immobilie1-ID: 31507829 | Anbieter-ID: 25KPL001EFH
Echte Gelegenheit! Bungalow in Toplage von Duisburg-Bergheim ideal Senioren oder Familie mit Kindern
398.000 €
Kaufpreis
133,42 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieser wunderschöne Bungalow wartet auf eine neue Familie mit Herz und frischem Wind.
Die frei stehende Immobilie aus dem Jahre 1992 mit attraktivem hellen Klinker und umlaufenden Grundstück bietet reichlich Platz, um sie mit aktuell 3 Schlafzimmern... mehr lesen
Die frei stehende Immobilie aus dem Jahre 1992 mit attraktivem hellen Klinker und umlaufenden Grundstück bietet reichlich Platz, um sie mit aktuell 3 Schlafzimmern... mehr lesen
Dieser wunderschöne Bungalow wartet auf eine neue Familie mit Herz und frischem Wind.
Die frei stehende Immobilie aus dem Jahre 1992 mit attraktivem hellen Klinker und umlaufenden Grundstück bietet reichlich Platz, um sie mit aktuell 3 Schlafzimmern zu nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten die Küche, die an das Wohn-Esszimmer grenzt. Dieses besitzt Platz für Kuschelecke und Essbereich und besitzt seine eigene Terrasse in Richtung Süd-West. Durch einen zweiten kleinen Flur erreichen Sie das erste Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Durchgangsraum, der Sie zur zweiten und überdachten Terrasse führt.
Im Kellergeschoss befinden sich abgezweigt von dem großen L-förmigen Kellerflur zwei Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein Trocken- & Lagerraum mit Kelleraußentreppe.
Wichtig: Der Keller ist derzeit von einem umlaufenden Wasserschaden betroffen, der von der Kelleraußentreppe herrührt. Hier ist durch einen verstopften Abfluss Wasser in den Keller gelangt. Die Trocknung ist inzwischen abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer im Rahmen der ohnehin anstehenden Renovierung den Bungalow zum Schnäppchenpreis bekommt. Hier sind lediglich Tapezier und Malerarbeiten zu erledigen.
Ein Malerkostenvoranschlag von unter 10.000€ liegt. Die Eigentümerin möchte wegen Ihres Auszuges keine weiteren Arbeiten vornehmen lassen und ist zu diesem großen Preisnachlass bereit.
Der Spitzboden wird derzeit als Lagerraum genutzt und bietet massig Platz und vielleicht sogar Ausbaupotential!
Der Außenbereich läuft um das Haus herum und ist dadurch sehr großzügig. Auf einer Terrasse mit Markise im Süden-Westen und einer überdachten Terrasse im Nord-Osten finden Sie zu jeder Tageszeit den richtigen Platz zum Entspannen.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW sowie weitere Gerätschaften. Davor, auf der privaten Straße lassen sich weitere PKWs abstellen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die frei stehende Immobilie aus dem Jahre 1992 mit attraktivem hellen Klinker und umlaufenden Grundstück bietet reichlich Platz, um sie mit aktuell 3 Schlafzimmern zu nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten die Küche, die an das Wohn-Esszimmer grenzt. Dieses besitzt Platz für Kuschelecke und Essbereich und besitzt seine eigene Terrasse in Richtung Süd-West. Durch einen zweiten kleinen Flur erreichen Sie das erste Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Durchgangsraum, der Sie zur zweiten und überdachten Terrasse führt.
Im Kellergeschoss befinden sich abgezweigt von dem großen L-förmigen Kellerflur zwei Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein Trocken- & Lagerraum mit Kelleraußentreppe.
Wichtig: Der Keller ist derzeit von einem umlaufenden Wasserschaden betroffen, der von der Kelleraußentreppe herrührt. Hier ist durch einen verstopften Abfluss Wasser in den Keller gelangt. Die Trocknung ist inzwischen abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer im Rahmen der ohnehin anstehenden Renovierung den Bungalow zum Schnäppchenpreis bekommt. Hier sind lediglich Tapezier und Malerarbeiten zu erledigen.
Ein Malerkostenvoranschlag von unter 10.000€ liegt. Die Eigentümerin möchte wegen Ihres Auszuges keine weiteren Arbeiten vornehmen lassen und ist zu diesem großen Preisnachlass bereit.
Der Spitzboden wird derzeit als Lagerraum genutzt und bietet massig Platz und vielleicht sogar Ausbaupotential!
Der Außenbereich läuft um das Haus herum und ist dadurch sehr großzügig. Auf einer Terrasse mit Markise im Süden-Westen und einer überdachten Terrasse im Nord-Osten finden Sie zu jeder Tageszeit den richtigen Platz zum Entspannen.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW sowie weitere Gerätschaften. Davor, auf der privaten Straße lassen sich weitere PKWs abstellen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Dieser wunderschöne Bungalow wartet auf eine neue Familie mit Herz und frischem Wind.
Die frei stehende Immobilie aus dem Jahre 1992 mit attraktivem hellen Klinker und umlaufenden Grundstück bietet reichlich Platz, um sie mit aktuell 3 Schlafzimmern zu nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten die Küche, die an das Wohn-Esszimmer grenzt. Dieses besitzt Platz für Kuschelecke und Essbereich und besitzt seine eigene Terrasse in Richtung Süd-West. Durch einen zweiten kleinen Flur erreichen Sie das erste Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Durchgangsraum, der Sie zur zweiten und überdachten Terrasse führt.
Im Kellergeschoss befinden sich abgezweigt von dem großen L-förmigen Kellerflur zwei Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein Trocken- & Lagerraum mit Kelleraußentreppe.
Wichtig: Der Keller ist derzeit von einem umlaufenden Wasserschaden betroffen, der von der Kelleraußentreppe herrührt. Hier ist durch einen verstopften Abfluss Wasser in den Keller gelangt. Die Trocknung ist inzwischen abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer im Rahmen der ohnehin anstehenden Renovierung den Bungalow zum Schnäppchenpreis bekommt. Hier sind lediglich Tapezier und Malerarbeiten zu erledigen.
Ein Malerkostenvoranschlag von unter 10.000€ liegt. Die Eigentümerin möchte wegen Ihres Auszuges keine weiteren Arbeiten vornehmen lassen und ist zu diesem großen Preisnachlass bereit.
Der Spitzboden wird derzeit als Lagerraum genutzt und bietet massig Platz und vielleicht sogar Ausbaupotential!
Der Außenbereich läuft um das Haus herum und ist dadurch sehr großzügig. Auf einer Terrasse mit Markise im Süden-Westen und einer überdachten Terrasse im Nord-Osten finden Sie zu jeder Tageszeit den richtigen Platz zum Entspannen.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW sowie weitere Gerätschaften. Davor, auf der privaten Straße lassen sich weitere PKWs abstellen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die frei stehende Immobilie aus dem Jahre 1992 mit attraktivem hellen Klinker und umlaufenden Grundstück bietet reichlich Platz, um sie mit aktuell 3 Schlafzimmern zu nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten die Küche, die an das Wohn-Esszimmer grenzt. Dieses besitzt Platz für Kuschelecke und Essbereich und besitzt seine eigene Terrasse in Richtung Süd-West. Durch einen zweiten kleinen Flur erreichen Sie das erste Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Durchgangsraum, der Sie zur zweiten und überdachten Terrasse führt.
Im Kellergeschoss befinden sich abgezweigt von dem großen L-förmigen Kellerflur zwei Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein Trocken- & Lagerraum mit Kelleraußentreppe.
Wichtig: Der Keller ist derzeit von einem umlaufenden Wasserschaden betroffen, der von der Kelleraußentreppe herrührt. Hier ist durch einen verstopften Abfluss Wasser in den Keller gelangt. Die Trocknung ist inzwischen abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer im Rahmen der ohnehin anstehenden Renovierung den Bungalow zum Schnäppchenpreis bekommt. Hier sind lediglich Tapezier und Malerarbeiten zu erledigen.
Ein Malerkostenvoranschlag von unter 10.000€ liegt. Die Eigentümerin möchte wegen Ihres Auszuges keine weiteren Arbeiten vornehmen lassen und ist zu diesem großen Preisnachlass bereit.
Der Spitzboden wird derzeit als Lagerraum genutzt und bietet massig Platz und vielleicht sogar Ausbaupotential!
Der Außenbereich läuft um das Haus herum und ist dadurch sehr großzügig. Auf einer Terrasse mit Markise im Süden-Westen und einer überdachten Terrasse im Nord-Osten finden Sie zu jeder Tageszeit den richtigen Platz zum Entspannen.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW sowie weitere Gerätschaften. Davor, auf der privaten Straße lassen sich weitere PKWs abstellen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1992
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)609 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Räumlichkeiten:
- 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im KG)
- 2 Bäder (1 im EG, 1 im KG)
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellraum, Heizungsraum, Trockenraum
- Terrasse + überdachte Terrasse
- Garage
- Stellplätze für PKWs auf Privatstraße
Technik:
- Gasheizung von 2010
-... mehr lesen
- 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im KG)
- 2 Bäder (1 im EG, 1 im KG)
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellraum, Heizungsraum, Trockenraum
- Terrasse + überdachte Terrasse
- Garage
- Stellplätze für PKWs auf Privatstraße
Technik:
- Gasheizung von 2010
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Räumlichkeiten:
- 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im KG)
- 2 Bäder (1 im EG, 1 im KG)
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellraum, Heizungsraum, Trockenraum
- Terrasse + überdachte Terrasse
- Garage
- Stellplätze für PKWs auf Privatstraße
Technik:
- Gasheizung von 2010
- Warmwasser über Heizung
- Satellitenschüssel
- Manuelle Rollläden (teilweise elektrifiziert)
- Kunststofffenster doppelverglast
- Kunststoffeingangstüre
- 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im KG)
- 2 Bäder (1 im EG, 1 im KG)
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellraum, Heizungsraum, Trockenraum
- Terrasse + überdachte Terrasse
- Garage
- Stellplätze für PKWs auf Privatstraße
Technik:
- Gasheizung von 2010
- Warmwasser über Heizung
- Satellitenschüssel
- Manuelle Rollläden (teilweise elektrifiziert)
- Kunststofffenster doppelverglast
- Kunststoffeingangstüre
Räumlichkeiten:
- 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im KG)
- 2 Bäder (1 im EG, 1 im KG)
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellraum, Heizungsraum, Trockenraum
- Terrasse + überdachte Terrasse
- Garage
- Stellplätze für PKWs auf Privatstraße
Technik:
- Gasheizung von 2010
- Warmwasser über Heizung
- Satellitenschüssel
- Manuelle Rollläden (teilweise elektrifiziert)
- Kunststofffenster doppelverglast
- Kunststoffeingangstüre
- 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im KG)
- 2 Bäder (1 im EG, 1 im KG)
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellraum, Heizungsraum, Trockenraum
- Terrasse + überdachte Terrasse
- Garage
- Stellplätze für PKWs auf Privatstraße
Technik:
- Gasheizung von 2010
- Warmwasser über Heizung
- Satellitenschüssel
- Manuelle Rollläden (teilweise elektrifiziert)
- Kunststofffenster doppelverglast
- Kunststoffeingangstüre
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer schönen und ruhigen Umgebung des Stadtteils Duisburg Bergheim am Ende einer privaten Straße.
Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser unterschiedlichster Baujahre geprägt und hat einen vorortlichen Charakter.... mehr lesen
Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser unterschiedlichster Baujahre geprägt und hat einen vorortlichen Charakter.... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in einer schönen und ruhigen Umgebung des Stadtteils Duisburg Bergheim am Ende einer privaten Straße.
Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser unterschiedlichster Baujahre geprägt und hat einen vorortlichen Charakter. Wiesen und Felder liegen direkt nebenan und laden zum Spazieren gehen mit dem Hund ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten bspw. auch den Schwafheimer See.
Verschiedene Supermärkte wie REWE und Edeka sind in der Umgebung schnell erreicht. Die Grenzlage zu den benachbarten Ortsteilen Duisburg Rheinhausen und Moers Schwafheim oder Moers Asberg bietet die Möglichkeit je nach Bedarf schnell in verschiedenen Umgebungen zu sein, um weitere Orte des täglichen Lebens zu besuchen.
Wer zur Arbeit über die Autobahn muss, hat Glück. Die Auffahrt zur A40 ist nur wenige Straßen entfernt. Von hier erreichen Sie schnell die umliegenden Städte am Niederrhein und im Ruhrgebiet.
Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser unterschiedlichster Baujahre geprägt und hat einen vorortlichen Charakter. Wiesen und Felder liegen direkt nebenan und laden zum Spazieren gehen mit dem Hund ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten bspw. auch den Schwafheimer See.
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Duisburg Bergheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (47228)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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