immobilie1-ID: 31156029 | Anbieter-ID: 42450106-056957
Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage, 2 Stellplätze und Garten zum vermieten oder selbst nutzen
109.999 €
Kaufpreis
58,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
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Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die ca. 1950 erbaut wurde. Es ist ein 4 Familienhaus, als Reihenhaus mit 3 weiteren Gebäuden.
2003 wurden die Häuser in Eigentumswohnungen umgewandelt und vorher von der Wohnungsgesellschaft renoviert.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung für sich selbst noch einmal renoviert und dann in den letzten 2 Jahren vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage und 2 Stellplätze die im Kaufpreis enthalten ist.
Weiterhin ist der Garten von den Eigentümern gemeinsam nutzbar.
Zu der Wohnung im OG , die ebenfalls verkauft wird, gehören 2 Außenstellplätze, die ebenfalls verkauft werden.
Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme und die Warmwasserbereitung läuft über eine Gastherme.
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Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung für sich selbst noch einmal renoviert und dann in den letzten 2 Jahren vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage und 2 Stellplätze die im Kaufpreis enthalten ist.
Weiterhin ist der Garten von den Eigentümern gemeinsam nutzbar.
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Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung für sich selbst noch einmal renoviert und dann in den letzten 2 Jahren vermietet.
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Kosten
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Kaufpreis109.999 €
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Hausgeld pro Monat340 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.040 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,52 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis20.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bitte verzichten Sie darauf bei den Mietern zu klingeln. Die gesamte Abwicklung läuft über über die Deutsche-Bank-Immobilien-GmbH
Erdgeschosswohnung mit Diele.
Dazu gehören eine Küche mit Ausgang zum Balkon,
ein Schlafzimmer,mehr lesen
Erdgeschosswohnung mit Diele.
Dazu gehören eine Küche mit Ausgang zum Balkon,
ein Schlafzimmer,
Bitte verzichten Sie darauf bei den Mietern zu klingeln. Die gesamte Abwicklung läuft über über die Deutsche-Bank-Immobilien-GmbH
Erdgeschosswohnung mit Diele.
Dazu gehören eine Küche mit Ausgang zum Balkon,
ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer,
ein Wannenbad mit Fenster,
ein Kellerraum und
eine Garage.
die Wohnung ist seit 2 Jahren vermietet.
Kaltmiete mtl.: 310,-€
Miete Garage mtl.: 50,-€
Miete 2 Stellplätze mtl.: 60,-€
umlagefähige Nebenkosten.: mtl.: 204,92€
nicht umlagefähige Kosten: mtl.: 67,47€
Instandhaltungsrücklagen mtl.: 67,60€
Hausgeld gesamt: mtl. 340,00€
Rücklage zum 31.12.2022 = ca. 114000,00€ gesamt = Anteilig 3562,00€
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Kaltmiete mtl.: 310,-€
Miete Garage mtl.: 50,-€
Miete 2 Stellplätze mtl.: 60,-€
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Kaltmiete mtl.: 310,-€
Miete Garage mtl.: 50,-€
Miete 2 Stellplätze mtl.: 60,-€
umlagefähige Nebenkosten.: mtl.: 204,92€
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Rheinhausen, in unmittelbaren Nähe zu den Rheinwiesen.
Sehr ruhige Lage. ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie in der Stadtmitte von Rheinhausen
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47226 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Möller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 45,
47226 Duisburg
47226 Duisburg
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47178 Duisburg
47178 Duisburg
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