immobilie1-ID: 31226265 | Anbieter-ID: WI 41310
Familienidylle in Toplage: Doppelhaushälfte mit Terrasse, gepflegtem Garten und viel Platz
619.500 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf 460 m² Grundstück ein ideales Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung und...
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf 460 m² Grundstück ein ideales Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein behagliches Wohnklima schaffen. Dank der besonders dicken Dämmung ist das Haus energieeffizient und sorgt für niedrige Heizkosten.
Ein weiterer Komfort ist der installierte Treppenlift, der sowohl ins Untergeschoss als auch ins erste Obergeschoss führt und so barrierefreies Wohnen auf allen Etagen ermöglicht.
Der große, ausgebaute Keller mit hohen Decken erweitert den Wohnraum erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellfläche.
Ein Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze und eine Garage
Ein weiterer Komfort ist der installierte Treppenlift, der sowohl ins Untergeschoss als auch ins erste Obergeschoss führt und so barrierefreies Wohnen auf allen Etagen ermöglicht.
Der große, ausgebaute Keller mit hohen Decken erweitert den Wohnraum erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellfläche.
Ein Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze und eine Garage
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf 460 m² Grundstück ein ideales Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein behagliches Wohnklima schaffen. Dank der besonders dicken Dämmung ist das Haus energieeffizient und sorgt für niedrige Heizkosten.
Ein weiterer Komfort ist der installierte Treppenlift, der sowohl ins Untergeschoss als auch ins erste Obergeschoss führt und so barrierefreies Wohnen auf allen Etagen ermöglicht.
Der große, ausgebaute Keller mit hohen Decken erweitert den Wohnraum erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellfläche.
Ein Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze und eine Garage
Ein weiterer Komfort ist der installierte Treppenlift, der sowohl ins Untergeschoss als auch ins erste Obergeschoss führt und so barrierefreies Wohnen auf allen Etagen ermöglicht.
Der große, ausgebaute Keller mit hohen Decken erweitert den Wohnraum erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellfläche.
Ein Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze und eine Garage
Kosten
-
Kaufpreis619.500 €
-
Kaufpreis pro m²4.049,02 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis25.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und
Garten
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum
1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
Kellergeschoss
- Tanzsaal
- 2 Kellerräume
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- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und
Garten
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum
1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
Kellergeschoss
- Tanzsaal
- 2 Kellerräume
-... mehr lesen
Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und
Garten
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum
1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
Kellergeschoss
- Tanzsaal
- 2 Kellerräume
- Waschküche
Außenbereich
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage
- 2 Stellplätze
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und
Garten
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum
1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
Kellergeschoss
- Tanzsaal
- 2 Kellerräume
- Waschküche
Außenbereich
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage
- 2 Stellplätze
Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und
Garten
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum
1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
Kellergeschoss
- Tanzsaal
- 2 Kellerräume
- Waschküche
Außenbereich
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage
- 2 Stellplätze
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und
Garten
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum
1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
Kellergeschoss
- Tanzsaal
- 2 Kellerräume
- Waschküche
Außenbereich
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage
- 2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Waschraum
Lage
Die Lage der Immobilie in Duisburg-Rumeln vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und hervorragender Infrastruktur. Diese ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet eine...
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Die Lage der Immobilie in Duisburg-Rumeln vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und hervorragender Infrastruktur. Diese ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Stadtnähe – ideal für alle, die ein entspanntes Leben in naturnaher Umgebung suchen.
Die Lage der Immobilie in Duisburg-Rumeln vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und hervorragender Infrastruktur. Diese ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Stadtnähe – ideal für alle, die ein entspanntes Leben in naturnaher Umgebung suchen.
47239 Duisburg / Rumeln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Eine persönliche und individuelle Einzelbesichtigung der angebotenen Immobilie vereinbaren wir dann gern für Sie.
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Ioannis Mitakos
Bernd Rauer
Gürtelstr. 21,
59423 Unna
59423 Unna
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0162 2408239
Bernd Rauer
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
ioannis.mitakos@wuestenrot.de
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