immobilie1-ID: 31531001 | Anbieter-ID: 377313
Anlageobjekt oder Wohnimmobilie: EFH mit kleiner Terrasse und Tiefgarage in super Lage im Duisburger Westen
265.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
65 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das EFH/RMH besteht aus folgende Räumlichkeiten:
im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2... mehr lesen
im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2... mehr lesen
Das EFH/RMH besteht aus folgende Räumlichkeiten:
im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad sowie eine Abstellkammer; vom Flur aus gelangen Sie über eine Klappleiter auf den Dachboden, der noch reichlich Staufläche bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück; hier haben Sie auch die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert; dafür haben Sie im benachbarten MFH einen Kellerraum.
Ein Kinderspielplatz liegt direkt vor dem Haus.
im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad sowie eine Abstellkammer; vom Flur aus gelangen Sie über eine Klappleiter auf den Dachboden, der noch reichlich Staufläche bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück; hier haben Sie auch die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert; dafür haben Sie im benachbarten MFH einen Kellerraum.
Ein Kinderspielplatz liegt direkt vor dem Haus.
Das EFH/RMH besteht aus folgende Räumlichkeiten:
im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad sowie eine Abstellkammer; vom Flur aus gelangen Sie über eine Klappleiter auf den Dachboden, der noch reichlich Staufläche bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück; hier haben Sie auch die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert; dafür haben Sie im benachbarten MFH einen Kellerraum.
Ein Kinderspielplatz liegt direkt vor dem Haus.
im EG haben Sie eine Diele mit Garderobenecke, die Küche, ein G-WC und den Wohn- Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse sowie den Aufgang ins OG; hier befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad sowie eine Abstellkammer; vom Flur aus gelangen Sie über eine Klappleiter auf den Dachboden, der noch reichlich Staufläche bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück; hier haben Sie auch die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert; dafür haben Sie im benachbarten MFH einen Kellerraum.
Ein Kinderspielplatz liegt direkt vor dem Haus.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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Grundstücksfläche (ca.)65 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein
Energie
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Sämtliche Räume im Haus sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden (bis auf Diele, Küche, Bad und G-WC) ausgestattet, Die Diele, das Bad und das G-WC besitzen einen anthrazit-farbenen Steinboden; die Küche ist weiss gefliest. Das Bad...
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Sämtliche Räume im Haus sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden (bis auf Diele, Küche, Bad und G-WC) ausgestattet, Die Diele, das Bad und das G-WC besitzen einen anthrazit-farbenen Steinboden; die Küche ist weiss gefliest. Das Bad beeinhaltet eine Wanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC; weiterhin sind Wasserzähler vorhanden, die Ihnen den genauen Wasserverbrauch anzeigen. Das Haus besitzt eine Fussbodenheizung und wird über Fernwärme (mit Warmwasseraufbereitung) geheizt. Wohn- und Schlafräume sowie Küche und Diele sind mit Rauhfasertapete beklebt und weiss gestrichen. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster verfügen im Wohnzimmer und in der Küche über Aussenrollläden.
Die Fotos sind vor dem Einzug des jetztigen Mieters entstanden; der Parkettboden wurde mittlerweile neu abgeschliffen und versiegelt.
Die Fotos sind vor dem Einzug des jetztigen Mieters entstanden; der Parkettboden wurde mittlerweile neu abgeschliffen und versiegelt.
Sämtliche Räume im Haus sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden (bis auf Diele, Küche, Bad und G-WC) ausgestattet, Die Diele, das Bad und das G-WC besitzen einen anthrazit-farbenen Steinboden; die Küche ist weiss gefliest. Das Bad beeinhaltet eine Wanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC; weiterhin sind Wasserzähler vorhanden, die Ihnen den genauen Wasserverbrauch anzeigen. Das Haus besitzt eine Fussbodenheizung und wird über Fernwärme (mit Warmwasseraufbereitung) geheizt. Wohn- und Schlafräume sowie Küche und Diele sind mit Rauhfasertapete beklebt und weiss gestrichen. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster verfügen im Wohnzimmer und in der Küche über Aussenrollläden.
Die Fotos sind vor dem Einzug des jetztigen Mieters entstanden; der Parkettboden wurde mittlerweile neu abgeschliffen und versiegelt.
Die Fotos sind vor dem Einzug des jetztigen Mieters entstanden; der Parkettboden wurde mittlerweile neu abgeschliffen und versiegelt.
- Dachboden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Kindergärten...
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Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Der weithin bekannte "Töppersee" mit seinem Strandbad und seiner Wasserskianlage sowie seinen ansässigen Wassersportvereinen lädt Sie zum Relaxen, Joggen oder auch nur zum "die Seele baumeln lassen" ein.
Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Der weithin bekannte "Töppersee" mit seinem Strandbad und seiner Wasserskianlage sowie seinen ansässigen Wassersportvereinen lädt Sie zum Relaxen, Joggen oder auch nur zum "die Seele baumeln lassen" ein.
Dorfstr. · 47239 · Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet; zum 01.05.25 wird es frei.
Die monatliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei Euro 720,00, könnte aber durchaus auf Euro 750,00 angehoben werden.
. Info zum... mehr lesen
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet; zum 01.05.25 wird es frei.
Die monatliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei Euro 720,00, könnte aber durchaus auf Euro 750,00 angehoben werden.
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Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet; zum 01.05.25 wird es frei.
Die monatliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei Euro 720,00, könnte aber durchaus auf Euro 750,00 angehoben werden.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet; zum 01.05.25 wird es frei.
Die monatliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei Euro 720,00, könnte aber durchaus auf Euro 750,00 angehoben werden.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet; zum 01.05.25 wird es frei.
Die monatliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei Euro 720,00, könnte aber durchaus auf Euro 750,00 angehoben werden.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet; zum 01.05.25 wird es frei.
Die monatliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei Euro 720,00, könnte aber durchaus auf Euro 750,00 angehoben werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender
Danziger Str. 22 22,
47239 Duisburg
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Danziger Str. 22,
47239 Duisburg
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02151 941104
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