immobilie1-ID: 31312523 | Anbieter-ID: 139200NW
"Familiennest" mit Garage in einer familienfreundlichen Wohnlage
295.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses 2 ½ -geschossige und voll unterkellerte Reihenmittelhaus ist ca. 1974 in massiver Bauweise erbaut worden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118m², das gesamte Grundstück ist ca. 225m² groß.
Die Wohnräume im Haus teilen sich wie folgt... mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt ca. 118m², das gesamte Grundstück ist ca. 225m² groß.
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Dieses 2 ½ -geschossige und voll unterkellerte Reihenmittelhaus ist ca. 1974 in massiver Bauweise erbaut worden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118m², das gesamte Grundstück ist ca. 225m² groß.
Die Wohnräume im Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-Toilette mit Fenster, große Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und
den gepflegten Garten
Obergeschoss: zentraler Flur, ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer,
ein Badezimmer (komplett modernisiert) mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ein Raum mit Toilette und Waschgelegenheit, ein Abstellraum. Hier ist ein Ausbau zu
einem weiteren vollwertigen Badezimmer ist hier durchaus möglich.
Keller: Heizungskeller mit Öltanks, Waschküche mit weiterer Dusche und Zugang in
den Garten, ein Vorratskeller und der ehemalige Partykeller
Eine Garage rundet das Raumangebot positiv ab.
Über die neugestaltete Terrasse mit Markise betreten Sie den eigenen, sonnendurchfluteten Garten.
Hier können Sie nach Herzenslust entspannen oder gärtnern.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118m², das gesamte Grundstück ist ca. 225m² groß.
Die Wohnräume im Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-Toilette mit Fenster, große Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und
den gepflegten Garten
Obergeschoss: zentraler Flur, ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer,
ein Badezimmer (komplett modernisiert) mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ein Raum mit Toilette und Waschgelegenheit, ein Abstellraum. Hier ist ein Ausbau zu
einem weiteren vollwertigen Badezimmer ist hier durchaus möglich.
Keller: Heizungskeller mit Öltanks, Waschküche mit weiterer Dusche und Zugang in
den Garten, ein Vorratskeller und der ehemalige Partykeller
Eine Garage rundet das Raumangebot positiv ab.
Über die neugestaltete Terrasse mit Markise betreten Sie den eigenen, sonnendurchfluteten Garten.
Hier können Sie nach Herzenslust entspannen oder gärtnern.
Dieses 2 ½ -geschossige und voll unterkellerte Reihenmittelhaus ist ca. 1974 in massiver Bauweise erbaut worden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118m², das gesamte Grundstück ist ca. 225m² groß.
Die Wohnräume im Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-Toilette mit Fenster, große Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und
den gepflegten Garten
Obergeschoss: zentraler Flur, ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer,
ein Badezimmer (komplett modernisiert) mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ein Raum mit Toilette und Waschgelegenheit, ein Abstellraum. Hier ist ein Ausbau zu
einem weiteren vollwertigen Badezimmer ist hier durchaus möglich.
Keller: Heizungskeller mit Öltanks, Waschküche mit weiterer Dusche und Zugang in
den Garten, ein Vorratskeller und der ehemalige Partykeller
Eine Garage rundet das Raumangebot positiv ab.
Über die neugestaltete Terrasse mit Markise betreten Sie den eigenen, sonnendurchfluteten Garten.
Hier können Sie nach Herzenslust entspannen oder gärtnern.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118m², das gesamte Grundstück ist ca. 225m² groß.
Die Wohnräume im Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-Toilette mit Fenster, große Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und
den gepflegten Garten
Obergeschoss: zentraler Flur, ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer,
ein Badezimmer (komplett modernisiert) mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ein Raum mit Toilette und Waschgelegenheit, ein Abstellraum. Hier ist ein Ausbau zu
einem weiteren vollwertigen Badezimmer ist hier durchaus möglich.
Keller: Heizungskeller mit Öltanks, Waschküche mit weiterer Dusche und Zugang in
den Garten, ein Vorratskeller und der ehemalige Partykeller
Eine Garage rundet das Raumangebot positiv ab.
Über die neugestaltete Terrasse mit Markise betreten Sie den eigenen, sonnendurchfluteten Garten.
Hier können Sie nach Herzenslust entspannen oder gärtnern.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis01.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
Die Gesamtausstattung ist gepflegt und entspricht teilweise den heutigen Wohnstandard.
Im Laufe der Zeit wurden diverse... mehr lesen
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
Die Gesamtausstattung ist gepflegt und entspricht teilweise den heutigen Wohnstandard.
Im Laufe der Zeit wurden diverse... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
Die Gesamtausstattung ist gepflegt und entspricht teilweise den heutigen Wohnstandard.
Im Laufe der Zeit wurden diverse Räumlichkeiten bereits modernisiert.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Treppenlift (kann übernommen werden!)
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise abschließbare Fenster
- neue Terrasse mit Markise
- Garage
- und, und, und …
In einigen Wohnräumen erwartet Sie allerdings noch der Charme vergangener Zeit.
Diese Tatsache wurde bereits in der Kaupreisfindung berücksichtigt!
Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung
von den einzelnen Highlights dieser Immobilie.
Gerne stimmen wir mit Ihnen, nach einer Objektpräsentation in unserem Kundencenter, einen individuellen Besichtigungstermin ab.
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
Die Gesamtausstattung ist gepflegt und entspricht teilweise den heutigen Wohnstandard.
Im Laufe der Zeit wurden diverse Räumlichkeiten bereits modernisiert.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Treppenlift (kann übernommen werden!)
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise abschließbare Fenster
- neue Terrasse mit Markise
- Garage
- und, und, und …
In einigen Wohnräumen erwartet Sie allerdings noch der Charme vergangener Zeit.
Diese Tatsache wurde bereits in der Kaupreisfindung berücksichtigt!
Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung
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Gerne stimmen wir mit Ihnen, nach einer Objektpräsentation in unserem Kundencenter, einen individuellen Besichtigungstermin ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Markise
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Die Gesamtausstattung ist gepflegt und entspricht teilweise den heutigen Wohnstandard.
Im Laufe der Zeit wurden diverse Räumlichkeiten bereits modernisiert.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Treppenlift (kann übernommen werden!)
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise abschließbare Fenster
- neue Terrasse mit Markise
- Garage
- und, und, und …
In einigen Wohnräumen erwartet Sie allerdings noch der Charme vergangener Zeit.
Diese Tatsache wurde bereits in der Kaupreisfindung berücksichtigt!
Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung
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Gerne stimmen wir mit Ihnen, nach einer Objektpräsentation in unserem Kundencenter, einen individuellen Besichtigungstermin ab.
- abschließbare Fenster
- Markise
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Die Gesamtausstattung ist gepflegt und entspricht teilweise den heutigen Wohnstandard.
Im Laufe der Zeit wurden diverse Räumlichkeiten bereits modernisiert.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Treppenlift (kann übernommen werden!)
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise abschließbare Fenster
- neue Terrasse mit Markise
- Garage
- und, und, und …
In einigen Wohnräumen erwartet Sie allerdings noch der Charme vergangener Zeit.
Diese Tatsache wurde bereits in der Kaupreisfindung berücksichtigt!
Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung
von den einzelnen Highlights dieser Immobilie.
Gerne stimmen wir mit Ihnen, nach einer Objektpräsentation in unserem Kundencenter, einen individuellen Besichtigungstermin ab.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Dieses Einfamilien-Reihenhaus finden Sie in einer gewachsenen, familienfreundlichen
und verkehrsberuhigten Zone von 47228 Duisburg-Rheinhausen im bevorzugtem
Stadtteil Hochemmerich.
Das Rheinufer, das Krankenhaus und alle... mehr lesen
und verkehrsberuhigten Zone von 47228 Duisburg-Rheinhausen im bevorzugtem
Stadtteil Hochemmerich.
Das Rheinufer, das Krankenhaus und alle... mehr lesen
Dieses Einfamilien-Reihenhaus finden Sie in einer gewachsenen, familienfreundlichen
und verkehrsberuhigten Zone von 47228 Duisburg-Rheinhausen im bevorzugtem
Stadtteil Hochemmerich.
Das Rheinufer, das Krankenhaus und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der
direkten Nähe.
Die Duisburger-Innenstadt, inklusive des Hauptbahnhofs, ist problemlos zu erreichen.
In die Nachbarstädte wie Moers, Oberhausen, Mühlheim an der Ruhr oder die Metropolen wie Essen, Krefeld und die Landeshauptstadt Düsseldorf kommen Sie schnell über die gut ausgebaute Infrastruktur, zum Beispiel die Autobahnen A40, A59 und A42.
Das Duisburger Stadtgebiet grenzt südlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf, nördlich an die Stadt Dinslaken, östlich an die Städte Mülheim und Oberhausen sowie westlich an die Städte Krefeld, Moers und Rheinberg an.
und verkehrsberuhigten Zone von 47228 Duisburg-Rheinhausen im bevorzugtem
Stadtteil Hochemmerich.
Das Rheinufer, das Krankenhaus und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der
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In die Nachbarstädte wie Moers, Oberhausen, Mühlheim an der Ruhr oder die Metropolen wie Essen, Krefeld und die Landeshauptstadt Düsseldorf kommen Sie schnell über die gut ausgebaute Infrastruktur, zum Beispiel die Autobahnen A40, A59 und A42.
Das Duisburger Stadtgebiet grenzt südlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf, nördlich an die Stadt Dinslaken, östlich an die Städte Mülheim und Oberhausen sowie westlich an die Städte Krefeld, Moers und Rheinberg an.
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Das Duisburger Stadtgebiet grenzt südlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf, nördlich an die Stadt Dinslaken, östlich an die Städte Mülheim und Oberhausen sowie westlich an die Städte Krefeld, Moers und Rheinberg an.
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Das Duisburger Stadtgebiet grenzt südlich an die Landeshauptstadt Düsseldorf, nördlich an die Stadt Dinslaken, östlich an die Städte Mülheim und Oberhausen sowie westlich an die Städte Krefeld, Moers und Rheinberg an.
47228 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett
ausgefüllte Anfragen beantworten können.
IMMO-AKTUELL im November 2024
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers,mehr lesen
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Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers,
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IMMO-AKTUELL im November 2024
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers,
Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet von großem
Interesse für unsere Kunden!
Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen
rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch
in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die
angefragte Wunschimmobilie.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
ausgefüllte Anfragen beantworten können.
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Landwehrstr. 11,
47441 Moers
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