WC und das große Wohn - und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches als weiteres Schlaf - bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Immobilie ist mit einer Gas - Zentralheizung ausgestattet und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Garten, einen großen Keller mit genügend Platz für einen Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten sowie einem Carport mit direktem Zugang zum Garten und einem Außenstellplatz.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Duisburg - Rheinhausen. Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich die offen gestaltete Küche, ein Gäste WC und das große Wohn - und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches als weiteres Schlaf - bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Immobilie ist mit einer Gas - Zentralheizung ausgestattet und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Garten, einen großen Keller mit genügend Platz für einen Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten sowie einem Carport mit direktem Zugang zum Garten und einem Außenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis319.500 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)279 m²
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch50,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis16.11.2023
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Doppelhaushälfte, Garten, Terrasse, Carport, Außenstellplatz, Keller mit Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und Gäste WC
- massive Doppelhaushälfte, Garten, Terrasse, Carport, Außenstellplatz, Keller mit Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und Gäste WC
Lage
Diese Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen westlich des Rheins gelegen. Die Entfernung zum Duisburger Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet. Sämtliche...
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Diese Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen westlich des Rheins gelegen. Die Entfernung zum Duisburger Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet. Sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen sind in der Ortslage von Rheinhausen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist als gut zur beurteilen. Die nächste Autobahnauffahrt der A 40 Duisburg - Rheinhausen erreicht man in ca. 5 km, der Duisburger Hauptbahnhof ist 6 km entfernt und der Düsseldorf Flughafen befindet sich in 20 km Entfernung.
Diese Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen westlich des Rheins gelegen. Die Entfernung zum Duisburger Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet. Sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen sind in der Ortslage von Rheinhausen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist als gut zur beurteilen. Die nächste Autobahnauffahrt der A 40 Duisburg - Rheinhausen erreicht man in ca. 5 km, der Duisburger Hauptbahnhof ist 6 km entfernt und der Düsseldorf Flughafen befindet sich in 20 km Entfernung.
47226 Duisburg / Rheinhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen...
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Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Herr Dieter Makoschey
Can Immobilien
Friedrich-Wilhelm-Str. 15,
47051 Duisburg
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47051 Duisburg
47051 Duisburg
0203 - 778 54 0
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