immobilie1-ID: 31076213 | Anbieter-ID: 158034
Erbpacht: Zweifamilienhaus im grünen Duisburger Stadtteil Bergheim
389.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 26.02.2095, der Erbbauzins beträgt 2.842,00 EUR pro Jahr. Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1996 auf einem ca. 296 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Objekt besticht...
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Das Erbbaurecht besteht bis 26.02.2095, der Erbbauzins beträgt 2.842,00 EUR pro Jahr. Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1996 auf einem ca. 296 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Objekt besticht vor allem durch den gelungenen Grundriss, den guten Zustand sowie durch die ruhige, zentrale Lage.
Im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonettewohhnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und dem ruhigen Garten.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einer großen Dachterrasse auf der Garage. Die Immobilie wird mittels Gas-Etagen-Heizungen beheizt. Eine der beiden Anlagen wurde vor wenigen Monaten erneuert. Neben dem ruhigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt, gibt es eine Garage sowie zwei Stellplätze. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer, geräumiger Abstellraum. Beide Einheiten sind frei und können direkt bezogen werden. Die Immobilie eignet sich zusätzlich als Einfamilienhaus.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonettewohhnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und dem ruhigen Garten.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einer großen Dachterrasse auf der Garage. Die Immobilie wird mittels Gas-Etagen-Heizungen beheizt. Eine der beiden Anlagen wurde vor wenigen Monaten erneuert. Neben dem ruhigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt, gibt es eine Garage sowie zwei Stellplätze. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer, geräumiger Abstellraum. Beide Einheiten sind frei und können direkt bezogen werden. Die Immobilie eignet sich zusätzlich als Einfamilienhaus.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Das Erbbaurecht besteht bis 26.02.2095, der Erbbauzins beträgt 2.842,00 EUR pro Jahr. Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1996 auf einem ca. 296 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Objekt besticht vor allem durch den gelungenen Grundriss, den guten Zustand sowie durch die ruhige, zentrale Lage.
Im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonettewohhnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und dem ruhigen Garten.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einer großen Dachterrasse auf der Garage. Die Immobilie wird mittels Gas-Etagen-Heizungen beheizt. Eine der beiden Anlagen wurde vor wenigen Monaten erneuert. Neben dem ruhigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt, gibt es eine Garage sowie zwei Stellplätze. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer, geräumiger Abstellraum. Beide Einheiten sind frei und können direkt bezogen werden. Die Immobilie eignet sich zusätzlich als Einfamilienhaus.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
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Im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonettewohhnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und dem ruhigen Garten.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einer großen Dachterrasse auf der Garage. Die Immobilie wird mittels Gas-Etagen-Heizungen beheizt. Eine der beiden Anlagen wurde vor wenigen Monaten erneuert. Neben dem ruhigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt, gibt es eine Garage sowie zwei Stellplätze. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer, geräumiger Abstellraum. Beide Einheiten sind frei und können direkt bezogen werden. Die Immobilie eignet sich zusätzlich als Einfamilienhaus.
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Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Erbpacht2.842 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)296 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis24.02.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Duisburg-Bergheim ist ein Stadtteil im Duisburger Süden, der zum Stadtbezirk Duisburg-Süd gehört. Bergheim zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbegebieten aus.
Die angebotene Immobilie befindet sich... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich... mehr lesen
Duisburg-Bergheim ist ein Stadtteil im Duisburger Süden, der zum Stadtbezirk Duisburg-Süd gehört. Bergheim zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbegebieten aus.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage.
Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 40 und A 57 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Duisburger Zentrum, Krefeld, andere Städte des Ruhrgebiets und Niederrhein. Zudem gibt es Buslinien, die Bergheim mit anderen Stadtteilen verbinden.
Bergheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Bergheim bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohngebiete sind überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen. Insgesamt ist Duisburg-Bergheim ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil, der sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge bietet.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage.
Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 40 und A 57 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Duisburger Zentrum, Krefeld, andere Städte des Ruhrgebiets und Niederrhein. Zudem gibt es Buslinien, die Bergheim mit anderen Stadtteilen verbinden.
Bergheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Bergheim bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohngebiete sind überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen. Insgesamt ist Duisburg-Bergheim ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil, der sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge bietet.
Duisburg-Bergheim ist ein Stadtteil im Duisburger Süden, der zum Stadtbezirk Duisburg-Süd gehört. Bergheim zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbegebieten aus.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage.
Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 40 und A 57 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Duisburger Zentrum, Krefeld, andere Städte des Ruhrgebiets und Niederrhein. Zudem gibt es Buslinien, die Bergheim mit anderen Stadtteilen verbinden.
Bergheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Bergheim bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohngebiete sind überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen. Insgesamt ist Duisburg-Bergheim ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil, der sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge bietet.
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Bergheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Bergheim bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohngebiete sind überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen. Insgesamt ist Duisburg-Bergheim ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil, der sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge bietet.
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