im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2...
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Das EFH/RMH besteht aus folgende Räumlichkeiten:
im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad sowie eine Abstellkammer; vom Flur aus gelangen Sie über eine Klappleiter auf den Dachboden, der noch reichlich Staufläche bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück; hier haben Sie auch die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert; dafür haben Sie im benachbarten MFH einen Kellerraum.
Ein Kinderspielplatz liegt direkt vor dem Haus.
Das EFH/RMH besteht aus folgende Räumlichkeiten:
im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad sowie eine Abstellkammer; vom Flur aus gelangen Sie über eine Klappleiter auf den Dachboden, der noch reichlich Staufläche bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück; hier haben Sie auch die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert; dafür haben Sie im benachbarten MFH einen Kellerraum.
Ein Kinderspielplatz liegt direkt vor dem Haus.
Kosten
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
102 m²
Grundstücksfläche (ca.)
65 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
5 m²
Bad
Badewanne, Duschbad
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Fußboden
Fliesen, Parkett, Stein
Energie
Energieausweis
nicht nötig
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung
Sämtliche Räume im Haus sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden (bis auf Diele, Küche, Bad und G-WC) ausgestattet, Die Diele, das Bad und das G-WC besitzen einen anthrazit-farbenen Steinboden; die Küche ist weiss gefliest. Das Bad...
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Sämtliche Räume im Haus sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden (bis auf Diele, Küche, Bad und G-WC) ausgestattet, Die Diele, das Bad und das G-WC besitzen einen anthrazit-farbenen Steinboden; die Küche ist weiss gefliest. Das Bad beeinhaltet eine Wanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC; weiterhin sind Wasserzähler vorhanden, die Ihnen den genauen Wasserverbrauch anzeigen. Das Haus besitzt eine Fussbodenheizung und wird über Fernwärme (mit Warmwasseraufbereitung) geheizt. Wohn- und Schlafräume sowie Küche und Diele sind mit Rauhfasertapete beklebt und weiss gestrichen. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster verfügen im Wohnzimmer und in der Küche über Aussenrollläden.
Die Fotos sind vor dem Einzug des jetztigen Mieters entstanden; der Parkettboden wurde mittlerweile neu abgeschliffen und versiegelt.
Sämtliche Räume im Haus sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden (bis auf Diele, Küche, Bad und G-WC) ausgestattet, Die Diele, das Bad und das G-WC besitzen einen anthrazit-farbenen Steinboden; die Küche ist weiss gefliest. Das Bad beeinhaltet eine Wanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC; weiterhin sind Wasserzähler vorhanden, die Ihnen den genauen Wasserverbrauch anzeigen. Das Haus besitzt eine Fussbodenheizung und wird über Fernwärme (mit Warmwasseraufbereitung) geheizt. Wohn- und Schlafräume sowie Küche und Diele sind mit Rauhfasertapete beklebt und weiss gestrichen. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster verfügen im Wohnzimmer und in der Küche über Aussenrollläden.
Die Fotos sind vor dem Einzug des jetztigen Mieters entstanden; der Parkettboden wurde mittlerweile neu abgeschliffen und versiegelt.
Dachboden
Vermietet
Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Lage
Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Kindergärten...
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Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Der weithin bekannte "Töppersee" mit seinem Strandbad und seiner Wasserskianlage sowie seinen ansässigen Wassersportvereinen lädt Sie zum Relaxen, Joggen oder auch nur zum "die Seele baumeln lassen" ein.
Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Der weithin bekannte "Töppersee" mit seinem Strandbad und seiner Wasserskianlage sowie seinen ansässigen Wassersportvereinen lädt Sie zum Relaxen, Joggen oder auch nur zum "die Seele baumeln lassen" ein.
Dorfstr. · 47239 · Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet; zum 01.05.25 wird es frei.
Die monatliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei Euro 720,00, könnte aber durchaus auf Euro 750,00 angehoben werden.