immobilie1-ID: 31437653 | Anbieter-ID: HA2518032
Ruheoase in Sackgasse: 3 Wohnungen mit Garten, ausbaufähiges Dachgeschoss!
280.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen zu dieser einmaligen Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse als Kapitalanlage zu erwerben. Dieses Objekt bietet drei geräumige Wohnungen, perfekt für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen...
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Willkommen zu dieser einmaligen Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse als Kapitalanlage zu erwerben. Dieses Objekt bietet drei geräumige Wohnungen, perfekt für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind. Die Lage in einer ruhigen Straße garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von den Ausbaumöglichkeiten und profitieren Sie von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Kaufpreis pro m²1.750 €
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Kaufpreisfaktor11,11-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr25.200 €
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Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)9
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Gesamtfläche (ca.)225 m²
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Grundstücksfläche (ca.)225 m²
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BadBadewanne, Fenster, Duschbad
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Begeben Sie sich auf eine Reise durch dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Hier erwartet Sie pure Wohnfreude auf ganzer Linie.
Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre... mehr lesen
Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre... mehr lesen
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Begeben Sie sich auf eine Reise durch dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Hier erwartet Sie pure Wohnfreude auf ganzer Linie.
Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen, denn sie ist nach eigenen Vorstellungen ausbaufähig. Ob Sie gerne renovieren und gestalten, um Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen, bleibt Ihnen überlassen.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der mit einem majestätischen Feigenbaum punktet. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden im Freien verbringen und die sonnigen Tage in idyllischer Atmosphäre genießen.
Die drei Wohnungen des Mehrfamilienhauses bieten Ihnen viel Platz und Flexibilität. Ob Sie eine Wohnung selbst nutzen möchten, während die anderen vermietet werden, oder ob Sie das gesamte Haus alleine nutzen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf den Balkonen und genießen Sie die ruhige Atmosphäre in der Sackgasse. Die guten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Ziele schnell erreichen können.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und entdecken Sie die Schönheit, die dieses Mehrfamilienhaus zu bieten hat. Willkommen Zuhause!
Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen, denn sie ist nach eigenen Vorstellungen ausbaufähig. Ob Sie gerne renovieren und gestalten, um Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen, bleibt Ihnen überlassen.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der mit einem majestätischen Feigenbaum punktet. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden im Freien verbringen und die sonnigen Tage in idyllischer Atmosphäre genießen.
Die drei Wohnungen des Mehrfamilienhauses bieten Ihnen viel Platz und Flexibilität. Ob Sie eine Wohnung selbst nutzen möchten, während die anderen vermietet werden, oder ob Sie das gesamte Haus alleine nutzen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf den Balkonen und genießen Sie die ruhige Atmosphäre in der Sackgasse. Die guten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Ziele schnell erreichen können.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und entdecken Sie die Schönheit, die dieses Mehrfamilienhaus zu bieten hat. Willkommen Zuhause!
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die charmante Stadt Duisburg bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist... mehr lesen
Für Familien mit Kindern ist... mehr lesen
Die charmante Stadt Duisburg bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote der Stadt nutzen: Das Zentrum lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die Nähe zur nächsten Stadt für Abwechslung sorgt.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt schnell erreichbar.
Erleben Sie das Beste, was Duisburg zu bieten hat, und genießen Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standortes!
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote der Stadt nutzen: Das Zentrum lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während die Nähe zur nächsten Stadt für Abwechslung sorgt.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt schnell erreichbar.
Erleben Sie das Beste, was Duisburg zu bieten hat, und genießen Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standortes!
47229 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Links
Ansprechpartner
Frau Anke Palumbo
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491792589443
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
anke.palumbo@haushirsch.de
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