immobilie1-ID: 31307127 | Anbieter-ID: 10358
Duisburg-Bergheim: Ab ins Eigenheim! - Tolle Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
169.900 €
Kaufpreis
73,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Mehrfamilienhäuser wurden 1962 erbaut und bieten fassen in jedem Gebäude 8 Parteien. Ihr neues Zuhause liegt in der zweiten Etage. Auf ca. 73m² stehen Ihnen hier zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Beim Betreten der...
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Die Mehrfamilienhäuser wurden 1962 erbaut und bieten fassen in jedem Gebäude 8 Parteien. Ihr neues Zuhause liegt in der zweiten Etage. Auf ca. 73m² stehen Ihnen hier zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Beim Betreten der Immobilie stehen Sie im Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in jede Räumlichkeit der Wohnung. Die Küche ist mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum ausgestattet. Zudem bieten die Fenster in der Küche ein angenehmes Flair. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC und einem Waschbecken bestückt. Im Flurbereich steht Ihnen ebenfalls eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Hier können Sie optimal Putzutensilien oder Lebensmittel lagern. Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für die eigene Entfaltung. Bei den Bildern sehen Sie ein, mit KI visualisiertes Bild, wie der Raum aussehen könnte. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zu dem Sonnenbalkon. Die optimale südöstliche Ausrichtung bringt Ihnen tolle Sonnenstunden. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen weiterer Stauraum, sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Ein weitere Kellerraum runden das Angebot an Stauraum ab.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Fernwärme ist ein System zur zentralen Wärmeversorgung, bei dem Wärme in Form von heißem Wasser oder Dampf von einem Kraftwerk oder einer zentralen Anlage über ein Rohrleitungssystem direkt zu der Wohnung transportiert wird. Die Wärme wird dabei in Kopplungsnalagen erzeut, was besonders effizient und umweltschonend ist.
Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 108/1.000.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Fernwärme ist ein System zur zentralen Wärmeversorgung, bei dem Wärme in Form von heißem Wasser oder Dampf von einem Kraftwerk oder einer zentralen Anlage über ein Rohrleitungssystem direkt zu der Wohnung transportiert wird. Die Wärme wird dabei in Kopplungsnalagen erzeut, was besonders effizient und umweltschonend ist.
Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 108/1.000.
Die Mehrfamilienhäuser wurden 1962 erbaut und bieten fassen in jedem Gebäude 8 Parteien. Ihr neues Zuhause liegt in der zweiten Etage. Auf ca. 73m² stehen Ihnen hier zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Beim Betreten der Immobilie stehen Sie im Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in jede Räumlichkeit der Wohnung. Die Küche ist mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum ausgestattet. Zudem bieten die Fenster in der Küche ein angenehmes Flair. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC und einem Waschbecken bestückt. Im Flurbereich steht Ihnen ebenfalls eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Hier können Sie optimal Putzutensilien oder Lebensmittel lagern. Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für die eigene Entfaltung. Bei den Bildern sehen Sie ein, mit KI visualisiertes Bild, wie der Raum aussehen könnte. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zu dem Sonnenbalkon. Die optimale südöstliche Ausrichtung bringt Ihnen tolle Sonnenstunden. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen weiterer Stauraum, sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Ein weitere Kellerraum runden das Angebot an Stauraum ab.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Fernwärme ist ein System zur zentralen Wärmeversorgung, bei dem Wärme in Form von heißem Wasser oder Dampf von einem Kraftwerk oder einer zentralen Anlage über ein Rohrleitungssystem direkt zu der Wohnung transportiert wird. Die Wärme wird dabei in Kopplungsnalagen erzeut, was besonders effizient und umweltschonend ist.
Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 108/1.000.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Fernwärme ist ein System zur zentralen Wärmeversorgung, bei dem Wärme in Form von heißem Wasser oder Dampf von einem Kraftwerk oder einer zentralen Anlage über ein Rohrleitungssystem direkt zu der Wohnung transportiert wird. Die Wärme wird dabei in Kopplungsnalagen erzeut, was besonders effizient und umweltschonend ist.
Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 108/1.000.
Kosten
-
Kaufpreis169.900 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)73,05 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Etage4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis22.07.2029
A+
A
B
C
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Drei Zimmer
- Balkon südöstlicher Lage
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Abstellraum in der Wohnung
- Große Schlafzimmer
- 108/1000 Miteigentumsanteil
- Eigener Bereich für Stauraum in Keller
- Balkon südöstlicher Lage
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Abstellraum in der Wohnung
- Große Schlafzimmer
- 108/1000 Miteigentumsanteil
- Eigener Bereich für Stauraum in Keller
- Drei Zimmer
- Balkon südöstlicher Lage
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Abstellraum in der Wohnung
- Große Schlafzimmer
- 108/1000 Miteigentumsanteil
- Eigener Bereich für Stauraum in Keller
- Balkon südöstlicher Lage
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Abstellraum in der Wohnung
- Große Schlafzimmer
- 108/1000 Miteigentumsanteil
- Eigener Bereich für Stauraum in Keller
- Kabelanschluss
Lage
Der Stadtteil Duisburg-Bergeheim zeichnet sich durch eine interessante Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus und ist historisch stark von der Industrialisierung des Ruhrgebiets geprägt, was bis heute spürbar ist.
Bergheim ist vor allem ein... mehr lesen
Bergheim ist vor allem ein... mehr lesen
Der Stadtteil Duisburg-Bergeheim zeichnet sich durch eine interessante Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus und ist historisch stark von der Industrialisierung des Ruhrgebiets geprägt, was bis heute spürbar ist.
Bergheim ist vor allem ein Wohngebiet mit einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, wobei einige Viertel in den letzten Jahrzehnten modernisiert wurden. Es gibt auch ältere Siedlungen, die ursprünglich für die Arbeiter der nahegelegenen Industriebetriebe, insbesondere der Krupp-Stahlwerke, gebaut wurden. Dadurch hat der Stadtteil eine lange Geschichte als Arbeiterwohngegend, was ihm einen bodenständigen und oft familiären Charakter verleiht.
Trotz der industriellen Vergangenheit hat Bergheim auch viele grüne Bereiche, darunter Parks und Naherholungsgebiete. Besonders der Toeppersee im Norden des Stadtteils ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen, Segeln oder Angeln. Dieser See trägt erheblich zur Lebensqualität in der Gegend bei und bietet den Bewohnern einen Ort der Entspannung inmitten des urbanen Umfelds.
Die Infrastruktur in Bergheim ist gut ausgebaut. Es gibt viele Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Duisburgs sowie in umliegende Städte wie Moers oder Krefeld ermöglicht.
Bergheim ist auch multikulturell geprägt, was typisch für viele Stadtteile Duisburgs ist. Verschiedene Nationalitäten und Kulturen leben hier zusammen und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Insgesamt bietet Duisburg-Bergheim eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsflächen, während die industriell geprägte Geschichte des Stadtteils bis heute spürbar ist.
Bergheim ist vor allem ein Wohngebiet mit einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, wobei einige Viertel in den letzten Jahrzehnten modernisiert wurden. Es gibt auch ältere Siedlungen, die ursprünglich für die Arbeiter der nahegelegenen Industriebetriebe, insbesondere der Krupp-Stahlwerke, gebaut wurden. Dadurch hat der Stadtteil eine lange Geschichte als Arbeiterwohngegend, was ihm einen bodenständigen und oft familiären Charakter verleiht.
Trotz der industriellen Vergangenheit hat Bergheim auch viele grüne Bereiche, darunter Parks und Naherholungsgebiete. Besonders der Toeppersee im Norden des Stadtteils ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen, Segeln oder Angeln. Dieser See trägt erheblich zur Lebensqualität in der Gegend bei und bietet den Bewohnern einen Ort der Entspannung inmitten des urbanen Umfelds.
Die Infrastruktur in Bergheim ist gut ausgebaut. Es gibt viele Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Duisburgs sowie in umliegende Städte wie Moers oder Krefeld ermöglicht.
Bergheim ist auch multikulturell geprägt, was typisch für viele Stadtteile Duisburgs ist. Verschiedene Nationalitäten und Kulturen leben hier zusammen und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Insgesamt bietet Duisburg-Bergheim eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsflächen, während die industriell geprägte Geschichte des Stadtteils bis heute spürbar ist.
Der Stadtteil Duisburg-Bergeheim zeichnet sich durch eine interessante Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus und ist historisch stark von der Industrialisierung des Ruhrgebiets geprägt, was bis heute spürbar ist.
Bergheim ist vor allem ein Wohngebiet mit einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, wobei einige Viertel in den letzten Jahrzehnten modernisiert wurden. Es gibt auch ältere Siedlungen, die ursprünglich für die Arbeiter der nahegelegenen Industriebetriebe, insbesondere der Krupp-Stahlwerke, gebaut wurden. Dadurch hat der Stadtteil eine lange Geschichte als Arbeiterwohngegend, was ihm einen bodenständigen und oft familiären Charakter verleiht.
Trotz der industriellen Vergangenheit hat Bergheim auch viele grüne Bereiche, darunter Parks und Naherholungsgebiete. Besonders der Toeppersee im Norden des Stadtteils ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen, Segeln oder Angeln. Dieser See trägt erheblich zur Lebensqualität in der Gegend bei und bietet den Bewohnern einen Ort der Entspannung inmitten des urbanen Umfelds.
Die Infrastruktur in Bergheim ist gut ausgebaut. Es gibt viele Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Duisburgs sowie in umliegende Städte wie Moers oder Krefeld ermöglicht.
Bergheim ist auch multikulturell geprägt, was typisch für viele Stadtteile Duisburgs ist. Verschiedene Nationalitäten und Kulturen leben hier zusammen und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Insgesamt bietet Duisburg-Bergheim eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsflächen, während die industriell geprägte Geschichte des Stadtteils bis heute spürbar ist.
Bergheim ist vor allem ein Wohngebiet mit einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, wobei einige Viertel in den letzten Jahrzehnten modernisiert wurden. Es gibt auch ältere Siedlungen, die ursprünglich für die Arbeiter der nahegelegenen Industriebetriebe, insbesondere der Krupp-Stahlwerke, gebaut wurden. Dadurch hat der Stadtteil eine lange Geschichte als Arbeiterwohngegend, was ihm einen bodenständigen und oft familiären Charakter verleiht.
Trotz der industriellen Vergangenheit hat Bergheim auch viele grüne Bereiche, darunter Parks und Naherholungsgebiete. Besonders der Toeppersee im Norden des Stadtteils ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen, Segeln oder Angeln. Dieser See trägt erheblich zur Lebensqualität in der Gegend bei und bietet den Bewohnern einen Ort der Entspannung inmitten des urbanen Umfelds.
Die Infrastruktur in Bergheim ist gut ausgebaut. Es gibt viele Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Duisburgs sowie in umliegende Städte wie Moers oder Krefeld ermöglicht.
Bergheim ist auch multikulturell geprägt, was typisch für viele Stadtteile Duisburgs ist. Verschiedene Nationalitäten und Kulturen leben hier zusammen und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Insgesamt bietet Duisburg-Bergheim eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsflächen, während die industriell geprägte Geschichte des Stadtteils bis heute spürbar ist.
47228 Duisburg · Bergheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luca Rending
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7
47608 Geldern
47608 Geldern
Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831-130112
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831 130135
luca.rending@eck.de
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