immobilie1-ID: 30139485 | Anbieter-ID: 122043
Verkauft!! Duisburg-Rheinhausen: Sonnige Aussichten mit Balkon 2 – Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
172.000 €
Kaufpreis
71,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügig aufgeteilte ca. 71,5 m2 große 2 -Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses in Duisburg Rheinhausen. Von Ihrem Sonnenbalkon genießen Sie den Blick ins Grüne. Ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne,...
mehr lesenDiese großzügig aufgeteilte ca. 71,5 m2 große 2 -Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses in Duisburg Rheinhausen. Von Ihrem Sonnenbalkon genießen Sie den Blick ins Grüne. Ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC verhindern den allmorgendlichen Stau. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein Garagenstellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und ist Teil des Angebotes. Eine Wohlfühlwohnung, perfekt geeignet für den Erwerber, der die Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Umgebung sucht. Die Wohnung ist momentan vermietet, daher richtet sich das Angebot auch an Kapitalanleger.
Diese großzügig aufgeteilte ca. 71,5 m2 große 2 -Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses in Duisburg Rheinhausen. Von Ihrem Sonnenbalkon genießen Sie den Blick ins Grüne. Ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC verhindern den allmorgendlichen Stau. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein Garagenstellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und ist Teil des Angebotes. Eine Wohlfühlwohnung, perfekt geeignet für den Erwerber, der die Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Umgebung sucht. Die Wohnung ist momentan vermietet, daher richtet sich das Angebot auch an Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis172.000 €
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Hausgeld pro Monat160 €
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Käuferprovision5.160,00 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71,5 m²
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Nutzfläche (ca.)6,5 m²
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Etage1
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen3
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf98,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis20.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das ca. 27 m2 große, helle Wohn-Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstrecken. Von hier gelangt man auf den zur Rückseite des Hauses gelegenen überdachten Balkon, der zusätzlich über eine...
mehr lesenDas ca. 27 m2 große, helle Wohn-Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstrecken. Von hier gelangt man auf den zur Rückseite des Hauses gelegenen überdachten Balkon, der zusätzlich über eine schattenspendende, elektrisch betriebene Markise verfügt. Die Diele, die Küche und der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem hellen unempfindlichen Fliesenboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über das Fernwärme-Netz der Stadt Duisburg. Der tatsächliche Wasserverbrauch wird mittels eigener Wasseruhr abgelesen. Ferner befindet sich im Keller ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Neben dem eigenen Kellerraum bietet ein Einbauschrank in der Diele der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Ein Satelitenfernsehanschluss und manuell zu bedienende Rollläden an allen Fenstern runden das Bild ab.
Das ca. 27 m2 große, helle Wohn-Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstrecken. Von hier gelangt man auf den zur Rückseite des Hauses gelegenen überdachten Balkon, der zusätzlich über eine schattenspendende, elektrisch betriebene Markise verfügt. Die Diele, die Küche und der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem hellen unempfindlichen Fliesenboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über das Fernwärme-Netz der Stadt Duisburg. Der tatsächliche Wasserverbrauch wird mittels eigener Wasseruhr abgelesen. Ferner befindet sich im Keller ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Neben dem eigenen Kellerraum bietet ein Einbauschrank in der Diele der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Ein Satelitenfernsehanschluss und manuell zu bedienende Rollläden an allen Fenstern runden das Bild ab.
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Rheinhausen-Mitte ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Rheinhausen westlich der Innenstadt. Er hat etwa 10.659 Einwohner. Der nahegelegene Volkspark Rheinhausen mit mehreren Spiel- und Sportanlagen, Wasserflächen, einem Heidegarten und einem...
mehr lesenRheinhausen-Mitte ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Rheinhausen westlich der Innenstadt. Er hat etwa 10.659 Einwohner. Der nahegelegene Volkspark Rheinhausen mit mehreren Spiel- und Sportanlagen, Wasserflächen, einem Heidegarten und einem Damtiergehege ist ein Ort an dem man die Seele baumeln lassen kann. Außerdem ermöglicht ein dicht geknüpftes Wegenetz Joggern und Walkern ihren sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Zur Duisburger Innenstadt sind es rund 15 Minuten mit dem PKW. Einen Nahversorger und weitere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Marktforum. Über die gut zu erreichenden Anschlussstellen der A40 / A57 erreichen Sie Krefeld ebenso schnell wie die übrigen Ruhrgebietszentren auf der rechten Rheinseite.
Rheinhausen-Mitte ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Rheinhausen westlich der Innenstadt. Er hat etwa 10.659 Einwohner. Der nahegelegene Volkspark Rheinhausen mit mehreren Spiel- und Sportanlagen, Wasserflächen, einem Heidegarten und einem Damtiergehege ist ein Ort an dem man die Seele baumeln lassen kann. Außerdem ermöglicht ein dicht geknüpftes Wegenetz Joggern und Walkern ihren sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Zur Duisburger Innenstadt sind es rund 15 Minuten mit dem PKW. Einen Nahversorger und weitere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Marktforum. Über die gut zu erreichenden Anschlussstellen der A40 / A57 erreichen Sie Krefeld ebenso schnell wie die übrigen Ruhrgebietszentren auf der rechten Rheinseite.
47226 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Maklerprovision
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mehr lesenFür weitere Fragen und detaillierte Angaben zum Objekt sowie zur Lage stehen wir Ihnen
gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Maklerprovision
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und oder Vermittlung
zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,00 % inkl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Ansprechpartner
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Hauskonzept Wulf
Angermunder Straße 222,
47269 Duisburg
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0203 73885389
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