immobilie1-ID: 31209035 | Anbieter-ID: 24011#poDX5
RESERVIERT - Attraktive Gelegenheit für Ihr neues Familienheim in Rumeln!
389.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und ruhigem Gartengrundstück in attraktiver Lage zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Im Jahre 1978... mehr lesen
Das Objekt wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Im Jahre 1978... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und ruhigem Gartengrundstück in attraktiver Lage zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Im Jahre 1978 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert und der Grundriß entsprechend verändert. Gleichzeitig wurde die Fassade gedämmt und verkleidet, das Dach gedämmt und Kunststoffenster mit Jalousien eingebaut.
Neben der ursprünglichen Garage wurde im Jahre 1987 eine weitere übergroße Garage mit einer Höhe von ca. 3m errichtet.
Im Jahre 1994 wurden die Bäder in DG und EG modernisiert.
Derzeit ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind aktuell noch vermietet, werden jedoch bis zum Jahresende geräumt.
Wohnung EG 99 qm
Wohnung DG 63 qm
Im Keller befindet sich eine einzigartige Kellerbar in Stil eines Kohleschachtes, ausgestattet mit originalen Elementen der Kohlezeche (Lore, Stempel, etc.) Desweiteren ist eine Sauna vorhanden.
Die Ölheizung aus dem Jahre 1996 wurde 2023 mit einem neuen Brenner und neuem Warmwasserspeicher ausgestattet.
Insgesamt ein tolles Objekt, welches in Teilbereichen einer Modernisierung bedarf. Es bietet jedoch eine ideale Basis für Ihre Familie aber auch zur Teil-/Komplettvermietung.
Das Objekt wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Im Jahre 1978 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert und der Grundriß entsprechend verändert. Gleichzeitig wurde die Fassade gedämmt und verkleidet, das Dach gedämmt und Kunststoffenster mit Jalousien eingebaut.
Neben der ursprünglichen Garage wurde im Jahre 1987 eine weitere übergroße Garage mit einer Höhe von ca. 3m errichtet.
Im Jahre 1994 wurden die Bäder in DG und EG modernisiert.
Derzeit ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind aktuell noch vermietet, werden jedoch bis zum Jahresende geräumt.
Wohnung EG 99 qm
Wohnung DG 63 qm
Im Keller befindet sich eine einzigartige Kellerbar in Stil eines Kohleschachtes, ausgestattet mit originalen Elementen der Kohlezeche (Lore, Stempel, etc.) Desweiteren ist eine Sauna vorhanden.
Die Ölheizung aus dem Jahre 1996 wurde 2023 mit einem neuen Brenner und neuem Warmwasserspeicher ausgestattet.
Insgesamt ein tolles Objekt, welches in Teilbereichen einer Modernisierung bedarf. Es bietet jedoch eine ideale Basis für Ihre Familie aber auch zur Teil-/Komplettvermietung.
Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und ruhigem Gartengrundstück in attraktiver Lage zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Im Jahre 1978 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert und der Grundriß entsprechend verändert. Gleichzeitig wurde die Fassade gedämmt und verkleidet, das Dach gedämmt und Kunststoffenster mit Jalousien eingebaut.
Neben der ursprünglichen Garage wurde im Jahre 1987 eine weitere übergroße Garage mit einer Höhe von ca. 3m errichtet.
Im Jahre 1994 wurden die Bäder in DG und EG modernisiert.
Derzeit ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind aktuell noch vermietet, werden jedoch bis zum Jahresende geräumt.
Wohnung EG 99 qm
Wohnung DG 63 qm
Im Keller befindet sich eine einzigartige Kellerbar in Stil eines Kohleschachtes, ausgestattet mit originalen Elementen der Kohlezeche (Lore, Stempel, etc.) Desweiteren ist eine Sauna vorhanden.
Die Ölheizung aus dem Jahre 1996 wurde 2023 mit einem neuen Brenner und neuem Warmwasserspeicher ausgestattet.
Insgesamt ein tolles Objekt, welches in Teilbereichen einer Modernisierung bedarf. Es bietet jedoch eine ideale Basis für Ihre Familie aber auch zur Teil-/Komplettvermietung.
Das Objekt wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Im Jahre 1978 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert und der Grundriß entsprechend verändert. Gleichzeitig wurde die Fassade gedämmt und verkleidet, das Dach gedämmt und Kunststoffenster mit Jalousien eingebaut.
Neben der ursprünglichen Garage wurde im Jahre 1987 eine weitere übergroße Garage mit einer Höhe von ca. 3m errichtet.
Im Jahre 1994 wurden die Bäder in DG und EG modernisiert.
Derzeit ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind aktuell noch vermietet, werden jedoch bis zum Jahresende geräumt.
Wohnung EG 99 qm
Wohnung DG 63 qm
Im Keller befindet sich eine einzigartige Kellerbar in Stil eines Kohleschachtes, ausgestattet mit originalen Elementen der Kohlezeche (Lore, Stempel, etc.) Desweiteren ist eine Sauna vorhanden.
Die Ölheizung aus dem Jahre 1996 wurde 2023 mit einem neuen Brenner und neuem Warmwasserspeicher ausgestattet.
Insgesamt ein tolles Objekt, welches in Teilbereichen einer Modernisierung bedarf. Es bietet jedoch eine ideale Basis für Ihre Familie aber auch zur Teil-/Komplettvermietung.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
Kellerfläche (ca.)68 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Anbau, Baujahr 1961 sowie 1978
- Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- offener Kamin EG
- Fassade gedämmt
- Kunststofffenster weiß mit Jalousien
- einzigartiger Partykeller im KG im Kohlestollendesign
- Sauna
- Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- offener Kamin EG
- Fassade gedämmt
- Kunststofffenster weiß mit Jalousien
- einzigartiger Partykeller im KG im Kohlestollendesign
- Sauna
- Massive Bauweise mit Anbau, Baujahr 1961 sowie 1978
- Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- offener Kamin EG
- Fassade gedämmt
- Kunststofffenster weiß mit Jalousien
- einzigartiger Partykeller im KG im Kohlestollendesign
- Sauna
- Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- offener Kamin EG
- Fassade gedämmt
- Kunststofffenster weiß mit Jalousien
- einzigartiger Partykeller im KG im Kohlestollendesign
- Sauna
- Kamin
- Keller
Lage
Lage, Lage, Lage...
Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen als ruhiger Wohnstandort in Wald- und Seenähe bietet Erholungsfaktor und Ruhe. Die umliegenden Städten Moers, Krefeld, Duisburg sind schnell erreichbar. Über den naheliegenden Autobahnanschluß zur A 57... mehr lesen
Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen als ruhiger Wohnstandort in Wald- und Seenähe bietet Erholungsfaktor und Ruhe. Die umliegenden Städten Moers, Krefeld, Duisburg sind schnell erreichbar. Über den naheliegenden Autobahnanschluß zur A 57... mehr lesen
Lage, Lage, Lage...
Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen als ruhiger Wohnstandort in Wald- und Seenähe bietet Erholungsfaktor und Ruhe. Die umliegenden Städten Moers, Krefeld, Duisburg sind schnell erreichbar. Über den naheliegenden Autobahnanschluß zur A 57 ist eine überörtliche Anbindung gegeben, welchen Sie in 8 Fahrminuten erreichen. Auch bietet der Bahnhof Rumeln beste Anbindungen ans Bahnnetz.
Im fußläufig zu erreichenden Ortskern finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc.
Die Innenstadt von Moers ist nicht fern. Moers selbst ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die durch ihre Geschichte und ihre malerische Altstadt besticht. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen als ruhiger Wohnstandort in Wald- und Seenähe bietet Erholungsfaktor und Ruhe. Die umliegenden Städten Moers, Krefeld, Duisburg sind schnell erreichbar. Über den naheliegenden Autobahnanschluß zur A 57 ist eine überörtliche Anbindung gegeben, welchen Sie in 8 Fahrminuten erreichen. Auch bietet der Bahnhof Rumeln beste Anbindungen ans Bahnnetz.
Im fußläufig zu erreichenden Ortskern finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc.
Die Innenstadt von Moers ist nicht fern. Moers selbst ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die durch ihre Geschichte und ihre malerische Altstadt besticht. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Lage, Lage, Lage...
Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen als ruhiger Wohnstandort in Wald- und Seenähe bietet Erholungsfaktor und Ruhe. Die umliegenden Städten Moers, Krefeld, Duisburg sind schnell erreichbar. Über den naheliegenden Autobahnanschluß zur A 57 ist eine überörtliche Anbindung gegeben, welchen Sie in 8 Fahrminuten erreichen. Auch bietet der Bahnhof Rumeln beste Anbindungen ans Bahnnetz.
Im fußläufig zu erreichenden Ortskern finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc.
Die Innenstadt von Moers ist nicht fern. Moers selbst ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die durch ihre Geschichte und ihre malerische Altstadt besticht. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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47239 Duisburg · Deutschland
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Sonstiges
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Bei grundsätzlichem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
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Ansprechpartner
Tobias Schumacher
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Str. 262,
47475 Kamp-Lintfort
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Moerser Straße 262,
47475 Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
+49 2842 9292020
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Straße 262,
47475 Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
+49(2842)9292020
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